2022年，身上有100万现金，是买房还是银行理财好？
别买房了，变现能力太差，而且现在除非是核心城市的核心地段，否则下跌都挺严重的。
夫妻两个公积金能够拿出100万的，正常情况，应该是不止一套房子，甚至可能是多套房子。
我弟弟在2018年年底的时候按揭在我们这边购买了一套房子。房屋建筑面积99.6平米，价格10500元，总价合计105万，总高层6层，他买的是6楼。
房子的地段属于市中心吧，出门去地铁站步行大约是10分钟左右，附近有小学、初中、高中，都是我们这边不错的学校。去最近的商场步行大约也就是10分钟左右。
可以说是集学区房、商圈于一体的。整体的地段都是不错的，增值空间应该也会不错吧。
确实，房子成交之后，房价就一直在涨，最高的时候六楼的成交价格都在14000元/平米，也就是用不到一年的时间就涨上去了。
由于他们在外地工作，一直也没有回来住，后来决定在外地定居，就在那边买了房子。想把这边的房子卖掉。
近两年的时间，房子基本都处于一种有价无市的状态，将房子挂在网上一年半了，基本上就没有人过来看房子。
都不行，现在房价一落千丈，你一百万的买的房子现在说不准已经缩水十几万了，亏死。放在银行理财更不好，我有个朋友就是因为听银行经理的挑唆，一百万投进去购买理财基金，一年下来亏了30多万，投资有风险，特别是现在的经济低迷行情，投资要谨慎。
首先溯本清源，纠正一个观念。
通胀这件事和普通老百姓无关，这都是营销号为了卖产品灌输的观念，制造恐慌，区区100万不至于考虑贬值。
买房，现在有投资价值的房产就是一线城市的豪宅，学区房都不保险，100万不够门槛，pass。
理财，现在理财不会保本保息，一般投资者根本不知道理财产品的底层资产是什么，四大行的理财还可以考虑，城商行千万别碰，年化收益在4-5%。
股票，3000点的A股市场绝对有长线投资价值，但是股市上面还悬着三把刀，战争，疫情，美联储加息，如果后面还有杀跌，会让不少人出局。现在投资股市，要问自己能不能接受30%的浮亏。当然问了也白问，大多数人都高估了自己的承受能力。投资股市没有问题，主要是人行不行。
问题中提到夫妻双方100万的公积金，估计这是退休领出来的。年纪大了，抗风险能力更弱，我建议是四大行存定期，3%的收益一年3万块钱，改善下生活也挺好。
这种事还要问身边的朋友，财商一般都很差，还是稳妥点好。
我女儿、女婿在2007年买的一套房，当时增值不少，还挺高兴，我劝他们见好就收，出手卖了算了，女婿不肯，还想贪心多涨点儿再卖，转眼到了2015年，外孙要出国留学，他们俩才想到把房子挂出去，但是傻眼了，卖不动了，一直到现在还没卖出去呢。
我本人住的这个单元是六户型的，但是有一户是空着的，买主从2010年等到如今还没卖出去。
……。
现在由于房价滞长，买房顶多只能保个值，想增值已经不大可能，而且还有一个变现困难问题。
所以你那100万现金不如存银行算了，理财产品有点风险，看你愿不愿意冒。
