我住在户县余下，买二手房15年房龄，94平米，19万，过户费总共是多少？
房龄，不代表房主持有住房时间，需要看房主房产证登记时间，或者契税完税证明时间是否满五年，是满2年。 规定二手房过户，房主持有住房满2年，可以免除营业税5.55% 房主持有住房满5年，又是卖家家庭唯一住房前提，可以再次免除1%个税， 缴纳评估费千分之六， 印花税万分之五 手续费几百元， 契税，买家如果首次买房，90平以上契税1.5% 买家二套买入前提，90平以上契税2%
西安现在是啥房价？
一般情况下大多数二手房房价高于新建住宅，原因无外乎二手房所在地区配套成熟，尤其是部分学位房拉高了整体二手房房价。而新建住宅由于多数地处开发区，周边配套设施较于二手房来说不够完善，因此其价格低于部分二手房。
截止到2019年1月，西安市二手房成交价为14000多元/平米。
分区域来看：高新区最高房价达到了17350元/平米，其他依次是城南15171元/平米、曲江14215元/平米、城北13346元/平米、长安13173元/平米、城东13112元/平米、西咸12330元/平米、浐灞11917元/平米、城西10822元/平米。
整体来看西安市南郊二手房成交价格最高。
新建住宅方面，因为统计数据包含了高陵区和户县，截止到2019年2月，西安市新建住宅销售均价为9535元/平米。
但我特别做了说明，此价格包含高陵区和户县，如果你是在西安核心地区购买，价格均在一万元以上，部分精品楼盘售价甚至达到两万多元每平米（部分楼盘）。
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外地户口，无社保，15万可以在西安买到公寓或者偏一点的住宅吗？有什么推荐吗？
外地户口，无社保，购房限制，自2017年6月28日起，在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内购买商品住房或二手住房的非本市户籍居民家庭，须提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明。
补缴的个人所得税或社会保险证明不得作为购房的有效凭证。
经批准引进的各类人才除外。
西咸新区参照执行。
目前周至县蓝田县暂无规定。
15万可以在西安周边地区看看，周至，阎良，高陵房价最便宜。
您好！谢谢邀请回答您的问题。
首先、西安主城区全部已限购，只有偏远的高陵县、蓝田县、周至县及人口较少的沣西新城、秦汉新城、泾河新城可考虑，但均价差不多也已经差不多7000～8000元/平米。
其次、您说准备用15万元买西安公寓或偏点主宅，应该没有了，包括以上偏远地区。2016年三环外西安公寓或主宅差不多都6000元/平米了，我朋友2016年买了个40平的公寓差不多都20万。
最后，如果您一定要用15万买房，我倒建议您去咸阳市或渭南市，这两个城市距离西安最近。
西安地铁1号线已经延伸至咸阳市，10分钟可直达西安沣东新城，性价比超高。咸阳市因为有了西安咸阳国际机场这几年也迅猛发展。
渭南市优势在于有了高铁的加持，乘坐高铁20分钟可直达西安。城区的房价差不多5000～6000元，性价比也很高。城市消费不高是它又一个优势。
最后祝您能买到心仪的房子。😜😜😜
根据当地政策而规定，看看是否限购
***如限购
如果是限购，肯定买不了的，但是也不要买那种不限购的公寓，公寓产权40年，不能迁移户口，不能上学，生活成本大，二次出手税费较多。
***如限购
如果限购了，又想买房子，可以找卖房子的中介咨询，只要有钱，他们都有办法的。
你可以去高陵，或是泾渭工业园看看能不能买到二室的住宅，或者那里老[_a***_]看看有没有合适的。
公寓的话，去高陵，港务区看看。
不过现在限购，你还是先多赚点钱吧！
再随时关注政策，选择购买的最佳时机
首先，外地户口，无社保是买不了商品房的，因为现在有限购政策。
