抚州的县城7000元房价高吗？
以前是抚州资溪县人，一个不足十万的小小县城，房价过七八千，我果断放弃了江西户口，在重庆买了两套房子。
说句实话，在小县城七八千买房子，到时候卖房子的时候就会明白我得选择是多么的正确……
我也是江西的某个农村的，我们当地县城的房价也在6000-7000
左右，一般普通的工资也就是在3000左右，真不知道是怎么卖的起房的
所以不得不背井离乡，去外地打工，一年到头在外省吃俭用，就是希望
可以回老家的县城买个房，还得付高首付，不然后面的月供也是让人喘不过气
因为在外地打工每个月4000左右的月供你还可以承受，但是如果回老家
以家里的工资待遇来说，2000的月供都吃不消。这就是为什么很多
在外漂泊的年轻人，虽然在当地买了房也不敢辞职回家的原因。
因为老家的消费高，但是工资却只够温饱。
江西.抚州.千古第一村流坑
当看到“千古第一村”美誉的流坑，第一直觉就是让人穿越回在抚州这片红色苏区土地上发生的那段凝重的历史……如今抚州发展情况如何？房价怎样？一起来看看：
近一年来，抚州房价在上涨。2019年5月新盘均价7770元/平米，较年初7601元上涨2.22%。二手房稳定在高位波动。
近三年来，抚州房价也是持续上涨。2016年6月价格4920元/平米，2019年5月价格7770元/平米，三年上涨58%，年化涨幅19.30%。2018年全国涨幅10.7%。
抚州共有11个行政区（9县2区）。抚州市2个区的房价一般在7、8000元以上。
抚州市常住人口405万，2018年GDP值1382亿元，人均值3.41万元，全国人均水平6.8万元。
金溪县 房价八千了 抚州也就一万左右 唉十八线县城 坑死人 买房要当一辈子房奴 不买房孩子读书困难 这社会病态了 ***都不敢出门消费 我开个小店也只为房东打工 草
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房价高不高，不能只看房价绝对数值，还要看当地居民人均可支配收入，或者是当地人均工资。7000元房价拿到上海，简直便宜的不得了，很多上海人三五年收入就可以买一套房子了。
抚州是江西地级市，属于长江中游城市群重要成员，7000元房价绝对值在全国看并不高，与江浙一线小县城比都是便宜得很，浙江很多小地方房价在1.5万-2万元，甚至更高。
我从安居客查到抚州均价2020年04月房价8283元/㎡，要比楼主说的高一点，但我说的是均价，楼主可能指的是某些具体楼盘的价格，比均价低一点很正常。
下图是抚州均价走势图。从趋势看，房价还在上涨，但上涨斜率已经趋于平缓，不像去年7、8和9月份那么陡峭。18年抚州城镇居民人均可支配收入为31***6元，增长8.5%，按照8283元房价才算，买不了4平米，尽管绝对房价不高，但居民绝对收入也不高，购房压力也不小，因此房价不存在太多低估的成分，只能说泡沫不大。房价上涨也可以，调整一点也可以，关键看当地供地规模和地产需求变化，这很难预测的。
18年房地产开发投资增长20.4%。房屋施工面积1805.55万平方米，增长10.5%；房屋竣工面积164.50万平方米，下降38.6%；房屋销售建筑面积467.93万平方米，下降15.6%。房屋竣工面积下降是不是与19年7月开始房价加速上涨有关，缺少相关材料无法判断，但18年销售面积下滑原因不明。
抚州经济发展较快，全市实现生产总值1382.40亿元，比上年增长8.0%，人口增量存在带来刚性需求，2018年末常住人口为404.72万人，比上年末增加1.61万人，长江中游中心城市地位，决定了抚州房价很难下跌，加上房价泡沫不像某些地方一样高的离谱，房价调整更难一点。
这是我个人观点，不当之处，请不吝指正。
阳新***的升值潜力如何？
阳新***是由江西东投集团开发建设，江西东投集团于1996年起于金太阳教育，历经20余年发展，已成长为集教育、地产、市政、金融等多元业务为一体的大型集团公司，整个集团拥有员工2000余人，总资产30多亿，年业务规模20亿元。
而东投地产则是中国教育地产的领跑者，首创“名校+教育社区”模式，开发布局河南南阳、湖北阳新、江西南昌、宜春、抚州、永丰、瑞金、广丰上饶、等地。阳新***对面的教育城也是由东投集团和***共同开发.
