合肥滨湖区目前房价怎么样？
房价目前处于高位，建议缓一缓。等这一拨调控政策显现威力，现在刚刚出政策不要着急.等反映到市场，最起码1年时间。所以再等等，房价肯定会有所下滑。但也不要抱有大滑坡的想法，一平降现在售价的百分之十还是有把握的！
我就住滨湖，就拿我们小区来说，位置是环湖CBD，交房一年多了，入住率慢慢在提升，人气也越来越旺。滨湖起点比较高，周边配套都在慢慢完善，学区商超医院啥的都比较好，还有比较重要的，空气和风景比较好！公园多！交通方面，随着地铁的开通，去市区哪里都挺方便。还有就是全省都在力挺国家级开发新区，也挺靠谱的，要是突然宣布入选，又是一***涨。至于买房，个人觉得手里的资金比较充足的话，就入手吧，面粉都被炒的这么高了，面包不会便宜哪里去！可以这么想，各大开发商又都不傻，他们的背后都是一大多专家在献策把关，他们能把大把的金钱和关注度投向一个区域，本身就说明这个区域有价值！所以，有钱就买！
都是个人观点，仅供参考，我就住滨湖，有想多了解滨湖的，可以互相关注一起讨论哈。
对于合肥来讲，个人感觉今年不是买房的好时机，在去年的房价涨幅只中，合肥是涨幅最大的之一，那么接下来合肥会有一个调整的时间，大概是一两个季度左右吧，如果说你现在买的是自己的自住房，那么在接下来的时间里就可以准备挑选里，挑选到合适的就可以买了
如果说说投资房产的话，那就多等等吧。看是否有新的政策出台，还要符合自己的个人情况。
滨湖区的房价一直在涨，尤其今年涨的有点迅猛，各个盘像雨后春笋一样，听说和不少中介造势也有很大关系，2020年底不是被相关部门约谈了吗，至于结果就是现在看到这类的话题不是太多太敏感了。
就目前滨湖西南的金融板块在2.3万/平左右，省府板块在2.5万/平左右，环湖在2.4万/平左右，省府东北块在2.2万/平左右，再往东北卓越城那边也2万/平左右了，不过滨湖西边南艳湖区域在1.95万/平左右，看来定位不同价格差的蛮多的，还是那句话，只住不炒希望能稳住局面
目前合肥滨湖区的房价参差不齐，3万以上的房子有，一部分房价2~3万，两万以下的房子也有不少。
现在的问题是，高价的房子没多少人买，低价的房子，买的人不多。滨湖的房子要么属于投资型的，要么属于安置类的，学区房、地铁房现在也是反应一般。住的人要提高层次，人生生活成本要下降。
7月买了滨湖万科蓝山的房子，不到半年跌了九十多万，怎么办？
你应该不是合肥本地人吧！既然已经买了，现在就先观望一下吧。现阶段合肥是不适合卖的。如果你是自己住那就先住着呗！如果是投资的话，那就先看看行情吧！等机会再出手吧！
如果装修好了就自己住，如果没装修就简单装，然后出租。现阶段卖肯定不合适，估计年后房地产市场会逐步回暖。九十多万要找回来得一段时间，少则一两年，多则五六年，都很难说，但持续下跌的可能性也不太大。别墅则另当别论，无论出租还是出手，都难度较大。
1.7月你买的时候你觉得它就值那么多，所以你才会买！
2.既然买了，那就好好住着，房子是人生熊重要财富，没个十年八年，最少三五年是不会换来换去的！
3.你如果不是炒房的，涨跌和你没多大关系，如果你是炒房的，只能说：活该！
买房赔钱，万科也不保险。半年赔了90万，再过半年还会赔钱。以后你要习惯买房赔钱这个事实，因为房价从此会一直下跌。
至于房价跌了怎么办？建议你学一下万科，活下去，过苦日子。可以肯定的说，你现在的房子就是一个负资产。想卖没人要，卖便宜了亏的厉害。与其这样，不如留在手里自住好了。
既然买房，就是选择了负债的生活，与其在这儿自叹房价的涨与跌，不如努力搬砖去挣钱。还有30年，所以努力提高挣钱的能力才是真的，让贷款不再成为负担。
现在买房的人好多和你是一样的，都是处于赔钱的一个状态。调整好心态，生活还要继续。商品房是商品，涨跌由市场说了算。看透了市场逻辑，你就不会在意房价的涨跌。平常心吧，房价已经这样了，那就别让自己的生活再不开心了。
