成都二手房买卖费用如何收取？
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
成都房屋中介费一般多少？
以买卖二手房屋为例。成都一般在中介买二手房的费用如下：
1.中介费，根据当地的情况来收取，一般是1%-2%。
2.如果要办理贷款的话会有***的费用，根据当地的请款收取，一般是1%-2%
过户费
1.个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；
2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
4.交易手续费：面积6元买卖双方一家一半；
5.工本费:80元买方。
根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条规定：
条例所称承受，是指以受让，购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。
第五条 条例所称国有土地使用权出让，是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。
建议，在成都买卖二手房，一定要注意，选择正规的中介机构。不然在鱼目混珠的中介机构，容易踩雷，到时候会吃亏的。
成都二手房量涨价跌，四连跌只是表面现象, 你怎么看？
为什么要跌？你不要幻想日本的模式在中国出现。调控就是怕房子暴跌。如果真出现下价，极有可能出现锁盘，或炸掉十年左右的旧楼。再次出现货币补偿政策。现在是地产经济，开不得玩笑的。
感谢邀请回答这个问题，根据近期的数据显示，成都市二手房出现了量涨价跌的情况，其中锦江区环比下跌0.13%；郫都区环比下跌0.05%。根据4月份国家统计局的数据也显示，成都二手房环比下跌0.2%，同比上涨6.9%；似乎成都二手房价格下跌是事实，但是根据5月份的数据显示成都二手房的成交量却在攀升。很多人说成都二手房四连跌只是表面现象（我并不认可），借此机会简单谈谈我的观察。
成都二手房价格环比下跌是事实，这点毋庸置疑
无论是地方数据还是国家数据都证明了这点，二手房作为一个城市的房产健康程度的晴雨表，个人始终认为成都二手房是存在供过于求的情况的。几点愚见：
第一、成都或已经进入改善房为主的时代。根据2018年的数据显示，成都2018年住宅销售面积 2659.4 万平方米，按照人均50平米来算，仅仅2018年的住宅销售就足以53万人居住（如果算上过去5年的只会更多）。但是2018年成都常住人口增加28.53 万人，也就是说这其中至少有一半的房产是卖给了改善房和投资者，要不然也不能解释为什么会有这么多房产销售面积。
第二、改善房不可怕，但是投资房肯定是要以出售为目的的。二手房市场是相对来说比较市场化的，因为绝大多数购买二手房的都是刚需为主，购房面积都在90平米以下。因为二手房的投资价值已经大大折扣了，要知道投资房产主要是看[_a***_]周边配套建设情况，一般来说后期配套越完善的区域房价会越高，比如：天府新区。在常住人口增长比较稳定的情况下，2019年无疑是很多投资房者在开始出售了，这样的结果自然会导致价格出现微跌。而开头的数据，成都二手房四连跌，包括同比增长仅仅6.9%，这样的回报率肯定会引起抛售的，这点毋庸置疑。
成都二手房量涨价跌，四连跌是正常的市场情况
第一、二手房市场相对供过于求是造成二手房价格下跌的根本。仅仅2018年的数据就说明了成都投资房者已经不少了，如果加上过去5年的投资房者这个数字会更加大。再说成都这样的城市这几年可以说风头无限，可以说在整个西南地区是最佳投资标的城市，吸引大批量的投资者也不为过。
第二、调控没有放松的情况下，二手房价格很难有大的涨幅才是大家都出售的原因。我相信绝大多数的投资者都是寄希望于已经经历了2年多的房地产调控放松后迎来一波房价大涨，借机抛售房产攫取一笔资金。但是实际情况是进入2019年后，除去长三角和珠三角部分城市确实有变相放松调控的迹象外，全国其他部分城市并没有这样的打算。而且近期国家和主流媒体都表示要坚持房地产调控不放松的决心。这样就使得原来越多的投资者只能尽快抛售了，毕竟如今现金为王才是根本。
综上，二手房市场作为一个城市房地产健康程度的晴雨表，我根本不相信这只是表面现象，实际情况就是这样，二手房多了，房价下跌了而已，我们承认就是了。最后还是要说一句老生常谈的话题：房住不炒。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