苏州凤凰城为啥便宜？
苏州凤凰城因为房龄老，物业差，户型不好，所以才便宜。苏州凤凰城的前身是抚州纺织厂，经过棚户区改造，建成今天看到的凤凰城。这里交通十分便利 ，走五分钟就有公交车站，两公里内拥有25个公交站点，基本可以通达市内各个地方。并且紧靠凤凰城商业街（大润发入驻），购物休闲都很方便。
但在目前遍地万元房价的抚州，凤凰城的二手房成交价却只有6000多元，圈圈在来之前，只是听说了小区物业管理较差、停车难、密度高、部分业主素质较低等问题。这些原因导致房子卖不起价格。
凤凰城并不便宜啊
苏州路劲凤凰城占地面积近100万平米，位于工业[_a***_]金鸡湖东，总建筑面积156万平米，是一个***商业、教育、住宅等综合功能，小高层、高层建筑、花园洋房和别墅等多元产品形态为一体的超大盘高端物业，将建成容纳1万余户、4万余人的苏州地区高端精英人士的生活版图。路劲凤凰城规模在苏州空前绝后，长三角地区也属罕见。
2020年新型冠状***过去后，房地产行业发展方向和潜力如何？
1、地域化差别更加明显。特别一线与三四线地产应是冰火两重天的情况。同城区域化差别也应明显。
2、国家宏观调控应该在疫情大形式下力求地产行业在现有发展轨道上健康平稳推进。
3、房价会有波动，特别是存量房多的城市。但在通货膨胀、失业率升高、经济普遍不景气的大环境下，不会出现大的下降，但也不会出现大的上升。
4、在疫情的肆虐过程中，广大居民对购买房屋更追求健康、免疫、环保、低密度、就医方便等因素。地产市场将更多推出能满足上面要求的房屋。甚至能有适合家族群居需求的产品推到市场。
5、疫情过后广大购房者不管出于什么目的购房，不可否认将出现一个购房低潮期，特别恒大线上售房把原本就不多的刚需客户潜力挖净，购买力下降将是不争事实。
6、由于恒大等企业销售模式变化和去存量力度加大，在较低的购买力和财务成本居高不下双重压力下，地方行业利润将大幅下降，甚至成为薄利行业的可能性也将存在。
这次可能是房产高速发展20年的一个拐点
房地产不在是谁投谁都挣钱的行业 后续房产发展是定位精准客户 个性化 房产性价比突出 使用性增强 刚性需求还是有一部分的 房企也真正到了要活下去的路了
很高兴回答这个问题
2020年1月份全国100个城市中，至少有45个城市有明确供地***，即有土地公开挂牌等情况。疫情期间，大多数土地出让***暂停，土地市场暂时陷入“停滞”状态。
为了更好地应对自去年下半年以来出现的土地市场遇冷情况，预计待疫情结束后，各地会重新评估土地市场，届时各地都会出现土地集中出让的情况，资金充裕的房企将迎来发展良机。
房企现收并购、融资***
对房企来说，2019年的融资环境尤为艰难，除了有限的几个窗口期，基本都处于收紧状态，主要依靠销售回款来进一步扩大规模。如今在疫情影响下，房企拿地延迟、开工推迟、上市供应节奏被拉长，高负债率房企，尤其是那些偿债能力相对较弱的中小型房企将面临生死考验。
疫情结束后，房地产业将迎来收并购***，那些手握重金的房企将通过收并购获得大量优质的项目和价格便宜的土地，届时房企融资也将迎来新的窗口期。
行业孕育新机遇