能买也只能买公寓或者小产权房，当然也只是能付首付而已。先来说说公寓和小产权房的缺点，公寓，缺点:公摊面积大，水电其他费用高。小产权房，未办不了房产证，很容易打水漂。
建议你先先一份稳定的工作，安定下来后，可以考虑落户，时间能短一点。
西安房价能突破2.5万吗？
现在西安部分楼盘房价已经突破两万五了，从目前来看，是不断上升的势头，只是速度在调控下有所放缓，西安已经定位为国家中心城市，发展会越来越好，而且还没有一种行业能取代房地产成为经济支柱，所以房价会继续上涨！
西安房价突破三万都不是问题，就是看需要多久了，因为整个西北地区来说，西安属于龙头城市，而且现在随着社会的发展进步，国家在建立大型都市生活圈，所以西安这个城市未来会吸引更多的人来西安生活，居住，而且西安也会不断扩展，但是西安主城区房价会更高，也会带动周边房价的提升。西安地理位置优越，南有秦岭，北有渭水，故事更有八水绕长安之说，最重要的是现在西安的招商特别成功，而且现在也有南水北调工程，眼前就已经把汉江的水***往西安调动了，而且相对来说西安的工资比周边城市工资也高，这两年西安这座城市也有很多吸引人白的政策，对博士研究生落户西安有很大优惠政策，所以想买房得抓紧上车，房价会只高不低。
估计问的是西安房产均价能不能突破2.5万元，如果周期放在五年及以上的话，很大的概率突破2。5万元，现在西安房产均价已经接近2万元了，按1.8万计算，平均每年复合增长个6%，五年即可达到2.5万，那时候5年到期，你可以变现了。
西安房价能不能继续，主要还是看西安经济发展的前景如何，象东北三省，经济不看好，上不去，没有人去那儿买房居住和投资。西安现在是有政策，有科研实力、近几年都保持了较快的发展速度。
同时西安周边无大的城市竞争对手，对青海、新疆、甘肃、宁夏、山西等周边三四线城市人口有较大的吸引力，我去过几次西安大的楼盘，销售门店中外地口音的购房者点比相当大。
近三年对比东南部省会城市，西安相比房价不算高，只是西安连续近二年的上涨，吸引了全国的目光。相比较西安的人均收入较低，西安房价对当地从业者形成巨大的压力。
现在有的小区均价已经突破这个数了，地理位置好的，环境优越的要么学区学位比较好的，高新一中旁边的小区早都两万多了，还有西工大附中，师大附中，铁一中。买的不是房，买的是房子配套的教育，一个好的教育环境让人趋之若鹜。曲江也有好些小区都超过两万多了，那里环境优美，医疗环境教育环境也比较好的吧，总体而言，主城区的房价都在一万多，不到两万，但我个人觉得突破只是时间问题，西安的房价已经连涨了几年了，虽然这两天涨的慢，但还是在涨，幅度没有那么大，这也和***的调控有关，所以，完全是可能得，让时间来验证。
首先说新房市场，根据党中央、***院对于房住不炒的工作要求，以及住建部一城一策，精准调控的具体规定，西安市依然在执行严格的限价、限售、限购政策，努力实现“稳房价、稳地价、稳预期”的目标，现在一个新项目要想上市销售，首先需要在住建局进行价格备案，目前西安市住建局已经将权利下放至各个区县开发区，由各自区域负责对辖区内项目几个进行审核、批复，市住建局、自然***规划局等单位负责督导、检查、考核，对于措施不到位或者没有按要求执行的区域，主要负责人或许会受到问责、处分等，因此基于这样的政策环境下，短期内新房市场达到2.5万元/平方米均价是不可能实现的，即使每年按照5%涨幅（住建部对于副省级城市每年涨幅控制要求）进行测算，也需要很多年，况且除了政策之外，还需要结合楼市整体运行情况，供求关系等等因素考虑，因此不需要过分焦虑；
关于二手房，全市范围达到2.5均价的可能性也不大，因为二手房价格指数也在住建部的监控范围，每个月国家统计局都会公布70个城市的房价指数，其中就包含二手房的内容，如果西安二手房整体涨幅过快，不排除会效仿一线城市出台指导价等政策来控制，但不排除个别优质区域的价格有可能达到2.5，毕竟优质学区，良好的自然环境都属于稀缺***，物以稀为贵嘛
