哈尔滨小区楼盘哪家好？
哈尔滨有很多优质的小区楼盘，以下是部分介绍：
- 华润置地悦府：位于松北-融创茂，价格为12000元/平起，环境优美，低密居所。
- 旭辉·宝宇铂辰府：位于道里-群力，价格为15800元/平，品牌地产，在哈尔滨热搜榜排名第4。
- 恒大时代广场：位于香坊-永泰，价格为11550元/平，品牌地产，复合地产。
- 泰豪·熙江悦：位于松北-融创茂，价格为15.7万元/套起，紧邻地铁沿线，在哈尔滨热门榜排名第3。
哈尔滨的房价是多少钱一平米，值得买吗？
最新出炉的哈尔滨九月二手房均价为9384元/米，环比上月上涨1.77%，整体上来看，哈尔滨的房价还是处于继续增长的态势。从目前来看，哈尔滨最贵的房价是道里区，大约一万一平米，最便宜的房价是道外区，均价在八千多左右。主要是看您的生活区域范围，在这里给您简单的总结一下各区的情况：首先，您是打算买房结婚，那么需要考虑的是如果您婚后在近期打算要小孩，那就需要考虑一下校区房。而在哈尔滨校区房的房价会高于一般的商品房房价，好的校区房可能会达到两万左右一平米。另外校区房都是比较老旧的小区，物业配套设施肯定不是特别齐全，很多小区也都没有电梯。所以还是要权衡一下利弊。道里区的群力新区绿化环境比较好，道外比较宜居，物价便宜，南岗老牌的中心，香坊离开发区比较近。看你更习惯哪里吧。
目前哈尔滨的房价与其他省会城市比，价格还是比较便宜的，目前二手房的均价在10653元/平方米。
哈尔滨市区有8个区，其中道里区是哈尔滨的中心区，是哈尔滨的政治和经济中心，旅游***发达；道外区矿产***丰富；南岗区是现在哈尔滨经济最***的辖区，也是哈尔滨的百强区；松北区拥有国家级哈尔滨新区，在政策的扶持之下正在积极发展。
按市区不同区域划分，道里的二手房的挂牌价在12413元/平方米，实际成交价在9969元/平方米；道外的二手房的挂牌价在10043元/平方米，实际成交价在7434元/平方米；南岗的二手房的挂牌价在12049元/平方米，实际成交价在6538元/平方米；平房的二手房的挂牌价在7280元/平方米，一月尚未实际成交；松北的二手房的挂牌价在11294元/平方米，实际成交价在9133元/平方米；香坊的二手房的挂牌价在10316元/平方米，实际成交价在8423元/平方米；呼兰的二手房的挂牌价在7576元/平方米，实际成交价在6850元/平方米；阿城的二手房的挂牌价在4677元/平方米，今年一月尚未有实际成交数据……
哈尔滨素有“冰城”、“东方莫斯科”、“东方小巴黎”之称，地处中国东北地区、东北亚中心地带，是中国东北北部政治、经济、文化中心，被誉为欧亚大陆桥的明珠，是第一条欧亚大陆桥和空中走廊的重要枢纽。
作为老工业基地，位居东北的哈尔滨，近年来经济发展乏力，2018年的哈尔滨的城镇居民家庭年人均可支配收入仅37828.0元。农村居民家庭年人均可支配仅收入16934.0元。
由于哈尔滨居民的人均收入不高，目前的房价水平已显得有些偏高，而且有大量人口流出东北，我不看好哈尔滨的未来房价。
如果出于投资的目的，不建议在哈尔滨投资购房了，可以选择在上海或深圳周边的区域购房，投资风险要小很多。
如果是刚需用户需要买房，建议在松北区购房，可能未来保值升值的可能更大些。
希望我的看法，对于你购置房产有帮助。
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哈尔滨市平均房价在每平米一万左右，高点儿的接近两万，低点儿的八九千！
哈尔滨市是黑龙江省省会城市，副省级市、特大城市、中国东北地区中心城市，也是中国省辖市陆地管辖面积最大的城市。
哈尔滨市是东北交通、文化、政治、经济中心，地处东北亚中心地带，被誉为欧亚大陆桥的明珠，也被称为“冰城”，是国际冰雪文化名城。
哈尔滨市总面积5.31万平方公里，辖下9个区、7个县、代管2个县级市，常住人口将近1100万人，全国城市人口排名第8位，属于特大型城市。
以下是哈尔滨辖下各区县房价：
在过去一年里哈尔滨房价呈现上涨趋势，辖下各区县也有不同程度的涨幅，最高涨幅达40%左右，与全国各地的房地产市场情况差不多，做为省会城市，哈尔滨房价处于平均水平。
据乐居哈尔滨统计，哈尔滨2019年新房成交均价为11623元/平方米，同比上涨21.43%。
具体来说，道里区均价最高，达15824元/平方米； 南岗区紧随其后，均价为14429 元/平方米；松北区排第三，均价为12171元/平方米 ；香坊区排第四 ，均价为10173元/平方米； 第五是道外区，均价为***72元/平方米； 最末的是平房区，均价为7367元/平方米。
2019年，总体上来说，哈尔滨的房价保持平稳上涨的趋势，2019年哈尔滨的住宅成交规模和上一年大体持平，这样已经很不容易了，因为2019年全国房地产调控政策频出，哈尔滨的楼市能顶住下行压力，稳中有涨，实属不易。
哈尔滨是黑龙江的省会城市，是东北四大中心城市之一，是黑龙江省的政治，文化，医疗，教育，科研中心，集中了全省大部分人力，物力和财力，城市首位度是非常高的，加之城市特色突出，是全国著名的旅游城市，是国际冰雪文化名城，是被联合国教科文组织授予的五大音乐之都之一，这是中国乃至亚洲唯一的，此外，中央大街等地段城市建筑艺术也非常有特色，所以，哈尔滨在祖国的版图上，是当之无愧的“网红城市”。
哈尔滨因为地理位置的原因，对外省人吸引力有限，哈尔滨的房地产市场主要是本市乃至本省人消化，因此，炒房客不多，是有真实需求支撑的，这决定了哈尔滨的楼市投机性购房者占比不大。
购房者基本都是刚需，要么是改善性需求，比如哈尔滨很多老城区的居民在[_a***_]或者群力等区域买了房子，要么是县城的居民进城，为了孩子的教育以及经商等在哈尔滨购房。所以，哈尔滨作为首位度非常高的黑龙江省省会，对全省人有很大的吸引力，潜在的购房群体是很大的。
这个话题挺复杂，不能简单地说值得或者不值得，只能根据哈尔滨的楼市基本面来合理预测一下。
