58同城邵阳市买二手房过户费怎样算？
1.卖方当初购房***的金额减去现在卖给你的价钱，之间的差价需要缴纳个人所得税，这钱是你掏，大概5%的税。
2.房屋评估价，按照面积140以下1%的税率进行计算，这是契税。
3.其他工本费，过户费。你这42万的房子，乱七八糟加吧加吧最多6000块钱，不算中介费。
中介服务费的收取标准？
一、中介服务费收取标准是什么
中介收费标准：
2、***服务费：按成交额1％收取。
3、担保费：个别中介公司额外收取0.5％的交易保障服务费，俗称“担保费”。
5、代办***服务收费，最高不超过300元／宗。
中介服务费的收费标准是由地方物价局和房管局来制定的，南京市二手房买卖交易流程中有明确规定，中介公司收取的费用不超过2.4%，南京市房屋租赁也有明确规定，租赁双方各承担房屋月租金的一半中午中介费，特殊情况的，需要中介公司与买卖（租赁）双方协商决定。
中华人民共和国国家***委员会、中华人民共和国建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
1、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收。
3、实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3％。
5、房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。
衡阳目前的房价情况怎么样了？
原创回答！
我有个亲戚，是2015年在水映豪庭买的，才4000多一平，到了2016年每平又涨几百元，我那亲戚对我说，照这样看，房价会升得更厉害，不如先在衡阳买套房，再过三两年你买房子那价格差别太大了。
我当时在广州发展，知道广州房价涨得很厉害。毕竟衡阳不同广州，不会那么涨得生猛吧。也就没有在衡阳买房。
到了去年十月，亲戚打电话给我，说考我个问题是现在衡阳房价多少？我说不至于到6000元一平吧？
亲戚在电话里哈哈哈大笑，笑得很吓人，告诉你超7000元了！
真是吓了一跳。一大跳！
而到今天，还在涨！
作为一个湖南人，我觉得衡阳市作为一个地级市，目前的房价算是处于一种中低水平了。
从目前衡阳市房价总体情况看，一般地段的房价每平米5000元至7000元之间，这个价格与湖南省其他地级市相比，处于比较适中的位置。
从经济发展情况看，衡阳市是湖南省的老牌地级城市，工业商业比较发达，目目前来说仅次于长沙、岳阳、常德，处于第四位的水平。据湖南省资料，长沙市GDP首次突破万亿元， 岳阳市2017年GDP总值为3258.03亿元，排名第二位。常德市为3238.14亿元，衡阳市为3132.48亿元。而房价与岳阳市、常德市，还有湘潭市、株洲市相比，明显偏低。岳阳截止2018年11月平均为每平米7366元；常德市二手房价在7000元左右，新楼盘接近10000元；株洲市房价[_a***_]近9000元；湘潭市房价均价在5500左右。
由此，从上述情况看，衡阳的房价在湖南省处于中游水平，不高也不低。
回到2016年，在这个时候房价真的很便宜，不过在当时我们也没有想过房价会上涨，所以这个时候很多的购买人，没有购买有的犹豫或者有的在观望，或者有人在等下降。
但是随着2016年来到十月份，这个时候全国的房价都在上涨，随着时间慢慢的推移来到2018年，房价有的地方甚至涨幅超过了百分之八，甚至更高，这个时候人们意识到买房。
下面是中国城市二手房排行榜，在这份榜单里面，我们可以看到，衡阳市的房价排在163名，房价为5857。
现在2018年已经过去了四分之一，现在衡阳的二手房价格，基本在7000左右。
所以这个时候很多人都急了，因为房子实在是太赚钱了对任何人来说，比买股票都稳。但目前来说都是上涨的，就算以后下跌了，至少你还剩下一套房子在手里了，所以抱着这种心态，很多人都在抢着，无论哪里开盘总是人山人海，这也符合我们国人的消费，买涨不买跌。
2016年不买房，悔恨终生，2017年不买房。悔恨半生，所以，2018年你准备买房了吗，如果你准备好了，那么就请尽快下手吧，早买早心安，不用那么提心吊胆。
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衡阳在过去的一年里，房价呈现稳步上涨趋势，尤其是2017年8月份以后，增长的速度加快！
衡阳是湖南省下辖的地级市，也是湖南省域副中心城市。衡阳是中南地区重要的工业城市，是“中国制造2025”试点示范城市群城市之一！
2017年衡阳经济运行稳中有进，综合实力迈上新台阶，全年地区生产总值3200亿元，同比增长8.5%；投资保持稳健增长，金融运行平稳，经济位列全省前列！
以下是衡阳是人均收入：
衡阳市各区各县房价：
从以上数据来看，衡阳市现在房价还处于理性阶段，房价处于平稳，未来几年内房价还将处于稳步上涨阶段！
