成都贝壳上的房价与真实房价差距？
成都贝壳的房价和真实房价差距大约百分之5左右。贝壳上面一般都是房东的报价。有的房东一般少几千一套房子。有的房东少几万。当然有的房东急需用钱可能少得更多。那么也有少量房东涨价的也有。所以具体房价成交还得最后签合同的时候。
刚买完二手房，把我的经验分享给您。
贝壳网上的房价要看区域和地段，因为***对网上挂的房价是需要把控和限制的；所以贝壳网上挂的房价如果超出了当地***的限价，和真实房价差距就会很大。如果在价格范围内，便是真实的。
但二手房要跟和房东的谈判来决定，谈的越多就越低。
贝壳上的房价与真实房价差距大约在2万这样子，我自己买房，卖房，租房都在上面处理的，你可以要求中介人员给你看他们系统里的成交价。你就知道你选的小区大概是什么样的价格。
中介也会告诉你卖方的底价是多少，你觉得差不多可以约房东来当面砍价。
成都二手房利率2021？
成都二手房贷款基准利率：
项目 年利率（%)
一、短期*** 六个月以内（含六个月） 5.60 六个月至一年（含一年） 6.00
二、中长期*** 一至三年（含三年） 6.15 三至五年（含五年） 6.40 五年以上 6.55
数据仅供参考
成都的房价走势如何？
在2016年和2017年的时候，成都的房价有的地方翻了一番，有的地方甚至涨了更多，所以对于普通的工薪阶层来说，在成都买房确实是一件很困难的是，如果是靠自己的话在成都买房可能都买不起了。
不过现在我们都知道在成都，买房子需要购买资格，我们也清楚的知道购买房子需要摇号。但是最大的惊喜就在于新房的价格对比周边的二手房来说真的是不要太便宜了，这个对于我们买房一族来说确实是一个很大的惊喜，也希望即将买房的你，可以参加到这次买房的行动当中，如果错过了这次机会，下次上车的时候可能就不知道什么时候了。
下面是中国城市二手房房价排行榜，我们可以看到成都在这份榜单里面排名19名。为16286元。
所以现在成都的房价在很多人眼里，都是非常高了，当然也包括我，那么对于买房人来说，2018年确实是最适合买房的一年，因为在今年大家也看到了这个势头，所以买房的信心在增大，而且买房，现在是摇号选房所以对于我们普通老百姓来说，确实是一件比较公平的事情。
如果你在2018年，准备买房了，首先推荐你得去，摇号选房吧，这样确实能，节约很多钱，但是时间是非常缓慢的，所以要经得住考验。
以上仅代表个人观点和个人看法，如有问题欢迎在下面评论和讨论。
成都的房价会涨到多少？是很多在成都的人最为关心的，
小编我关注房地产也有3年时间了！主要是自己也要成家立业了！对于房价特别敏感。
要讨论能涨多少，首先要看地区经济能支撑到什么程度！
作为四川省省会，西南地区唯一一个副省级市，特大城市，国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽，西部地区重要的中心城市。
既然是中心城市，大量人才的剧集，是能很大程度支撑成都的房价的。
作为我国第四大航空枢纽，内陆地区领事机构最多的地区；作为全球重要的电子信息产业基地。成都的房价在众多因素下，显然也不会是***价。
成都目前房价差别还是比较大的，主城区和绕城高速以外均价大概差出1.5-2倍。3环以内二手房1.5-2万之间的占据绝大多数，新盘1.8-2.5万居多，很好的地脚三四万的盘子也有，三环以外高新区、锦江情况也差不多，由于这边新盘多，所以均价看起来拉高一点，但实际整体均价都在同一区间。
走势方面，个人认为成都短期上升空间已经不大，成都的发展前景虽然非常好，在新一线城市当中也是评分指数最高的城市，但毕竟地理位置受限，交通便捷度和邻居实力比不上东部，加之这两年上涨幅度本身已经比较大，而且调控力度也没有放松，刚需数量也出现了阶段性的减少，所以房价的推动力在未来几年可能会有所减弱。但毕竟成都人口基数大，外来务工人口众多，如今也是新一线当中吸引力最强的城市之一，房屋租赁市场需求量还在上升，所以长期来看对楼市的支撑力度还是有较强持续性的。只是短期几年在一个箱体范围内难以有所突破。不仅是成都，主流热点城市可能都会是类似的走势。