有相关机构从消费者层面对疫情期间房地产业所受的影响做了调查，与疫情前相比，发现受访者更愿意为优质物业管理买单，超9成受访者接受优质物业管理溢价。
的确，严重的疫情让人们看到了物业管理的价值，重新认知了物业管理下的生活场景。自2018年下半年以来，物业分拆上市渐成气候，业内预计，疫情结束后物业分拆独立上市潮将爆发，从而引领行业新的发展方向。
俗话说“破而后立”，在疫情的影响下，房地产业在不断整顿前行的过程中更加茁壮，待到春暖花开，将焕发更蓬勃的生机。
我来回答楼主的问题！
首先亮明我的观点：疫情对中国房地产的影响虽然是阶段性的，但是其影响却是非常深刻的，短期来看会给房产市场带来巨大的库存压力和资金压力，但是长期来看，这会倒逼房产市场加快进化速度，变得更加灵活和高效！
目前，我国的房地产市场普遍的做法是高杠杆高周转高风险运作，紧绷的现金流和负债稍有不慎就容易停摆甚至***。目前这次疫情中破产的一百多家房产企业证明了这点！
即使没有这次疫情，中国的房地产运作方式也需要从新审视，尤其是在资本运作上，如何恰当使用金融工具，如果合理使用社会资本来分摊企业的风险，并为社会带来普遍的价值，这方面我国的房地产市场还有很长的路要走！
以土地经济为基础的增长途径将看到尽头！土地***是有限的，我国近二十年的房地产开发，直接把中国带入了城市化的快车道，当城市开始过度膨胀，耕地快速减少的情况下，我们的城市将会面对越来越严重的大城市病，交通拥堵，公共***人均匮乏，高能耗等严重影响我们的城市生活品质！在这点上，日本的房地产发展模型值得借鉴！
这次疫情让潮水褪去，部分中小开发商无法再裸泳，那种注重资本效率和产品力的开发公司会获得更多市场份额，房产市场会更加集中于品牌大型房企！
中国的买家经过过去二十年的历练，终于开始成熟了，不再轻易被楼盘广告***，而是逐渐回归居住的本质需求，回归自身的生活需求选择购买！
房地产的投资属性将逐渐弱化！在房住不炒的大环境下，房价趋于平稳，增值逾期越来越少，或许只有这样，社会资本才不会总是在房产市场兴风作浪！
疫情之中很多楼盘都尝试了线上售楼处，甚至直播卖房，除了恒大热闹点，其他的可以说只能算凑个热闹！房地产在互联网发展一直落后于衣食行，作为老百姓的基础需求，也是最大的需求，房地产的互联网化有极大潜力，但是，我认为无论线上还是线下，谁能真正解决老百姓买房的痛点，谁就会赢得信任赢得市场！
这次疫情就像中国房地产市场的一次大考，把不及格的淘汰出局，把勉强过线的更加努力，把优等生惊出一身冷汗，从新审视自己！疫考当中没有满分！而这却成了所有人前进的最大动力！
自2017年房地产已经开始调整，目前仍在调整期之中，房价早进入冰封期，影响房价的核心要素是供需关系和限购政策，以及首付比例。房价之外一直强调疫情只是暂停，而不会影响房地产发展趋势，说直接点，开发商还会继续开发，二手房还会继续交易。2020年在国家“房住不炒”大方针之下，仍然是“稳”字当头，房地产整体不会有太***澜。
但是，疫情过后，房产的需求结构将有些变化，即对品质好、低密度、物业管理严格的房产将会有一个需求爆发，房产品类的分化将一步的加剧。
2020年房产投资机会仍在一线城市，和一些省会核心城市，疫情也是检验城市管理水平的一面镜子，控制好的城市将是绝对的加分项。
