重庆买房子哪个网站好？
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重庆二手房需要交哪些费用？
1、契税(买方支付)：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
2、增值税(卖方支付)：此项增值税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征增值税。
3、个人所得税(卖方支付)：核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格除1.05再乘1%或1.5%，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
4、登记费：其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
5、房地产交易手续费：房地产交易手续费按照买卖双方各2元/平方米收取.
6、贴花五元。
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
重庆市二手房满两年过户政策依据？
《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》，根据通知，9月23日起，重庆市主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。
通知称，新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖[_a***_]网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。
作为直辖市，为什么重庆的房价那么低，二手房还不容易出售？
感谢邀请：
我们都知道不同城市的房价表现是有高有低参差不齐的，一般城市定位越高，房价的表现也会越高。
今天我们不妨就一起来聊一聊，为什么重庆的房价表现那么低？二手房还不容易出售？
一，作为直辖市，为什么重庆的房价那么低？
我们都知道重庆是我国的四大直辖市之一，城市定位非常的高，发展潜力无限。
但是说起重庆的房价却让人捏了一把汗，不管是横向对比还是纵向对比，房价都是那么的低。
01，天量供应。
其实影响房价最大的一个因素就是供求关系，而重庆正好是一个天量供应的大城市。
重庆地大物博，区域众多，尤其是全新的区域，似乎永远都开发不完。
