西安的二手房现在可以入手吗？
能不能买看你买房的目的，如果是自住，可以考虑买入，如果是理财配置，现在还不是时候，现在还是买卖双方僵持阶段，而且现在成交量持续下滑，说明接盘的人少了，都在观望，市场有什么风出草动，都会引起恐慌盘抛售，到时候也许会持续阴跌，还是那句话，房住不炒，跟着国家政策走，听国家话，吃肉喝汤，不听国家话，最后要倒霉！
2个月连降8次，西安这些割肉抛售的二手房能不能碰？
不能碰啊，现在碰不就等于是做接盘侠嘛，等着被割韭菜呢。
目前全国的房价都在跌，主要是市场行情不好，大家因为失业降薪，生活都成了问题，断供现象大批出现，如果不是刚需的，现在买房等于是给别人割韭菜。
有钱的人有好几套房子，但是大部分是空着的，因为疫情，很多人回了老家，房子没有租，大量空置，再加上大城市人口流失，房价下跌，继续要找一批人来接盘。
这几年经济形势不好，如果有钱，先放在自己手里，拿出去买房，变成了固定资产，固定资产要马上变现是很难的，还不如留在自己手里以防不时之需。
上海前一段时间的事情告诉我们，有再多的房子，不如手里有现金，当发生突发情况时，手里有钱心不慌，能够买到物资，能够让自己生活下去，如果变成了固定资产，就难了。
1、核心区，如果有闲钱，可以试一试，其他的就算了；
2、去年全国人口出生率低500万，也就是说房子空置越来越多是大概率；
3、核心区，当然也会跌，但核心区关键不是价格，是核心区的***优势。
从这一次全球500强企业排名来看，西安几乎被踢了，光头没有世界500强的企业，说明西安的工业经济的实力很弱，相对而言西安的房地产开发并不弱，造了很多的房子，现在住房的空置率在全国来看都是排在高位的。
自古以来，西安由于缺水，缺少大江大河的滋润，因此就算是秦朝和唐朝的国度，设在关中平原。然而最终还有一个东都洛阳。后来宋朝的时候，还把国都迁到了更靠近水网密布的开封了。
虽然现在西安修建了米字型的铁路线。然而从西安东西南北的经济情况来看都不是太理想，北方的延安地区过于干旱。至于说西安的飞机场，咸阳国际机场本来应该还是很不错的，然而由于西安跟咸阳两个城市没有完全整合起来，依然还是两个地区，这样的话经济发展就受到了局限。
原本我们国家三线建设的时候，有很多重点的产业军工企业放在西安。但自从改革开放以后，东南沿海发展非常的迅速，结果孔雀东南飞，西安的很多人才都跑到了南方。这也导致西安整个的内生发展的能力，有局限性房地产的价格，如果是虚高的话，就不容易卖出去了。作者为#教师##国民策划# 。#西安房产##怎么生活才能开心快乐##在头条看世界##我要上头条##写作##杭州头条##分享你的今日感悟##我在头条搞创作##每天都值得被记录##8月财经新势力#
不能碰！！！
西安的二手房总体来说，从去年到现在一直是下跌的，像北方的一些城市，特别是西安、郑州这些城市，从疫情开始到现在，房价都是微微下跌的，特别是今年房价下跌的比较厉害，就拿西安来说。今年已经出现过三次下跌，但是买房的客户比较少，二手房已经是没有市场了，所以不建议买二手房。
如果必须买房子的话，可以考虑一下新房，因为二手房的话房龄比较久，将来出手很难，如果买新房的话，房龄要新，过个三五年之后想出手的话还比较简单。但是现在住房不炒的情况下，房子基本上都很难卖出去了，特别是北方的城市，比如说郑州、西安、山东的济南，这些城市房价都在下跌。
个人建议可以去南方城市考虑买房子，如果你是西安本地人，在西安工作的话，可以考虑在西安买一个新房，但如果说是外地人在西安上班的话，可以暂时租房子，有钱的可以去南方。比如说长三角、珠三角买房子，将来去长三角、珠三角发展还是挺不错的，因为现在国家经济重点都在南方地区，所以将南方的房价还是比较保值的。
大城市二手房，只有好学校跟前的，离好学校近的房子比较保值，甚至增值，因为很多学生家长为了避免早晨塞车，让孩子少遭点罪，所以都选择在学校跟前住，要么买下来，要么租房子，图的是时间上的效率；另外，即使是划片入学，好学校跟前的房子也能大概率分到一个好学校。房子的位置不一样，所占的优势也不一样。
其他普通的二手房行情确实不太好，从网上消息来看，全国都不太好。
有数据表明上半年的土地出让金下降了31.4%，一线城市也是大幅度下降，说明房地产之前的黄金时期基本结束了，人才人口的流动也几乎到了一个平衡状态，上海深圳都出台了比较宽松的落户政策，就是为了争夺吸收更多的年轻人，但是房价泡沫也是最严重的，房价与工资背离太大了，房价也是处于下降通道。
二线城市里有部分省会城市房价比较低，一直就不高，象长沙长春，有很多盘只是工资一倍多点，不过二手房也是分化，好地点好学校房价自然高一些，位置差房价自然低。
所以西安这些二手房如果地点好位置有优势，就可以入手；如果地点位置没有优势，确实是自己需要住的可以入手，但是投资就算了。
西安主城区，有哪些捡漏的二手房小区推荐吗？
给你推荐二环边辛家庙靠近浐灞这边广泰门地铁口西岸国际国际花园的二手房价位真的不贵，单价就一万二左右，有的大面积房东着急卖的也就一万一左右，小区卫衣特别好，楼下就是广泰门地铁口，而且是双地铁，3号线和8号线交汇处。
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真心推荐的一个雁塔区的小区，叫立丰联盟新城！小区均价在9000-10000，小区户型有三室两厅两卫的144平，有证可按揭，总价在140万左右，还有四室两厅两卫南北通透141平的户型价格也在140万左右。小区在售的[_a***_]160万的大部分是送车位的，小区是13年的房子，都是高层2梯4户。所以在城南片区单价不到一万的房子，真的是捡漏
***园
因为这个小区的周边教育***选择性非常大，属于高新区的学区房，跟旁边的指标房枫林绿洲指标房的学区是一个学校，未来西安教育***平等，不管是高新一中，还是现在的新学校，高新第三中学，还是门口的地铁，都是未来这套房子的升值价值所在，买房一定是学校，交通
二手房捡漏的几乎每个小区都有，就看你想在那买，比如你在浐霸这边买，强烈建议买金裕青青家园，小区绿化率高，总共40多栋楼，电梯房，小高层也有，价位不到1万，紧邻桃花谭，双地铁口，周边配套齐全，或者就是在北二环，中海***壹号，毛坯有的卖均价不到1.5万，值得捡漏入手
西安市区内一套八十平米的二手房，大概什么价位最合适？
①市区内首先得明确是城墙以内还是二环以内，在西安城市骨架拉大的今天，城区的概念需求具体说明；
②八十平米的二手房是高层产品还是多层，新开发项目还是不带电梯的老旧小区，不明确的前提下，差距甚大。
