二手房家电家具纠纷该怎么解决?
二手房家电家具***就按照当时购买二手房签订的买卖合同,上面关于家具家电的约定来执行就好了。
如果当时在买卖二手房合同里面,关于这套房子里面家具家电有过明确的约定,那么,按照这个来,如果没有明确的约定,那么双方协商来解决。
这个要看你们当时在做买卖合同是怎么谈的,按合同规定解决,还是有通过房产中介办理的,可以让房产中介协议处理,重点是很多人在签买卖合同时,这些细节都没写清楚,给自己造成麻烦,很多人都是在买卖时口头答应里面的家具,电器归属问题,等到最后口头都无效。
二手房交房***案例?
2020年5月26日,陈某与丁某签订房屋买卖合同,以385万元的价格购买一套房屋。
当天,双方办理了产权过户手续,合同中约定7月30日交房,交房当日付清尾款5万元。7月25日,丁某搬离房屋,但第二天楼下住户发现楼上漏水,于是向物业反映。物业联系了丁某,经检查,是厨房一处隐蔽水管破裂,导致地板及部分家具被淹,部分地板拱起。
陈某知道这件事后,双方就赔偿事宜产生争议,为此陈某拒绝收房。丁某则单方将水淹的实木地板用复合地板更换修复。
双方对逾期交房和损失赔偿产生争议,陈某***至***。他认为,就修复方案协商未果的情况下,丁某单方进行的修复存在以下问题:首先是工期短,地面未干燥即施工,门框,衣柜等受潮但未作修复。其次是原来是实木地板,现以复合地板修复,品质降低。因地板有发霉风险,陈某对房屋重新进行了装修。丁某的修复大部分为无效修复,仍应赔偿损失。
同时,陈某还认为,丁某逾期交房,每逾期一天,按合同约定,应按总房价款每日万分之五支付违约金。延期交房,丁某应赔偿无***常入住产生的租金损失。对此,陈某共提出了14万元的赔偿请求。
二手房买卖合同*** 被*** 中介会不会到庭?
会的
二手房买卖合同***,这里中介是一个最关键的见证环节,所以中介大多时候,是要到场来说明具体情况的。他们收了中介费,那么就要对这次的交易是否成功付有很大的责任的。另外你们需要一些什么证据,中介也应该给你们提供相应的帮助的。
二手房买卖***从***到判决要多长时间?
首先,二手房买卖合同***属于民事诉讼,民事诉讼的一审审理期限普通程序是6个月;其次,想要***卖方违约责任的话最好第一时间申请诉前财产保全,查封涉案房屋杜绝无良卖家以此继续害人。
对于审限民诉法明确规定,适用简易程序审理的审限为3个月,3个月内必须结案,不能延长审限。人民***适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民***批准。一审***应当在给予的审限内作出判决。此时,当事人不服一审判决而上诉,案件进入二审程序,按二审的审限进行审理,应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准。人民***审理对裁定的上诉案件,应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。人民***适用特别程序审理的案件,应当在立案之日起三十日内或者公告期满后三十日内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准。但审理选民资格的案件除外。人民***受理选民资格案件后,必须在选举日前审结。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民***适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民***批准。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十一条人民***适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。