有人说链家近期停售二手房，这是真的吗？
链家房地产中介公司已经被杭州市房管局暂停二手房网签及挂牌资格，这是为什么呢？实际上被暂停资格的除了链家还有德佑、杭州闹海房地产经济有限公司、杭州万德、浙江万佑。这是由于这些公司涉嫌违规聘用被房管局列入黑名单的房地产经纪从业人员、经纪机构和经纪从业人员未实名制从业、发布未见核验的房源信息等行为。
从网友的反映来看，人民群众还是比较支持惩罚这些中介的，可能是在杭州二手房屋中介费用太高了，一般说是房屋总价的2%。中国二手房中介行业不规范，很多法律法规都不健全，使得中介公司人员有机可乘。很多中介人员，一边太高二手房的价钱，一边压低房东的价钱，从而从中赚取差价，不过这已经被***部门所禁止。
其实大家在购买二手房的时候，可以先不去找中介，可以自己先试着在QQ群众寻找所需要房源小区的业主群，加入业主群之后直接与业主购买，这种情况特别适合全款买房。如果你是贷款购房的怎么办呢？？也有方法的，据银行从业人员说，购买二手房的时候自己先找到房东，然后自己亲自找银行***，但是缺少一个第三方首付款监管账户怎么办呢？你找到银行***经理，他一般会有很多二手中介（特别是有资格做第三方监管账户的中介，并不是所有中介都有监管账户的）***，银行这边推荐过去的，一般中介费都会少很多，甚至少一半以上。希望对未来要买二手房的你有用处，关注一下小编吧。
周报（5.20-5.26）：杭州二手房市场热度依在，成交量小幅下滑, 你怎么看？
2019年4月份杭州二手房市场总体走势，无论交易数量还是价格都会稳中有降。
（1）看未来二手房源数量：
从***数量来看：杭州周边基本都拆得差不多了，范围广、数量大，这就决定了未来几年会有大量回迁新房源产生。对于杭州二手房市场和租房市场来说，影响是巨大和深远的。
（2）从存量房源来看：因为房产税等预期因素的影响，大量投资炒房客的房源会加速流入二手市场，争取***。
（3）从房源数量的两大来源看，杭州未来会有大量的二手房入市，这就给二手房价格造成一定压力。
成交需求方面看：
（1）从人口来看：阿里巴巴等大型科技企业，杭州市对于年轻人的吸引力依然很大，优异的创业就业环境，可以为杭州市源源不断地输入新鲜血液。有人就会有住房需求，或者租房或者购房。二手房对于部分刚需依然是有吸引力的。
（2）从租赁房来看：租房会影响购房的，特别是在房租远低于月供的情况下，购房的积极性会受到抑制。杭州大量***房会在未来两年不断进入租房市场，压低租房价格。***对于人才房和保障房的重视，也会压低租房价格。
一方面有大量二手房入市，另一方面有源源不断的需求进入市场，所以杭州的二手房市场总体会稳中有降。
在房价高企的杭州，大量***房的出现，投资性购房者的退场，租赁房市场价格的稳中有降……这些因素都或多或少地会影响到杭州二手房的走势。
买二手房的基本都是刚需，不是刚需谁买二手的。很大一部分人，尤其是新杭州人，一些新房摇号买不到，或者孩子上学这种刚需性要求，有成熟配套和成熟学区的二手房不失为一个更好的选择。而且我觉得二手房的选择性会比新房的选择性更多一些。目前杭州的发展越来越好，人才引进政策，2022亚运会等世界盛会的举行，都在慢慢的把杭州推向世界，我觉得房价在目前维稳的前提下，会有缓慢的增长
杭州二手房市场总体走势，无论数量还是价格都会稳中有降。
一是看未来二手房源数量：
从***数量来看：杭州周边基本都拆得差不多了，范围广，数量大，这就决定了未来一两年会有大量回迁房源产生。对于杭州二手房市场和租房市场来说，影响是巨大和深远的。
从存量房源来看：因为房产税等预期因素的影响，大量投资炒房的房源会加速流入二手市场。
从房源数量的两大来源看，杭州未来会有大量的二手房入市，这就给二手房价格造成一定压力。
二是看一下需求方面：
从人口来看：杭州对于年轻人的吸引力依然很大，优异的创业就业环境，可以为杭州源源不断地输入新鲜血液。有人就会有住房需求，或者租房或者购房。二手房对于部分刚需依然是有吸引力的。
从租赁房来看：租房会影响购房的，特别是在房租远低于月供的情况下，购房的积极性会受到抑制。杭州大量***房会在未来两年不断进入租房市场，压低租房价格。***对于人才房和保障房的重视，也会压低租房价格。
一方面有大量二手房入市，另一方面有源源不断的需求进入市场，所以杭州的二手房市场总体会稳中有降。
在房价高企的杭州，大量***房的出现，投资性购房者的退场，租赁房市场价格的稳中有降……这些因素都或多或少地会影响到杭州二手房的走势。
