惠州哪里有品质比较好的房子？
昨天一个朋友想去惠州看房，因为不想太大的月供压力。所以带他们看了下。
惠州我13.14年.15年有过去过几次。后面16年价格起来就很少去了。
首先说说我的感受
首先去惠州临深房
推荐惠州北站那片，区位规划好，交通便利，有前景。最近那里刚好有个叫领地蘭台府的项目获了个2018中国房地产精品项目品牌价值TOP10的奖，还是中国地产百强领地集团开发的，品质看来挺不错的，他们准备在11月10号那天开放营销中心，可以到现场瞧瞧
品房阁谢邀！
广东省作为南方地区购房人群第一选择，而珠三角区的城市更是首选，结合现在珠三角区的城市限购政策，不限购的只有惠州，而惠州的地理位置和环境很好地对应需求者的要求。
大亚湾区
大亚湾位广东省东部红海湾与大湾之间。亚热带海洋性气候，风景变化多端、优美婉转。水下地形平坦，常年风平浪静，回淤少，可供几万吨船舶进出和停泊，是天然避风良港。浮游动植物种类繁多，鱼贝类***丰富，盛产高级海产品。
惠城区
隶属广东省惠州市，古称循州、祯州。地处低纬的东江中下游平原区，靠近南海，属南亚热带海洋季风气候，具有春润、夏湿、秋干、冬燥的特点。位于广东省东南部，南临南海大亚湾，与深圳、香港毗邻城区。
惠阳区
地处珠三角经济圈东部，毗邻香港，西靠深圳、东莞，南临大亚湾，北接惠州市中心，是惠州市唯一与深圳、东莞相邻的县区，是“深莞惠1小时经济圈”的枢纽中心。惠阳***丰富，有充沛的淡水***、土地***和旅游***，是一座文化底蕴深厚、宜居宜业宜游的活力新城。
惠州仲恺区新建楼盘越来越多，未来前景如何？
仲恺高新区属于惠州市一个事实上的行政区。在经济管理权限上属于市一级，在行政管理上又属于县/区级（包括大亚湾国家级经开区也是一样）。
有一点是肯定的，那就是随着时代的变化，无论哪个地区都会或快或慢的发展。
具体到惠州市下辖的仲恺高新区而言，可能更需要在意的是区内优势产业、交通路网的规划完善，人口规模以及配套的教育医疗***。
2018年GDP总量为631.3亿元，排在惠州4区3县第4名的位置（惠城、大亚湾、博罗），人均GDP为14.1万元，仅次于大亚湾经开区。区内辖两个主要园区：东江科技园和惠南高新科技产业园。仲恺经济主要来源于第二产业的工业制造及第三产业的房产地及商业服务业。其中工业制造占比达74.5%，房产地与服务业占比24.5%。说明仲恺主要还是依靠区内大大小小的制造型企业提供发展动力，在经济结构方面还主要依赖于工业制造。
这样主要依赖于制造型企业提供发展动力的经济体，极易受到外部环境的影响，导致其增速迅速下降。例如从前年开始，仲恺经济的增速下降到3.0，去年更是低到2.1，说明了什么？说明产能受到影响，从而影响到出口，进而影响到了经济。通俗的来讲就是工厂接不到订单，开工不足，产量下降，严重影响到区内的经济发展，原因在于仲恺主要靠制造及销售产品（特别是消费型电子）来发展区内经济。
近几年生产总值的变化
近几年工业增加值的变化
去年区内主要产品产能情况
去年，区内主要工业产品几乎全线标红，说明订单不足产能下降，经济增速下降到2.1%也就不足为奇了。就现实情形，外部环境好，仲恺加速发展；外部环境转差，仲恺跌到谷底，经济极易受到外部影响。随之带来的就是失业的人多了，收入减少，财税减少，人口流失，也就是整体的发展变慢了。
惠州仲恺区的楼房越来越多，未来前景如何首先我个人非常不建议在惠州仲恺区买房，
如果自己住的话，可以选择在惠州市的惠城区，或者在惠州市的博罗县，
这些地方价格不贵，而且生活便利，交通便利，医疗教育都很完善，
仲恺区那边很大一部分属于工业区那里的发展建设现在很好，
但是很多地方仍然是以工业为主，而且现在已经呈现出鬼城的迹象，
很多深圳广州人在那里买房全部是为了投资，而且那边的。目前整个惠州将来都会呈一个下降趋势。房价很快就会大跌状态，房价现在处于一个趋高不下的一个楼盘刚刚开盘就聚集了大量的人去争相购买，很多人都是为了炒房哄抬房价，很少是硬性需求。现在统一建议不要买房，手上有很多房子的建议尽快卖掉。
作为一个在仲恺工作的人，我推荐你谨慎入手。不是说不看好仲恺的发展，而是目前房地产行业有点尴尬，致使问题楼盘很多。仲恺的经济确实很好，买房子不会亏，但问题楼盘太多，坑太多了，无法收楼、无法***、无法入住生活（缺乏基础设施保障例如水电什么的）的不少。
惠州哪个地段的房子有升值潜力？
恵州南站的星河八月份去看的时候还一万五六，现在已经二万了，一切都在不知不觉中涨了，外地投资者会越来越多，毕竟比深圳便宜太多，如果家里的老人孩子都在惠州，那么在深圳打拼会从容很多。
在看这个问题之前，先来看看惠州的行政划分：
由四区三县组成的惠州，在行政上主要分为：惠城区，仲恺区，惠阳区，大亚湾区，博罗县，龙门县以及惠东县。
仲恺区是高新产业区，在交通方面以及电子信息产业等方面好一些；
惠阳区以前是惠州的中心，不过后来没落了，但现在配套也挺成熟的；
大亚湾区，不用说了，大家都知道的，以中石油中石化等响当当的企业支撑着惠州很大一部分的税收。
博罗县是长寿之乡，农业城市。
龙门县是温泉之乡。喜欢泡温泉的没人不知道的。
惠东县就是海岸线咯。
