湖南衡阳水岸新城别墅洋房环境，房价情况，号称衡阳最高端的品质生活小区？
衡阳香江水岸新城是目前衡阳品质最好，配套最完善，实力最强的衡阳地产高端楼盘
53万平米欧洲情景城邦
香江水岸新城位于华新开发区蒸水风光带,占地面积约为32万㎡,总建面约53万㎡,社区建筑风格为纯欧洲风情，产品涵盖独栋别墅,联排别墅,叠加别墅,多层洋房,电梯小高层等建筑形态,为衡阳真正意义上的第一高端居住群落
至于房价，都不需要去做过多的广告，这个楼盘的房子非常畅销 .
衡阳的房价上涨问题，你怎么看？
衡阳的房价上涨，从目前来看，今年比去年大概涨了500-1500元每平不等。去年的房价大概在3800-5000不等，大部分在4300左右。今年大概在4300-6500不等，好点的楼盘都是5000以上了，5000以下的要么是楼盘、户型不好，要么就是位置太偏。
从衡阳房价过去5年来看，在2014年以前，衡阳房价都在缓慢增长，2014年达到一个顶峰，当时的好楼盘价格涨到了4300-5000左右，2014年之后基本停止增长，甚至还回落了200-500元。到2016年应该是这几年衡阳房价的低谷，在4000-43000左右就能买位置和户型都还不错的房子。
然后过了2017年，尤其是下半年，稍微好点的楼盘房价基本上都涨了1000元以上。突然大范围地涨这么多，在衡阳往年来看这还是首次。
究其原因，小编觉得是这几个方面。
第一，国家政策。从去年底一来，国家出台了多个限购政策，尤其是大城市。这样就导致很多原本打算在大城市，比如长沙，买房的投资客纷纷把目光投降二三四线城市。衡阳作为湖南的“第二大城市”，人口大市，投资前景还是不错。另外，银行方面也视乎出台了一些买房贷款方面的限制政策。
国家政策除了把中小投资客的目光从大城市转移到衡阳这样的三线城市，同时也让原本还在观望的本地准房客们，这个时候开始紧张和担忧起来，感觉再不出手，就可能涨价了。
这样一来，买房的人势必增加很多。求大于供，开发商们肯定纷纷涨价，乘机大赚一把。
第二，开发商成本的增加。严厉的环保政策导致多种建材成本上涨。这个涨价理由开发商肯定不放过。
第三，衡阳的城市***的提高。尤其是“衡阳准备建轨道交通”这个消息让广大衡阳人们高兴不已，让人们觉得衡阳未来有一二线大城市的风范和发展前景，买房信心大大提高。虽然还未开建，也不知道何时开建，但是消息早已无人不晓。
从今年涨价这么猛，但买的人依然很多的情况来看，衡阳的购房需求依然还是蛮大。小编个人觉得未来1年内还可能会有涨幅，尤其是轨道交通开建后会涨得更多。
衡阳目前房价虽较前几年有所上涨，但涨幅还算平稳，与衡阳这座全省居二、湘南最大的域市基本相称，与省内株洲、岳阳、常德等市，邻近的江西宜春、九江、赣州等市房价相比基本持平甚至略低。衡阳城市地理位置极佳，交通极为便利，气候条件良好，工业污染较少，旅游***丰富，教育医疗***完善。湘江、耒水、蒸水、洣水四水汇集，人文荟萃，物产丰盛。无论就学、创业、经商、居家、养老、旅行等都是极佳的选择地。而且衡阳市管辖各县市房价在2017年也已达到每平方3500元以上甚而突破4000元，因此衡阳市区房价每平米6000元上下不足为奇，应该还有上升的潜质。
衡阳房价在今年下半年前均价在4000左右，下半年之后衡阳房价一路上涨，华新开发区新开盘的楼盘一度出现秒杀现象，现在衡阳房价均价在5500左右。今年11月新开的楼盘价格大都在6300以上，一些如碧桂园等大品牌开发商的楼盘开盘价直接在7500以上了。
