北京二套房首付最新规定2022放宽？
对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行***首付款比例不低于60%的政策。
1、在北京购买二套普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放***期限25年(不含25年)以上的个人住房***(含公积金***)。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。
2、按最新房贷政策，当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次***购买二套房，利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，北京二套房实际执行利率以银行要求为准。
北京首房首贷组合贷最多能贷多少？
这个问题复杂喽～根据房子房龄及评估价不同，之前是公房还是商品房***额不同，一般公房可多贷一些，商品房城区最高可贷186万，郊区好像高一点～
组合贷***总额度与商贷理论上没有区别，只不过公积金***最高只能贷120万，最后批贷额度还取决于购房人已交公积金的年限及数额～
当然了最后能贷下来的***额度还取决于购房人的收入，银行评估一般月收入应在月供的两倍以上，银行方面认为这样才能保证有还贷能力
北京个人商贷额度计算？
北京的商业***一般指的是商业住房***，其***额度最高可以达到房屋实际价值的70%。 最终的实际***额度还要***机构评估审核后决定，审核内容主要是借款人月收入、借款人资产、借款人年龄、房屋类型等等。
发放的个人***数额，各银行对顶不同，但总体看来，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准);
各银行在***期限方面也有些许差异，但一般来说，***期限最长不超过三十年。
个人商业***额度都是根据房屋的价值来计算的。只是各银行具体的计算比率有一些不同，导致***额度有一点差别。
北京全款买房限购吗？
北京全款买房是有限制的
如果想要在北京买房，无论是全款买房还是***买房，都必须遵循当地的限购政策。
北京作为我国的首都，在购房方面政策还是比较严格的，北京已经达到了全区域限购。
如果是外地户口，并且是已婚人士，想要在北京全款买房，只能购买一套，而且还得保证在北京其他区域名下无房，同时还得满足连续5年在北京缴纳社保或个税。
如果是本地户口，又是已婚人士，名下已经有一套住房的，只准再购买一套，那如果无房，可购买两套。如果是单身人士，在北京没有房子的，只能购买一套住房。
2021北京公积金在天津能贷多少？
1、职工购买首套自有住房或公有住房产权应支付不低于住房交易价格30%的首付款;购买第二套自有住房应支付不低于住房交易价格60%的首付款。
***额度不高于住房交易价格(私产住房为住房交易价格和市住房公积金管理中心核查价值两者中的低值)减除前款规定的首付款后的金额;其中，购买经济适用住房的，***额度还应不高于住房交易价格与房屋补偿金的差价。
2、***额度不高于按住房公积金账户余额倍数确定的金额。
购买首套自有住房的，***额度不高于住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请住房公积金***，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同)的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。购买第二套自有住房、公有住房产权的，***额度不高于住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。
3、***额度不高于按照职工(职工与配偶)还贷能力计算公式确定的金额，具体公式如下：
[(月工资总额+所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-现有***月应还款额]×借款期数(月)
其中还贷能力系数为40%，现有***月应还款额为个人信用报告中***的月应还款额。
4、***额度不高于住房公积金***最高限额。
购买首套自有住房的，***最高限额60万元;购买第二套自有住房的，***最高限额40万元。
5、单笔住房公积金***额度按照本办法第1至第4条规定的最低值计算。
