海口房价涨了还是跌了？
根据最新的市场数据和趋势分析，海口的房价总体来说是上涨的。主要原因包括城市发展、基础设施改善、人口流入和政策支持等。虽然短期内可能会出现波动，但长期来看，海口的房地产市场仍然保持着增长潜力。
海南各市县的房价情况是怎样的？
第一，为了让题主及广大网友对海南房价有一个全面客观的了解，这个海南房价得从2017年说起。在2017年之前，海南房价稳中有升，到了2017年当年房价就翻了一倍。到了2018年，海南***看形势和苗头不对，马上出台了海南史上最严厉的房地产宏观调控政策，“限购政策”，甚至在海南省会城市海口还是行了“限价政策”，限购加限价双管齐下，终于把迅猛上涨的海南房价给压制住。2019年涨幅不大，到了2020年6月1日，海南省向全世界颁布了《海南自由贸易港整体方案》以后，全国乃至世界各地的投资商，看到了海南自贸港大开发的政策红利，都想分一块蛋糕，纷纷来海南注册公司及投资兴业，也带来了大量的外来人员来海南，再加上海南***出台“百万人才引进***”，释放了大量的过分需求，海南房价明里涨不多，但暗地里却涨了不少。
A，三亚和陵水房价为列第一梯队。据统计每平米房价均价都超过3万元。
B，乐东、保亭。房价位列第二梯队。据统计每平方米房价均价超过2万元。
C，海口、万宁、琼海。房价为列第三梯队。据统计每平方米房价均价接近2万元。
D，东方、文昌、儋州。房价位列第四梯队。据统计每平方米房价均价约18000元左右。
E，剩下其他市县房价位列第五梯队。房价均价在10000元到15,000元之间。
自六月一日《海南自由贸易港总体建设方案》颁布以来，海南各个市县房价小幅度的涨了一些，不过总体来说还算是稳定；
下面就来具体的剖析一下各市县的房价；
第一、首先就是海南省的两点，即海口和三亚；海口由于前期限价的原因，故大部分项目的价格都在17300左右，如果是市中心的项目，价格则大概在20000左右；
三亚总体分为四大片区，五大湾区，每个片区的价格都不一样，例如三亚市的吉阳区，天涯区，均价在38000左右，看海的项目价格会更高；
而崖州区为目前发展的新区，均价也在两万二左右，同理看海的项目价格会更高；而海棠湾就更不用说了，千亿配套湾区，均价也基本上在六万了！
第二、接下来是西线的儋州，东方，乐东等市县，由于目前的发展还不是特别成熟，也属于一个价值洼地的区域，西线总体的房价在一万二到一万八左右，同样如果看海的项目价格都会偏高一些；
第三、中线的保亭，五指山，琼中等城市，出于对自然环境保护的考虑，目前中部的五座城市是永久限购的，也不再允许开发任何项目；所以目前只有保亭有前期就开发的少数项目在售，价格也在一万五左右；
第四、东线的陵水，万宁，琼海，文昌等城市；由于东线的旅游***和配套相对比较成熟和丰富，所以总体东部城市的价格会高于其它区域，大体的均价都在两万三左右；当然了，地段不同，价格也是有差异的；
故综上所述，目前海南的房价，大体可以分为两点四线去了解，两点为海口三亚，四线分别为东线，西线，中线，和北纬18°线；个人拙见，仅供参考；
海口市：18732元/平；
三亚市: 31345元/平；
澄迈县：13272元/平；
文昌市：13178元/平；
定安县：9982元/平；
屯昌县：7894元/平；
琼海市：16876元/平；
万宁市：18873元/平；
陵水县：28586元/平；
海南各市县的房价情况会受到多种因素的影响，包括地理位置、经济发展水平、***政策等等。以下是一些海南主要城市的房价情况：
1. 海口市：作为海南省的省会城市，海口的房价通常相对较高，特别是在市中心和一些热门区域。随着海口市的经济发展和城市建设，房价呈现出逐年上涨的趋势。
2. 三亚市：作为海南省的重要旅游城市，三亚的房价也相对较高。特别是在沿海地区和景区周边，房价普遍较高。与海口相比，三亚的房价波动较大，受到旅游季节和国内外经济形势的影响较大。
3. 琼海市、文昌市、儋州市等：这些城市相对于海口和三亚而言，房价可能较为适中。但也会因为特定的区域、楼盘、交通便利度等因素而有所不同。
4. 其他县市：海南还有一些县市，如东方市、万宁市、陵水县等，这些地区的房价相对较低，但也在不断受到当地经济发展和政策变化的影响。
需要注意的是，房价是受市场供求关系、政策调控等因素影响的，具体的情况还需根据当地的实际情况和市场走势来具体分析。
海南因其独特的地理位置和气候条件，决定了这是一块许许多多国人向往甚至是神往的旅居天堂，亦就是全国人民的后花园！
在2010年国际旅游岛获批之前，海南曾经遭遇过一次房地产泡沫！那个时候，海南房价均价都木有超过五千！国际旅游岛获批之后，海南房价开始了新一轮起飞！均价大约翻了一番！在2013-2014年前后又有过一次大回调，有的市县房价一度跌回获批前。
随着国际旅游岛大力建设，各种配套设施日益完善，特别是北方的雾霾天气让许多内地人不堪其扰，海南生态优势得以空前的彰显。于是，2017年春节前后，海南房价如火箭一飞冲天，大约都翻了一番，有的市县甚至翻了两番多！目前，全省均价已经突破一万一！这是海南房价的理性回归！
即便如此，作为一个世界级旅游度***天堂，海南房价整体上还是偏低的！随着这次中央环保督察狠批海南之后，今后海南可供开发建设的土地必然会越来越少！物以稀为贵！海南房价未来均价应该在一万三至一万五之间！海口、三亚等市县均价将会分别突破一万五与二万五界线！
下图为海南最近几年房价变化图。
预测海南海口2025年房价多少一平？
这几年时间，海口当地的房价上涨额度还是比较大的，但是吧，在未来5年的时间，海口房子价格是不可能突破3万元一平米的，如果房子价格突破3万元一平米，当地买不起房子的人只会变得越来越多的。
另外，接下来的时间，海口房子价格会处于小额度上涨的状态，房子价格波动的幅度会比以前降低很多，房价走势会逐渐稳定下来的。
2021年海南海口最新房价，海口哪些楼盘值得入手？
美兰区的话可以选择恒大美丽沙和碧桂园中央半岛，都是100平以上的三房，单价是备案价17500精装交付；琼山区可以选世贸璀璨时代，一房至三房，单价16000毛坯交付；龙华区没什么住宅项目，只在观澜湖有个九里昨天开盘，两房、三房，149万可以买套两居；秀英区快速路下面北辰府刚开盘，133平起步，单价2万，再偏一点就是幸福汇，100平起步，单价16000精装交付。
