关于买房贷款的利息是怎么算的，比如说我打算买房总款是六十万，***四十万利息是多少？
谢谢邀请。利息是多少是要根据你***期限和银行的利率来算的。利率固定，你***年限不同，利息就不同。
以你例子为例:***40万，利率为基准利率（4.90%），***用的还款方式为等额本息还款法，分别用两种***年限作比较。
一: 10年期限，总还款为506771.50元，利息为106771.5元，月供为4223.1元。
二: 20年期限，总还款为628266.29元，利息为228266.29元，月供2617.78元。
所以，从以例子看出，利率固定，***年限越短，利息越少，月供就多。***年限越长，利息越多，月供就越少。
购房***40万期限25年，每月要还多少？
以10年期基准利率5.94%算（房贷首套要低于基准，公积金最低）要问一下你的具体执行利率等额本息法：每月支付本息2562.5548元累计支付利息368766.45元累计还款总额768766.45元等额本金法：每月本金相同400000120=3333.33元，利息递减，月供也递减。累计支付利息2***990元累计还款总额6***990元本金法划算。
40万元按揭***，年利率现约6.39%，照此计算，每年本息计还:32459.58元，总还款额811489.51元，所还利息总和411489.51元。以上数据仅供参考。
贷40万本金和本息利息差多少？
现已知40万是***本金，若***设***期限30年（360期），***年利率4.9%（月利率约0.40833%），那么：
1、等额本金还款方式下
利息随剩余***本金的减少而减少，即利息首月最多、逐月递减、末月最少。
利息计算公式：
总利息=（分期数+1）****本金*月利率÷2=（360+1））*400000*0.40833%÷2≈294816.67元。
40万利率4.0一年利率多少？
目前5年期整存整取利率在5.5%。银行有上浮10%的权利。
利息不可提前支取的。也就是说五年期满后连本带利为400000+400000×5.5%×5×110%=121000元。
实际中，如果你有40万的话，是可以跟银行的客户经理商谈存款利率的，或者可以购买利息较高的理财产品，如果能存满5年期，那么年收益8%以上一般是问题不大的。
希望我的回答能帮助你。
本题结果应该是问一年利息是多少？四十万做为本金，利率4.0一般是指年利率4.0%1,存款一年，期数就是1。把以上数据代入以下公式就可以得到所求利息：利息＝本金×利率×期数。
结果所求一年到期利息是400000*4.0%*1=16000元，本金加上利息就是400000+16000=416000元。
