南京哪里有房卖?
南京市房源非常丰富,可在各大房产中介机构、房产网站以及房产交易平台上寻找。比如,链家、我爱我家、安居客等知名房产中介机构都有南京站,可以直接拨打电话或者在线咨询,了解南京各区域房源信息。
同时,南京房产网和58同城、赶集网等房产***也是很好的寻找房源的途径。此外,南京各区域的新房楼盘也是购房的重要选择,可以关注各大开发商的楼盘信息或者到销售中心咨询。
南京市二手房交易资金监管办法?
2012年4月1日开始,南京市为规范二手房买卖,要求二手房必须网上签约。通过合同在网上签署备案,为银行贷款、资金监管提供准确交易信息,防止“炒买炒卖”、“吃差价”、“欺上瞒下”等阴阳合同的签订和“一房两卖”现象的发生。同时,经纪机构通过网上查询房屋交易进程,实时了解委托房源的交易去向,防止“跳单”现象发生。另外,还要求执行资金监管,切实维护三方利益。一方面通过交易结算资金监管,杜绝房地产经纪机构、经纪人代收代付资金现象,避免了购房款滞留在经纪机构甚至是经纪人账户的风险,有效保障交易双方合法权益;另一方面通过引进交易保证机构提供***担保,确保购房贷款及时到位,保障卖方的利益不受侵害。
虽然二手房资金监管能够给买卖双方带来很多好处,但是在实际操作中,一些市民为了图方便,签署一份放弃资金监管的声明,就自行交易了。记者昨天从南京市住建委产权市场处存量房管理科获悉,今年开始这项规定从严执行,所有二手房买卖必须全部走网签和资金监管,不然就没法过户。但是,定金和尾款不在监管范围内,买房人可直接交给房主。
成交大降,楼市惨淡?实探南京二手房市场, 你怎么看?
房子有价无市,趋于饱和,这是不争的事实。房子供大于求,是好事,才能抑制房价。房价过高,除了满足炒房客的需求,就是掏空了买房人的口袋,为了房子,忙了一辈子,几代人,有意思吗?
有个朋友在苏州园区,年薪30万,5年前,打电话给我,问我要不要买房,我说你一定要买,因为你是刚需啊,后来拖拖拖拖拖拖了三年,最后还是买了,白干三年。后来两个人又一起吃个饭,这时他才讲心得,他说幸好苏州限购,否则买都买不起,限购是给刚需的最好时机。
不想谈房价,全世界的房产市场在哪里明摆着呢,有钱就买,没钱就不要买,说不定啥时候就来个次贷危机,甚至来个战争,谁也不知道,谁也不清楚,我只知道现在就是过好自己的生过就好。
南京一大批小区,90天没卖掉一套房!问题出在哪?
楼市方向已经发生根本性改变,2016年之后买房的人相信会有很多人后悔,今明两年买房的也会在其中。
高端白酒放几年会更值钱,因为口感会发生变化,加上窖藏白酒的文化基因影响。
一堆钢筋混凝土加上杂七杂八的装修家具家电,放上十几年,还能更值钱吗?现在看是能,以后看未必,毕竟很多楼盘的质量并不过硬,能否健健康康存在三四十年都有疑问。
南京一批小区90天没卖掉一套房,根本原因是这些小区的房价过于虚高了。不仅如此,这些房子还有普遍的特点,那就是:房龄老、没电梯、没车位、环境差。普遍建于公元2000年之前的古董房子,如今挂牌价更是公元前2000年的高价,20年余年高龄的房子,动辄五六百万元一套,真当接盘侠们都傻啊。
一方面价格太高,接盘侠们有心无力;另一方面二手房指导价即将问世,房价下降趋势已经形成,大家都在耐心等待。
卖房者想卖高价无可厚非,买房人量力而行是明智,好钢要用到刀刃上,有点钱也不能去买老破小。