苏州：购买热点区域二手房不满五年不可转让, 你怎么看？
这是***调控行为，是为了引正消费者的消费观念，树立房子是用来住的宗旨！
在当今的中国，市场经济情况下，各项经济指标都高速发展。特别是房子，使得房地产作为一项重要的经济支柱，支撑着GDP。让房子已经脱离了其最本质的属性“居住”“生活必需品”。
古有孟母三迁，今有不惜豪掷千金购买学区房，更有温州炒房团，不仅仅是国内1234城市，炒房团炒到了国外，让他们也无房可住。
随着城市化进程的不断加速，大量农村人进入城市就业学习，留在城市的人都需要购买房屋居住，引发大城市的购房热，也促成了房价不断升高。普通老百姓买一套商品房可能要倾其所有还要背负贷款，摇号的情况下可能想买都买不着，而那些投资客手中却又多套房产空置。其实支付应该出台政策，对于超出一定数量明显不是用来居住的空置房屋收取空置费和房产税。毕竟房子是用来住的，不是用来投资的，大量空置房实际上是高昂房价后面的导火索，让更多的人有家可居才是目前迫切需求。
试想一下，如果有一天，大米卖到100元一斤，蔬菜200元一斤、食用油150元一升，会是神马样的一种概念，到时候肯定是哀声怨道。其实这就是现实，这些都是生活必需品，如果一味地市场，可能会引发一些列的后果。房子也是一样，他是生活必需品。苏州出台的政策，其实就是为了让房子回归其本性，打击投资客，让大家树立正确的价值观。不要把房子作为发家致富的生财之道，有一天，税赋来的时候可能脱手都来不及。
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作为房地产行业的从业者从我个人的角度大概分析一下，这样做是有好处的，首先想一下北上广的房子，租金多少？平均工资多少？房价多少？
用年租金/总房款*100%=多少年化收益？平均我们不吃不喝多久可以买套房子？
所以分流是有好处的，让很多打拼了半辈子的人有个地方住，户口有地方落，孩子有地方上学，这就需要地区有地区相关政策，热点地区本身就抢的厉害，学区房地铁房只有要点热点就要上天的价格，不满五年交易可以有效阻止炒房，并且刚需来说也没打算卖，我觉得这是个好事，也支持，还是要表明房是用来住的，不是用来抄的。
苏州发布房产扩大限售范围意见，新房3年后方可转让，二手房5年，你怎么看？
来看看苏州这次都做了些什么：
1、新房限售3年（自取得不动产权证书之日算起），二手房限售5年。
2、限售范围扩大为苏州全市区，即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区。
4、合理控制房地产***比
5、明确今年土地供应6000亩。
苏州现在就是赶紧表态：我是坚定执行房住不炒的。
马上就开会了，而苏州楼市是今年上半年的焦点之一。有数据显示，今年上半年，苏州房价涨幅是比较靠前的，比如此次将新房纳入限售的相城区，半年涨幅已经达到了23%，而工业园区成交均价环比涨幅也达到了9%，这个比例在国家统计局公布的70城房价数据里算是非常高了。
当然苏州并不在70城当中，但苏州是环沪的明星城市，它的标杆意义很明显。上半年的上涨不过是这一轮整体楼市小阳春的一个细节，而从苏州这个城市来说，现在的上涨也不过是新一轮周期的起势，历轮周期都是涨多跌少，苏州也不能例外。但现在大环境不允许，只能***取一些加码措施来降温了。
就是这么简单了。但对于购房者来说，一个大逻辑仍然适用：人口流入型城市，越限购约稀缺，只不过短线成本增加，价值型投资的机会来了，长线仍然合适。对于刚需来说，如果你现在就有购房指标，赶紧买，政策压住了房价，我看不出继续观望的理由。
苏州贝壳中介费买卖[_a***_]怎么承担？
您好，苏州贝壳现在佣金透明，线上签约，买家中介费是按照成交价1%来收取，卖家的中介费是按照成交价2%来收取。一般签合同的时候经纪人和贝壳签约服务专员会讲清楚。包括你前期到任何一家贝壳平台的门店上面都有张贴中介费收取的牌子。
苏州园区二手房公积金提取方法？
职工带齐材料至办理场所进行提取申请→工作人员进行审核→符合提取条件,把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中。
提取人员
职工、配偶、同一本户口簿的直系亲属(父母、子女、子女配偶)
所需材料
2.《房屋所有权证》或《不动产权证》原件。
4.如购房人不是提取职工本人，提取职工还需提供结婚证或户口簿原件。
1.
工业园区公积金提取办理地点： 苏州工业园区苏州大道东123号中新汇金大厦1楼、2楼及委托办理点
2.
委托办理点办理： 购房一次性提取、每月还贷申请、租房业务。 其中委托办理网点“园区公积金专柜”办理普通人员2011年7月1日后购买全国范围内一手房（含定销房）或二手房且首次动用园区公积金的购房一次性提取。
3.
其他购房一次性提取（包括机关事业单位住房公积金业务）至中心办理。
带齐材料（***原件复印件，市民卡及复印件且要开通金融功能，产权证及复印件，契税完税证明有效期为一年，户口簿，结婚证，***等材料）
公积金账户最少需按最新缴存基数留存一个月的缴存额！
填写提取申请表
现场工作人员审核符合条件的就可以提取出来
