- 郑州二手房买卖需要缴纳什么税费？
- 郑州经八路南三环附近有二手房出售吗？
- 历史新低，6月郑州二手房挂牌价环降0.45%，同比去年直降千元, 你怎么看？
- 郑州一周楼市报道：房价继续横盘，市场观望情绪强烈, 你怎么看？
- 如何看待郑州铺天盖地的烂尾楼，你认为应该怎么做？
郑州二手房买卖需要缴纳什么税费？
根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳；
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%~8、中介费1%（可以协商）
郑州经八路南三环附近有二手房出售吗？
有的
***湖高尔夫观邸(南区)位于管城区经开区板块，由河南和谐置业有限公司开发完成，于2017年竣工，房龄较新。容积率1。小区主推户型面积83m²-128㎡ 左右的二室、125㎡左右的三室和145㎡-300㎡左右的四室。小区绿化率为38%，绿化较好。小区适合改善型置业者购买。
历史新低，6月郑州二手房挂牌价环降0.45%，同比去年直降千元, 你怎么看？
降价很正常，二手房是业主和中介定价，最能反应市场，降价说明有价无市。即便是东区，晚上去看看还是很多空置房，当需求小于房源的时候，价格是市场说了算。业主想赚差价很合理，但差价让接力者无力承担，那就不是生意而是收藏了。
2017年以来，国内各大主流城市，二手房买卖市场都有了飞速的发展。很多城市开始进入存量房时代，有这么一组数据，国内19个主流城市的二手房挂牌量从2018年的28万套增加到最近的80多万套，可能更多。郑州贝壳网显示挂牌量从今年年初一月的49510套增加到到今天的66690套。随着挂牌量的增加，挂牌均价有了一定幅度的下跌。
有以下几点原因
1，国内各大中城市开始从房子的增量时代慢慢进入存量时代，根据供需关系，供应量增加，房子之间根据优势彼此竞争，总体挂牌价有一定的下跌。
2，随着存量房时代的到来，各个郊区县的房子整体挂牌，偏远区域房价偏低，所以总体的二手房平均价格下降。
3，今年以及接下来今年，2015年之后大量开发的新房会陆续亿存量房的方式进入二手房市场，总体的挂牌量会继续增加，挂牌均价可能会继续下跌。
4，在整个房地产市场的调控周期下，各地房地产市场尤其是二手房市场都不是太好，所以今年相比去年挂牌价有一定的下降。
总之，房价跟供需是息息相关的，跟政策也是有很大的关系，随着国内的调控周期，以及二手房存量的释放，短期内整体应该不会大涨，也不会大跌，以稳定为主。
***最想看到的是未来5~10年，房子交易量很高，价格不涨。当然有交易就一定有i涨跌，奇高的交易量而成交价格没有变化，在市场经济里面不太现实。
郑州一周楼市报道：房价继续横盘，市场观望情绪强烈, 你怎么看？
我是去年九月底准备买房，把房子挂到了这附近的好几家中介，看房的络绎不绝，因为我们五号街坊那个小区在周边算是比较好的小区，在17年的时候达到了每平方米一万五六的样子，我以为我挂到15000，应该很好卖，结果过了一两个月，有人看没人买，当时我是急着在外地要买新房，急着用钱所以就降到一万四一平，还是只有人看没有人要买，最后有个买主找上门来跟我谈价钱，说如果能降到一万三一平，他就买，当时我二话不说就和他签了合同，前两个月我已经拿到了全款，期间我也在关注二手房买卖，发现我们那个片区的很多房子，如果是挂牌价的话很难脱手，除非是再降个一二十万。
关于郑州房产行情，我有一些个人的体会。我在郑州原来买了一套老房子，九几年的房子，从去年开始卖，在小区附近的中介都报过，一年的时间还没有卖出去。房子虽然老一些，但是家里的装修都是在15年重新装修的，我想着还是很好卖的，每个过来看房子的[_a***_]基本上都说装修的可以，然后就是回去考虑下，就没有下文了。我卖了一年时间，我也很苦恼。后来有几天的时间，自己没事就在网上搜搜房产信息，找朋友去问问到底怎么回事，得出的结论是，郑州的房子不好卖，有多重因素造成的，第一是新楼盘是比较多的，这点我也可以感受到，我家路口两边各有一个楼盘。第二是房价太高，能买的起的不是很多，在我们这区域没有低于15000元每平米的。路口那两个楼盘一个卖19000，一个卖16000。第三是限购还是比较严的，我去新楼盘看过，像我这种只能办理离婚，想走首套还不能写我的名字，因为我有贷款记录。第三是郑州百姓总体收入不是很高，对于房价来说普通人一个月5000块钱，三个月的工资刚够一平米，就算你凑够首付可以买房了，迎接你的是高月供，我看过的一些楼盘，三室的月供基本在5000以上，你一个月的工资都还房贷了，日常开销你怎么办？还有一点就是郑州现在的租房市场很冷清，我记得原来我租房的时候一个月1200一个大标间，领包入住的。现在我一朋友在中原区租的小区两室，一个月才1500。我租房子到现在的时间已经五年过去了，租金却没有涨多少。
这几个月去售楼部看过几个房子，人不算多，但也不少，总体感觉是没有前几年火了，不过还是会有人买房的，毕竟丈母娘要房子啊
如何看待郑州铺天盖地的烂尾楼，你认为应该怎么做？
其实到了这一步，再埋怨，怒骂都不解决问题，指望***兜底更不切实际，当务之急还是要尽力补救。肯定还是***主导，派出工作组，对这些地产公司进行资产清算，有可变卖折算资产的进行处理，同时对公司和股东高管的财务进行审计，有违法的要追究追讨。如果楼盘还有剩余未出售部分的，看是否有人接盘，***配合，总之先使楼盘达到交付标准，让广大购房者损失减少为要务
监管失责，监管资金违规套取，是造成烂尾的主要原因，一套房子就是一个家庭的天，要是天塌了，而不法获利的犯罪分子还在纸醉金迷，逍遥法外，那人心就也要塌了，市场也没救了！
一，由***牵头和银行，对所有房地产财务清算，查明监管资金跑哪去了
二，对所有房地产管理层下达严查期间拒绝出境，大批资金禁止出境，
三，下达任务时间，一个月之内做完自己负责区域的房地产企业，做不到就换适合的上来，发现受贿直接严罚，
四，一个月后全面复工
首先，国家取消予售制度，不再出现新的烂尾楼，二，勤令开发商限期复工，对有烂尾楼的开发商及家属相关责任人，限制出境，限制消费，对不能按要求时间复工的，按合同欺炸罪拘留候审，何时能复工交房，何时放出来。实在无能力的，杀一批，没收全部家产。只要这样，基本可以把烂尾楼问题解决。
答。不仅是一个郑州烂尾楼铺天盖地，其他地方也是目不暇接。
这种现象的出现，宣布了土地房产无序开发的危害。暗示了一个时期资本投向的错误。不去发展高科技，不去大力独立自主搞创新，而是把***投入无序房地产的误区。恒大许家印这个狂怪分子，是典型。这两万亿***如果投向创新科技，也许芯片赶上美帝了。也许医疗器械国产了。也许精密仪器不用进口了。也许核弹数量达到5000枚了。也许大飞机早就到处落在各个机场了。……何止他一家的2万亿呀
！全国有多少呀！
金融机构又会产生多少蛀虫！
