滨湖听湖楼盘详细信息？
项目特色：暂无信息
建筑类型：塔楼
装修状况：带装修
环线位置：二环以外
合肥滨湖哪些小区的二手房，即可以改善生活又是学区房？
合肥滨湖新区目前比较优质的学校有合肥师范附小、屯溪路小学（滨湖校区）、四十八中（滨湖校区）、合肥实验学校教育集团华山路小学、屯溪路小学教育集团金斗路小学等。考虑到题主需要的是学区+改善型二手房，那么首先可以排除滨湖新区启动区的一些刚需盘和回迁小区，可以把选择的目光瞄向滨湖的南部。
比如，合肥实验学校教育集团华山路小学，周边小区普遍2万/㎡。目前该校周边的二手房有碧桂园中堂、滨湖瑞园、滨湖康园、城建琥珀瑞安家园、高速时代城、徽盐世纪广场等。偏向改善的是碧桂园中堂、高速时代城。另外，该校周边还有很多新房项目，比如融创滨湖印、锦绣首玺、新城合肥大都会、滨湖金茂悦、恒基旭辉铂悦天汇，基本都是改善的项目。
屯溪路小学教育集团金斗路小学，周边小区均价最高能达到3.2万/㎡。该学校周边的二手房项目有中海滨湖公馆、信达公园里、联投中心书城、皖新朗诗绿郡、高速时代公馆、滨湖双玺、宝能城、淮矿东方蓝海。其中信达公园里是首选的改善二手房，均价大概2.8万/㎡左右，滨湖双玺的口碑和品质都不错，均价3.2万/㎡。（以上二手房价数据来源：安居客）
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环湖的。塘溪津门 洋房。叠墅。别墅。都有 置地滨湖双玺 大平层洋房。学区就在双玺隔壁。符合改善和学区
信达公园里 高速时代公馆 皖新朗诗绿郡 还有中海的别墅
启动区 塘溪人家别墅
省府 及泛省府 中国府 紫郡府 万科蓝山洋房 巴黎都市别墅 碧桂园 金茂悦 大都会 都可以 及省府东的紫云赋 江山印 雍和府 雍华府
这些小区环境都很不错 都有大面积 符合改善 具体看你怎么选 学区目前当然本部更好 但是那边改善的房子很少 除非棠溪人家别墅
教育均衡以后是趋势，要学区好，生源质量和学校缺一不可。
古代有孟母三迁，迁的就是生源和环境，所以在学区对应的小区里生源质量越高，学区质量也越高，目前来看:紫云路以南，庐州大道以东，中山路以北，包河大道以西，这里面学区不错，有品味紫园，中国府，紫郡府，巴黎都市，万科蓝山，文一名门湖语。旁边也是双地铁。生活也方便。
另外是金斗公园南边几个小区，双玺，联投一期，宝能，塘溪津门也不错。
滨湖云谷、宝能二手房卖到2万+，二手房好卖了吗？
迟早的事，但是目前来说恐怕还没有吧，看一看链家的二手房成交价格就知道了。滨湖现在分化的程度也越来越大，滨湖核心区未必是最好的板块，可能长期跑不过省府板块，但是中期来看，应该是滨湖综合配套最成熟的区域之一，也是适合居住的优质小区相对集中的区域。合肥不看好滨湖，还能看好哪里？
滨湖二手房可以买吗？
二手房可以买，但是没有房证的二手房不建议买
首先，没有房本的房子是无法过户的，对客户来说风险较大，除非是改底单，但是改底单也取决于开发商是否配合，一般的开发商是不配合改底单的；而且，北京市的房价波动非常大，如果下房本的时间不确定的话，非常可能产生纠纷。
如果非要交易，可以***用下面的方法，可以减少一些风险。
1、限首付：房屋无贷款，首付款<房屋总价70%；房屋有***且用首付款还清，首付款<房屋总价80%；房屋有***且暂时不还清，首付款+出售方***金额﹤房屋总价80%。
2、拿合同：业主应当具备交易房屋的有效[_a***_]明文件，包括购房合同、回迁协议等；客户须取得并亲自保存交易房屋的产权证明文件原件、房款发票原件及税票原件。双方交接资料后，应当签署《资料交接清单》。
3、要公证：业主应当配合办理公证委托书，委托客户代为办理和领取交易房屋的一手房本。
看二手房的物管费用是否拖欠：有些房主在卖房子时，有些费用长期拖欠，甚至已经欠下数目不小的费用。你如果不知情就买了，那你就等着全部承担这些费用吧。新房一般就没这些问题，哪些费用要注意？？？？慢慢来：
水费。要问卖家是否已付清水费，可以向他要交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。
电费。不像水费那么简单。除了向他要交房日上个月份已缴纳的电费账单收据，你最好亲自查一下电表有否移动、改装、走表是否正常等（有听中介的人说过，原房主改装过电表，新房主被罚款的故事），不过不是专业人士不是很容易看的懂，怎么办？带个看的懂的哥们一起看房。
煤气费。同上，这些都要办好过户。北方好像还有暖气费，我们没有，就写一起了。
