60万的房子交易过户费用要多少?
首先要看这套房子是不是满5唯一的,产权性质。如果是满五唯一的,就交契税,不满两年的,就多缴纳增值税,和差额的个税。如果是满2年,不满5年,就个税和契税。有没有土地出让金的费用具体看房本的产权性质,一类经适房有10%的出让金,二类经适房有3%的出让金。
60万房价过户费多少?
卖方过户费,房屋满5年且家庭唯一住房过户费80元;
若满5年家庭且不唯一以及满2年住房,过户费约6080元;
不满2年过户费约39680元。 买方过户费,若首套面积90平及以下过户费6000元,90平以上9000元;
若二套面积90平及以下过户费6000元,90平以上12000元;若三套过户费18000元。
60万的房子过户费大概需要多少?
依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房;(3)***;二、营业税:1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;三、个人所得税:1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数 ;工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费:100元(银行***需要缴纳);购房证明:20元一份,一般需开3份;公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
60万的房子加上中介费加上过户费大概需要多少?
谢邀,诚惶诚恐。
大体来讲,现在二手房交易过程中,基本上都是由买方承担所有的费用的。
涉及到的主要费用有
1.个人所得税:成交价的1%,(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征)
2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;
3.交易手续费:面积*6元
4.工本费:80元
5.通过中介的话,还有3%以内的中介费
6.房产证未满2年的,税率为5.6%。房产证满2年的,则免收增值税
综上,你需要交纳的总额是
买二手房60万的房子,需要交哪些税,过户费多少?
参考以下二手房交易税费计算:
1、增值税(约为房屋售价的5%,满两年免交),原业主缴纳。
2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。
3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费(过户费,已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。
6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。