武汉二手房价格走势略降，房价要降了吗？
武汉凤凰花园二手房平均价格： 5300 元/平方米，同比上涨0％，凤凰花园现房在售，均价在5300元/平左右，可享3千抵3万优惠，户型面积分别为92平米、137平米、121平米（建面）。叠加别墅面积230-280㎡（建面），价格5900元/平米-7500元/平米。凰花园位于铜山区珠江路与华山路交界处，总建筑面积约25万平米。凤凰山，娇山湖风景区，玫瑰公园，楚河凤凰带环绕其间，山湖林海间的纯多层高档住宅区，92平方米两房，114-136平方米三房，240-260平方米叠拼别墅，丰富的户型供您选择，63路，837路，838路直达，11路，19路，新区终点站下，南800米。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
武汉二手房挂牌量暴增？原因是什么？
这个问题很有意思，自媒体时代，很多大V刻意制造这种夸张的标题，为了博眼球，吸引流量。
实际情况是早在去年11月份，武汉市房屋管理局为了治理虚***房源，增加二手房的网上购房体验。统一对贝壳，58，安居客，房天下等所有二手房源网站出台规定，所有二手房源必须通过房地管理局实名登记核验后方可在网上挂牌出售，否则禁止挂牌。
瞬间一天内所有的二手房源在所有平台全部下架，政策刚出武汉挂牌量为0！由于一颗***核爆。对于早已经习惯了在平台发布房源的中介人员来说也开始加班加点的找房东核验实名登记。
房东实名核验，必须出示房产证原件和身份证原件照片。对于早已经习惯了只是简单的报一个信息就可以登记武汉房东来说也得有一个信任和接受的过程。这个过程到今天以来才基本都已经接受，挂牌量也基本回复到了年前出台政策前的挂牌量。
这件事巧就巧在刚好出了政策后武汉出现了***疫情。其实两件事本身是完全没有任何关系的。很多大V博主为了制造流量，博眼球，就故意把两件事联系在一起引起大家的恐慌。
说明大家都醒悟了！房子的居住属性正在被认可。而房子的金融属性正在去化。***难度加大也引起一定的恐慌，还有一个问题就是出租难度加大与回报率因素也是一个原因。最最最主要的原因还是老百姓没钱了，没人为高房价买单了！
有些博主UP主 为了博眼球，没搞清楚就瞎咋呼😂 去年 武汉房管局要求 必须提供房产证和个人身份信息以及产权人手机房屋核验才也可以挂牌[可爱] 那件事刚好来了 有业主不了解，新的挂牌机制 大量房源自动下架，恢复后 业主了解到挂牌基本信息都补充了证件和房屋核验，所以才有5倍的挂牌增速，其实和之前比，并没增加多少，武汉这几年一直是 全国前三的交易量！5月捡漏的时间节点已经错过了 [灵光一闪] 全面复苏中，我们大家的武汉又回来了[大笑]
***加载中...感谢提问，我来告诉你真实答案吧，其实很简单，去年12月份，网络二手房挂牌出台了新政策，截止到12月31日，没有备案房产证的全部都要下架，所以到了1月初，有百分之90的二手房都下架了，后面才陆陆续续又上架，当时下架之前平台上的二手房其实都有大几万套了，所以不要那么天真的，二手房市场一直就是有这么多二手房
限售期到了
现在的市场上，二手房真的太多了。这些房子，往往是两三年前刚刚交易过的。
在链家平台上查找武汉二手房，一套8天前发布的房产上次交易时间是2018年1月5日，到现在刚好满两年。
实际上，从2017年开始，全国多个城市相继开始针对楼市展开密集调控。不少城市实施了限售政策。
限售即购买的住房需取得不动产证满一定年限，方可上市交易或办理转让公证手续。
2017年3月31日，广州出台限售政策，居民家庭新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续而企事业[_a***_]、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。
2017年5月14日，南京出台限售政策，购房人（含居民民家庭、企事业单位、社会组织）新购住房取得不动产证满3年方可转让。
2017年8月23日，武汉长江新城起步区内对存量住房实施限售，满3年方可上市交易。
到现在，正好是3年期限接近满期的时候了。而武汉更是早在今年1月1日，就已经取消限售。
解禁期将近，卖房似乎成了很多人的共同选择。但显然，这一选择背后还有其他的原因。
武汉新房成交上涨76.02%，二手房挂牌房源看涨, 你怎么看？
新房价格在国家政策调控下价格上涨不大，刚需还是比较多，在新房供应充足的情况下，二手房的销量必然受到影响。但是，新房开发需要一定的周期，很容易出现供应不足的空白等待期，而此时二手房交易就会活跃。
目前，武汉二手房价格普遍高于新房价格，也是一样的套路，因为卖房的人，并不着急现在出手，挂一个高价，放着，等周边区域没有新房可选的时候，你如果要在这个区域置业就只能买二手的。