我觉得，房价永远会涨，只是多少，快慢的问题，理由一，年轻人都往大城市跑，老年人想往小地方去，但是真正能去的很少，中国父母靠儿女，带孙子。理由二，所以材料，人工，尤其土地都在涨，房子没有不涨的理由，理由三，大多数人还没有房子住，有多套房子的人毕竟是少数，所以，我觉得成都肯定会涨，不过不会像今年那么猛。
就吹吧，吹吧，把成都的房价再吹高点。成都宜居？不是吧😓前些年还可以，现在，NO！感受一下成都近几年的夏天，热死人，晚上不开空调根本没法睡着，五年以前的成都白天热，但早晚凉快。成都有一个硬伤：没有大江大河，好在靠着都江堰还有吃的水，但是排放的污水呢？你去看看成都的几条小河沟：府南河、江安河……又脏又臭。关键成都的上风口彭州还矗立了一个投资几百亿的石油化工厂，污染就不必多说了。成都周边龙门山脉一带还地震频繁。还有娃娃高考，四川省教委为了保障一本率和重本率，拼了命似的把原来的二本院校往一本放，三本院校往二本放，自欺欺人，莫名其妙。
成都未来5—10年的房价会到多少钱？
未来5---10年成都房价均价2万以上，没有毛病，而且也是板上钉钉的事情。
当然，这是在成都对楼市大力调控下才会有这样的效果，通过[_a***_]，限贷的方式控制供需关系，避免***房价快速上涨。成都的房价，并不会像有的人预测那样均价飙升到六万。
如果非要说已经有了六万一平的房价，我也没有话说，比如说青羊区的浣花溪的别墅，六七万一平在正常不过了，天府新区麓湖板块的别墅六七万一平，高新区某些品质小区七八万一平也没有毛病。但是，毕竟这样房价的小区是少数，不是主流。
成都主城区还有很多老破小小区的房子，房价也只有一万二三，近郊老破小房价在七八千，远郊的老破小四五千一平也是常见的。
我们通常说的均价是将大成都所有商品住房的价格加在一起，再算的平均，而不是拿锦江区，青羊区，武侯区，天府新区，高新区来做代表。
分两个阶段来说。
2026年，未来5年，全成都房价均价达到1.8万+，这个均价包含一二三圈层，这里不用杠，当前主城区大概1.7左右，全成都只有1.3，不到1.4。
未来10年，如果成都人口继续保持增长，不出现重大变故的前提下，成都房价均价有望突破2.2万。
怎么计算的？
前五年按照平均6%的增长率，这个水平与2020年基本持平，新房带动的二手房上涨，即使交易量不上去，但价格并不会下垮，这个增长率基本上也与经济增长的速度保持一致，也算符合正常的市场规律。
至于10年后，这个就取决于整个成都的大环境了，要知道，当前成都人口已经占据全省25%的比例，如果比例进一步提升（例如东部新区崛起），房价均价突破2.2万，也并非难事。
成都的房价在你看来到底高不高？
虽然买不起了，但是个人认为不高。高还是不高需要对比，跟一般农村比天价了，跟北京比便宜的很。综合考量吧，拿一组数字来说，成都综合实力全国前10，房价均价第19。北京五环房价均价6w以上，人均收入1w左右。成都绕城附近房价大概1.2w左右，成都人均收入5000上下。高还是不高，一个是横向对比，一个是相对自身实力来说。我是个***丝，成都的房子全款50w我现在都买不起，但是我认为成都的房子实际不是很贵。
您好，我是张小白！热爱生活，爱好足球；俄罗斯世界杯让我们看到了不一样的世界杯，逆袭、黑马比比皆是，有人猜想：中国足球是否有一席之地。我只能：呵呵！
四川成都，美食多，美女辣，是一个很不错的地方。至于房价高低，相信只要还没买房的小伙伴，都是嫌房价贵；买了房的，都想房价涨。
成都的经济算是发展不错，而且2018年“新一线”城市发展潜力排名中，成都位居榜首，说明成都未来发展潜力巨大；很多投资者纷纷看上这个时机，也想赚一把。我们先看看成都目前城市发展情况。
成都属于特大级别城市，国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽、西部地区重要的中心城市；2017年全市GDP创收超1.3万亿元，全国百强城市排名第8位，人口1600万，城镇化率达70.6%，在众多非一线城市中数据堪称爆表，经济体量强大。
随着城市不断发展，也荣获各种称号，如“世界最佳新兴商务城市”、“中国内陆投资环境标杆市”、“国家小微企业双创示范基地城市”、“中国十大创业城市”等，在科技创新，城市创新、企业创新等方面成都做到了排头兵的表率。