这轮房价上涨的逻辑先从一线城市开始，后到省会二线城市，最后轮到各省的三，四线城市。从去年年底开始，很多1，2线城市出了限购政策，导致买房的投资客纷纷将目标转向3，4线城市。衡阳作为湖南人口第2大城市，地理位置优越，投资前景还不错，省会长沙的房价上涨也起带头作用，原本在观望的本地刚需和投资客开始担心衡阳房价也会跟着上涨，赶紧入手。买房需求的人多了，开发商也在开始涨价，每次500，1000的开盘跳价。湖南整个城市的房价在全国来说还算得上是价值低洼地带，价格低于江西湖北等周边城市价格。衡阳房价在这轮上涨过程中，其价格已落后于岳阳株洲等同等城市，就目前的价格来说还有上涨空间，不过相对本地人的收入情况来说，价格还是很高的。买房是人生一大事，如在自己的承受范围内，迟买不如早买。
衡阳市是一个三线城市。房价上涨的主要因素是刚需的年轻人和土地流转的部分进城的人员，这部分在城市中没有房产需要购置。但是再怎么样的近一二年衡阳市的房价上涨突破一万一平米的可能性几乎为零，甚至有可能还会在现在的房价上下浮。主要原因是购房者收入支付不匹配，改善型的那个群体已经到位，相对而言楼盘房源量足等诸因素确定房价走势。
看了几个回答，分析的也没错，但是个人觉得，衡阳地区，房子做居住还行，至于投资，我觉得意义不大，当然除非国家有政策，有钱的话，还是投资一二线核心城市房子最好，另外，现在大家的一致共性都认为房价合理，甚至还有上涨空间
湖南省衡阳市听说被评选为省域副中心城市了，那么它的房价会涨吗？
以衡阳市的地理位置，被评为省域副中心城市其实是一件很正常的事情，如果从地理位置、经济规模、对周边城市的辐射等角度来看在湖南只有衡阳和岳阳是当之无愧副中心城市。其实我们湖南搞的这个省域副中心城市是向湖北省取经的，湖北省通过武汉市这个中心以及襄阳、宜昌两个副中心城市全面带动了整个湖北省特别是鄂西和鄂北两地的发展，这也是省委省***对副中心城市设立的初衷。但是能否奏效，首先要看省里支持的力度究竟能有多大，二是衡阳自己要争气，三是周边兄弟城市互相支持，这一点还有待考核。
大的宏观层面说完了，那么就从房地产这个层面上来说。其实衡阳市房产价格不但取决于衡阳市本身的经济发展，更取决于湖南绝对核心长沙市的房价水平，为什么这么说？还是用一核心两副中心的湖北省来举例，湖北省龙头大哥武汉市去年GDP差不多1.5万亿，紧随其后的襄阳宜昌差不多都是4000多亿，这一点与湖南的长沙市GDP的1.1万亿和岳阳衡阳的3000多亿还颇为相似，那么各位知晓武汉和襄阳宜昌的房价水平吗？2019年武汉房价均价是两万左右一平，然后宜昌差不多是一万一左右，那么与之对比的长沙和衡阳呢？现在长沙均价一万左右，衡阳均价六千左右，那么从这一点上看，衡阳市房价还真没有多少上涨空间。其实从经济上也很好理解，作为湖南省核心的长沙市房价才一万出头，衡阳市的硬件软件方面再怎么说也不可能能与长沙相比，一旦房价相比长沙显得偏高了，各路[_a***_]就会迅速撤出衡阳到长沙去。
因此，这个政策肯定是对房价有***作用，但整体作用并不显著
衡阳房价非常亲民，排全省十二名。衡阳城市大，就业机会多，特别是衡阳市委市***万雁入衡***，待遇好，工资高，你是个人才一定有一个美好的未来。随着城市的扩大，房价会不会涨价，我个人预测，一定会涨价。
