几年前买了海花岛三号岛的房子,最近发现小区未按规划建设成岛,未来还有升值空间吗?
之前关于海花岛的争议确实很多,不过今年海花岛的公众号一直在更新工程进度,而且很多岛上的网红也经常现场直播,看了以后还是相当令人满意的。
我是去年收的房,我朋友是前两天去收的房,反映还不错。之前,确实有一群人,天天在我们业主群里说海花岛的各种问题,还整天造谣说环保督察组马上要给拆了,我当时也有点动心,后悔买了海花岛的房子,后来才知道这群人是自称“岛黑”的,可能是同行业竞企。
海花岛是恒大大手笔投资的项目,位于海南的滨海新区(海南自贸区重点开发的两个经济区之一),是儋州市***重点培育的项目。现在2、3号岛已经陆续交楼有几万户,1号岛也在马不停蹄地施工建设,等1号岛开业,2、3号岛的价值肯定是要升的。 你买的是3号岛的房子,好像3号岛交楼的数量还不是很多,所以显得有点冷清吧。我有几个业主群,都说3号岛的房子设计得比2号岛好,绿化也做的好,当时就后悔没买3号岛的,不过现在也无所谓了,能看海就相当满意了。
我还看不出你的照片是在什么位置拍的,是哪个没建完的工地吧。我坐别人的车去过1号岛参观,相当震撼。 总之,完全没必要悲观,我有好几个业主群,大概有几千人吧,大家天天发岛上的***,都对海花岛的未来充满信心,劝你也别自己瞎琢磨,多和其他业主交流交流,一起分析。
令人争议的海南儋州,是否能成为西线买房首选?
儋州市毕竟是地级市,人口一百多万。环境还不错。后发展还是很有潜力的。儋州在海南西部地区是主要城市。医疗,交通。机场也快开建了。旅游业也有一点***。对于今后的发展潜力很大。如果它的机场建成以后往东南亚方向的旅客就要走儋州机场。
您所说的令人争议,我的理解是恒大海南岛项目的争议,因为它被国家环境督查组和中央电视台点名批评了,接着又被海南省***进行了"双暂停”处理,全国老百姓都看在眼中,心里也在估计这个巨大的项目的命运如何?
我们可以这么说,海花岛把儋州推向了全国,让全国人民在恒大震惊的营销活动中了解了儋州。
儋州市也是一个滨海城市,先后荣获过“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民最喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。
那么,在儋州买房有什么优势,会不会成为人们在西线买房的首选呢?
我是看好儋州未来的发展的。
1、儋州气候不错,儋州常年气候平均在23°左右,并且儋州受台风的影响非常小;
2、交通比较便捷,西环高铁通过儋州白马井,未来西部机场、跨海大桥都是属于规划内,有高铁去哪都方便
这两年由于海花岛项目的建设让儋州成为西线买房的主要目的地,但是现在海花岛项目处于“双暂停”的状态。
那么儋州能否成为西线买房的首先呢?我觉得从目前的情况来看,西线购房的的首线应该是乐东,第二是东方,第三才是儋州。
从区位上来讲,乐东靠近三亚,而且乐东的环境很好,和三亚差不多。我经常去乐东玩,看到那边的城市发展很快,特别是交通非常便利,西线高速、中线高速都经过乐东,再加上环岛高铁在乐东设有三个站点。
而儋州虽然也是个沿海城市,但是它的主城区那大镇却在内陆,而且市区是不通高铁的,白马井高铁站离市区还有几十公里,所以在区位和交通这一块儋州和乐东比没有优势。
另外还有在房价上,儋州目前的新房均***为9309元每平米,而他的周边城市临高和澄迈也差不多是这个价格,但问题是临高和澄迈毗邻海口,作为海口的后花园,这两个城市的房子更有升值的潜力。
而乐东县是大三亚旅游经济圈中房价最低的,很多购房者买不起三亚的房子,都会把目光转移到乐东,这里房价相对更低,具有很大的升值潜力。
我觉得儋州肯定是首选!
为什么这么说呢?原因有以下几个方面:
一、儋州市位于海南岛的西北部,是海南省土地面积最大、人口最多的县级市!悠久的历史给儋州市留下了众多古迹,并且多为宋代以前的古迹,儋州素有“诗乡歌海”之称!
二、儋州市是海南省第4个地级市!也是海南西部的经济、交通、金融、通信和文化中心!拥有海南洋浦经济开发区。这里陆、海交通发达、环岛西铁路、环岛高速公路横穿市境,海运可直抵东南亚和中国各沿海城市!可见其交通及地理位置多么优越!
三、儋州市先后荣获“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“中国优秀旅游城市”、“网民最喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。名声在外,也是很不错的!
四、恒大的海花岛项目,正是位于儋州!恒大海花岛是一座人工岛,恒大集团拟***投资人民币1600亿以上,在海花岛上建设集七星级酒店、风情酒店区、湿地公园、美食文化街、海上乐园等为主题,集大众***、商务交流、休闲度***为一体的旅游休闲度***岛!
五、恒大海花岛的建设也顺应了海南国际旅游岛的发展战略!将极大地提升海南省滨海旅游的形象和品质!已被海南省***确定为"十二五"期间海南省西部旅游的一号工程,为海南西部旅游***再添光加彩!
因此,可以说恒大海花岛项目的入驻儋州,也为儋州今后发展奠定了基础,所以,看好儋州,西线城市买房首选海南儋州!
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原创!
儋州的房价在1.3万元每平方米左右的水平,不能买,更不可能是首选。
儋州市作为海南省的地市,根本不算西线城市。儋州市是海南省人民***批复确定的海南西部中心城市、热带特色高效农业基地。
儋州市是海南省经济不算发达的地市,名气很小,相比于三亚和海口,完全没有什么知名度,经济发展也比较差一点。所以儋州市只是一个五线城市!但是这个房价水平已经超过了三线城市的房价水平。这种房价和城市定位间的离奇对比是本人一生中见过最夸张的。
这样的地市说实话在房地产市场萎靡的现在,即便有政策的帮助,房价也不可能继续上涨,下跌的空间倒是很大,起码跌一半,房价依然高于其城市定位。
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