在太原买二手房过户费用需要多少？
契税首套房90平米以下1%，90以上1.5%。2套房为1%和2%也是90平米区分
增值税房本发证日期满2年可免或契税票交税日期满二可免，不满条件的按5.3%征收【小规模纳税人】
个人所得税为1% 满五唯一可免【房本发证日期满5年且房东名下为家庭唯一大红本住房】
住宅类手房交易的税费收费标准（可能各地有所不同，详细询问房产管理局）：
房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5% 查看票据样本
3、登记费：80元/套 查看票据样本
4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元） 查看票据样本
5、土地出让费：房款1%+20元工本费 查看票据样本
6、营业税：房屋成交价的5.55% 查看营业税的具体收取标准
7、个人所得税：查看个人所得税的具体收取标准
可以交易的，虽然交易费用规定买方或卖方各付多少。不过可以同对方协商的，协商费用的分担，是由双方出还是买方（卖方）一方承担。只要你们对方协商好，办手续时交足费用就行。
手里有点闲钱，我想在太原买套房子做投资，新房和二手房哪个更好？
首先从政策上来说，在取得房子三年内不能售卖，必须在取得不动产权证后满3年才可以转让，那么从取得不动产的时间上来说，二手房肯定比新房有优势。因为新房一般在交房后，90个工作日才能拿到不动产证。而且在实际中，这个时间往往会延长。而反观二手房，过户之后就可以拿到不动产证。
其次从风险上来说，两者都有风险，新房是来源于开发商，尽量选择大品牌有实力的楼房，别贪图便宜买小开发商的期房，风险太大；二手房的风险来自于卖家的问题还有合同与手续的问题，尽量在买之前就查一查卖家的征信或者有没有抵押等等，二手房的购买流程还是很复杂的，费用也比较多样，建议请专业的人士来完成这样问题，更有保障，也更省心。
综合来说，投资中把控风险是第一位的，必须安全才可以，在购买二手房时，一定要把房东的人性好坏摸清楚了，值得一提的是，太久之前的房子，尤其是不带电梯的六层是不推荐买的，因为不是很好转手，不适合投资。所以，推荐大家投资二手房。从时间和地段上都有优势，必将现在的新房都在郊区了，离市区还是比较远的。二手房的现状已经很清晰了，接盘之后就可以出租出去，然后等升值，而且由于二手房的地段好，一般升值起来比新房增长快。
送你三个字：“买上铺”就买临街的现在太原临街上铺平均4万，注意我说的是平均。好处就是方便出租价位高，随随便便顶一个太原得平均工资，还有就是***1比3的赔偿，坏处就是成本高。
太原二手房公积金贷款需要准备哪些材料？
太原二手房公积金***申请需携带资料：
①***申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿[_a***_]及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；
②***申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;
④组合***需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
⑥二手房买卖合同原件；
⑦上家***原件及复印件、房产证原件及复印件；
⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估；
