10年之后，海南三亚市的房价将会达到多少元/平方米？
十年之后，海南(海口、三亚)房价至少会达到10万+/平方米！
这个价格可能都用不了十年就可以实现，今日在此立贴为证哈，静观其变。
海口
如果您足够了解何为自贸港，何为封关，自贸港以及封关到底意味着什么，那么您大概也会同意我的推论的。
我国在2020年就公布要在2025年把海南初步建设成为自贸港。到2035年海南自贸港制度体系将更加成熟。
好，先解释一下何为自贸港，何为封关。
自贸港：全称自由贸易港。
拿海南来举例说明，就是境外的货物或者资金可以自由地在海南进出或者是交易。当境外的商品进入到海南时，全部或大部分的货物都是免征关税的。
封关：
指的是一线放开（境外货物进来免关税，放开），二线管住（从海南进入到大陆的货物加收关税，管住）。
也就是说，在封关后，大陆的物品到海南叫“出口”；海南的物品到大陆叫“进口”。
三亚——凤凰岛
海南三亚贴瓷砖或者做搬运，一个月收入大约12000，公司普通职员大约8000，***如大分人是这样的收入，应该可以承受10000~15000的房价。
目前三亚的保障性住房应该还是这个价，只是数量太少，普通人排队也买不到。三亚的度***型和享受型住宅，以其区位和环境品质，卖5万其实并不高，只是由于保障住房太少，一般人把居住型住房和奢饰品住房混淆了。
10年后，如果支持社会中坚力量的保障住房是3万一平方，那么一般性月收入也在3万，就是合理的。
就目前的发展形式看，包括国家给予海南的优惠政策，十年之后，海南三亚市的房价肯定会涨价很高，目前应该是打到两三万元，再过十年，可能达到五万元左右，因为它打造的是比邻香港，澳门的一种情况，发展趋势看好。
目前，三亚房价是唯一与北上广深房价媲美的三线城市，为什么会出现这样的情况？因为三亚只有一个，它的稀缺性决定了它的价值。
现在，三亚房产均价在35000元-40000元之间，注意是平均，实际上三亚最稀缺的滨海海景豪宅单价已经达到10万-15万元左右。
更有论套的数千万上亿的，住在这里的人非富即贵，全国最有钱的人都聚集在这里，他们不在乎价格，在乎的是感受，生活舒适。
三亚目前的房价好一点的地段并不便宜，那些不靠海，靠近机场附近以及偏远一些的地方价格并不高，例如崖州区价格也就在25000元左右。
这样的地块新开发才拉低了三亚市整体房价，举个例子，马云身价2000亿，我身无分文，我俩平均身价1000亿，就是这个道理。
2020年海南土拍地块100多块中只有4块是住宅用地，2021年住宅用地依旧稀缺，包括很多一线海景豪宅的产权都是40年，这也会成为未来海南地产的主流。
十年后的海南房子10万元一平方米是不可能的，能维持现在的价格或略高于5一10%是有可能的。如果海南引进人才或建国际大都市的话，海南的人口增长会飞速增长。据目前人口统计，海南全岛常驻人口约九百二十万。按每年以百分之十的速度增加，十年后，全岛人口总数将达到近2千万。加上每年的流动人口，会达到每年近2千200万。整个海南岛会整体下沉，岛内环境将会遭到老极大的破坏。所以，海南岛必须在人口增长上下功夫，决不允许超过1500万人口的底线。
