二手房买卖中房屋原价怎么算？
二手房买卖过程中是不需要房屋原价的，只是需要房屋在买卖当时的市场价格，这个市场价格是由税务部门根据你的房屋坐落位置、房龄、楼层等进行评估，所得的评估价作为房屋交易所需交纳税费的价格依据。而不是以你实际交易价格作为依据。
二手房的差价=卖出合同价-买入价（取得价）-应扣除的费用。 二手房交易税费： 契税由买方交纳，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用： (1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）； (2)土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担； (3)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担； (4)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担； (5)房屋产权登记费：80元。买方承担； (6)房屋评估费：按评估额0.5%。
二手房在售价格怎么算？
二手房在售价格会根据地点楼层朝向装修是否学区等多方面来计算。因为二手房不像一手房有联机备案，价格是有标准的，二手房再买卖时会从很多方面来估算他的价值，其中包括学区，楼层，朝向，装修等来估价，最后就是买卖双方来商量价格，说白了一个愿打一个愿挨。
在进行二手房交易的时候对于卖方来说都想卖个好价钱而对买方来说当然是越便宜越好。所以二手房如何定价就显得尤为关键价格定的过高不好卖定的过低卖方自然也不愿意。决定二手房价格的因素有很多包括地理位置、房屋年限、楼层、装修等等接下来为大家介绍二手房定价的相关常识。
卖房前首先要进行区域价格调查这是二手房价格确定的第一步要参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格结合自己的实际情况。可以询问同小区新迁入业主的购房价格参考二手房中介公司的成效记录和价格基本确定房屋的售价范围。
区域价格调查完成后就要对自己手中的二手房进行价格评估了为即将出售的房子确定一个合理的价位。要明确了解所售房子相较于其他房子的优点在哪劣势在哪在为二手房定价时是十分重要的只有对自己的房产做到心中有数才能制定出一个准确的价位。
58同城上架的房源二手房查不到？
是因为你没有将你的定位信息定位到你所在的城市中。你想在哪个城市购买二手房请将你查询的城市设置成那一个城市，就可以看到在这个城市中的二手房信息了，既方便又实用，还不需要支付另外的一切费用。这个许多人从这个软件中得到了收益。
58同城上架的房源查不到有可能是发布者发布的房源为虚***房源，被平台查处强制下架。也有可能是有客户达成交易，经纪人自己下架了房源，当然也有可能是房东不想卖了主动让经纪人下架，还有可能是受现行各大城市限价政策的影响，***部门要求平台下架。
二手房出售网站哪个比较靠谱一些？
我是[_a***_]房产经纪人张某某，我来回答这个问题。
首先二手房出手的话，如果你自己懂交易、过户程序这些，那可以挂在58上面。
一般来说小城市用58的多，大城市用安居客的比较多。
一般你把房子挂在某一个网站上面，都会有很多中介打电话过来，问你要不要挂在他们公司卖。
其实不管哪个网站出售，都不如放在中介公司稳定。
