岱山嵊泗房价大致多少？
舟山岱山县2019前半年均价10144元每平米，前半年6个月一直处于漫步上升状态，6月份均价10504元每平米，可看出来岱山县2019年房价持续漫步上升状态。
舟山嵊泗房价2019年前半年出现暴涨现象，从一月份8723元每平米到5月份的11496元每平米，出现疯狂暴涨现象，直到6月份嵊泗房价才有所回落，达到10302元每平米，可以看出整体2019年岱山房价基本慢步上升，而嵊泗则出现短时间内暴涨现象，足以看出
南京买房买岱山片区的房子能买吗？房价合适吗？
谢邀，本人有点发言权，因为我家在岱山有一套住房。因此对于周边的环境有所了解。
岱山本身的位置来说在南京人传统的概念中比较偏的，实际的位置，你可以说它靠近油坊桥也可以说他靠近河西南，通常我们前往这里都是要驾车走G42从岱山东路下，如果不堵车实际到南京南站大约10分钟左右，如果有私家车在这里生活还是比较方便的。
作为南京较大的一块保障房片区，其本身片区内的配套还不错，中心区域有商业中心，幼儿园，小学，中学都在开展教学，片区整体街道路面很整洁，小区内部环境尚可，内部楼栋多为三梯9户或12户的连廊式布局，户型设计一般，北面***光较差。普遍为24层以上的高层建筑。
保障房满五年可上市的价格在2万多左右，而周边有富力的楼盘，并且当下正有招商，电建，世茂等一线开发商的商品楼盘在售，均价在3万左右，未来将会为岱山本地的商业配套以及硬件添砖加瓦。
影响岱山房价最关键的要素，可能就是正在建设的7号线地铁，该条线路***用无人驾驶设计，目前已在攻坚阶段，不久后即将通车，成为一条贯穿南京东西的干线，其岱山的地铁站就在岱山恒永东苑，义德西苑北侧，1千米左右的地区，离招商地产目前的项目更近。
但是，作为商品房和保障房并存的片区，在此投资购房还是有一定风险的，在最近几年人们对于房地产圈层概念越来越推崇的大环境下，改善住房用户和保障房用户本身存在天然的消费观念鸿沟，因此最近这些年刚需商品房伴随保障的项目后续升值动力表现都一般，那么改善型就更难说了。不过，相比其他比较热门的改善型区域动辄5万的价格，3万的区间确实已经是成本很低的了。
而保障房作为经济适用房，其购买风险性以及交易认证的复杂性也是不得不考虑的，不过相比商品房，它较低的单价以及比较新的房龄也未尝不是一种优势，对于一些在周边工作的刚需来说，确实是一种不错的选择。另外，岱山本身的区位靠近河西，奥体，相比它们房价低太多，预算不足的购房人退而求其次选择岱山也是不错的。
另外，分享一点我个人了解到的信息，岱山的大部分楼盘虽然是保障房，但是据了解，其代建方，为绿城，商贸，建发等开发公司，品质比较不错，绝不是大家过去刻板印象中那样，一提到保障房就是***工程，保障房的居民成分，为***户，住房保障户，高学历低价商品房住户（如一些博士学历的购房者），人才引进住户。
自住可以买，投资需谨慎。
岱山片区位于南京的城南板块，临近河西鱼嘴板块，未来配套可共享。轨道交通方面选择依靠S3号线地铁，公共交通出行存在不变，但未来7号线通车后，区域交通将会完善。
目前，南京岱山片区的新房房价基本维持在2.6-3万/㎡之间，区域内大牌房企云集，如世茂、招商、电建等已经入驻，扛起筑城重任，或将填补区域商业空白。
对于一些自住群体而言，随着南京各个改善板块的购房成本越来越高，单价3万/㎡以下可选择区域已经不多，岱山片区作为一个3万/㎡级板块，可以作为首次置业的选择，加上距离河西、软件谷距离较近，通勤时间也会比较短。
对于投资客来说，岱山因片区内保障房小区较多，区域二手房供应量极大，将来二手房价格上涨也会因此受限。另外，区域暂未看到明显的价格倒挂，投资需谨慎。
南京有哪些好的复式房推荐？
冷眼看地产：资深房地产分析师，不卖房子，只分享专业的购房知识。
冷眼首先抛结论：复式房一般而言指的是两层的建筑形态，普通住宅***取这种方式，一般别墅、公寓喜欢***用这种方式，目前南京在售的新房项目没有复式房，只有少量二手房存在复式房，下面冷眼推介几个优质项目。
五矿崇文金城地理位置极为优越，位于南京河西新城的核心位置，周边拥有优越的配套设施。项目周边交通便捷，距离河西新城有轨电车10分钟，距离宁和城际、地铁7号线咫尺之遥，9号线未来也将经过本项目。南外河西分校、儿童医院距离项目不到10分钟车程。散步可达中央公园、[_a***_]风光带、绿博园、青奥公园、水主题公园等生态中心，是汇聚河西最优***的学院派人文豪宅新典范。
五矿崇文金城有精装复式产品，面积95、105平米。目前的销售单价是54000元/平米，总价在500-600万之间。
银城是南京的本土房地产企业，在本地具有较高的知名度，特别物业公司非常有名，是南京一流的物业公司。
银城千花溪位于南京市江宁区的核心位置，周边交通便捷，有多条公交线路（江宁21路、江宁26路、东旺线）。并且紧邻两条地铁站点（地铁1号线小龙湾站，地铁3号线清水亭西路站）,项目周边配套齐全，拥有江宁唯一一家三甲医院——同仁医院，拥有江宁最好的中小学，南师大附小分校和南师大附中分校。项目西北方向正在规划建设杨家圩文化商务中心，将充分依托小龙湾的自然优势，发展五星级酒店、水岸商业、办公、居住、教育及城市公园，预计投资将达到120亿元。
银城千花溪有精装复式产品，面积85平（含车位，赠送面积楼上45平）、159平米两种户型。
中航樾府是国企中航工业旗下的房地产公司开发，是中航在南京的首个地产项目。该项目位于环境优越的百家湖板块，规划为中式高端社区，品质档次较高，因此客户基本为改善客户为主，紧邻地铁站，据了解，因为该小区有机场大巴站点，所以不少空姐会选择在这里租房。
谢邀，有复式房的小区太多了，而且这种户型一直以来都十分受广大购房者欢迎，毕竟楼上楼下适合三代人加宠物共同生活的房子，除了别墅或者叠加别墅意外可能就要算复式了。我这里只能凭借自己的一些记忆，讲一讲自己曾经实地造访过的一些居住体感不错的复式楼。
1、鸿信清新家园
该小区位于光华路与双麒路，星海路的交界处，是2005年左右开发的商品房小区，开发商为鸿信地产，该小区的既有多层也有电梯小高层，其复式楼是他比较有特色的户型。面积一般在144-168不等，该复式户型的最大亮点是上中下各三层，其中2层为平层，三层为阁楼（层高2.2米面积不少），包涵两个露台，毛坯交付时一层起居室天花板为挑空设计，业主可选择浇灌楼板增加一间大卧室，如果不浇灌则可以通过大吊灯提升房屋的档次。目前该小区复式户型均价在2万6左右，在老白下的小区里算低的，总价一般在4百多万，不过因为小区档次不高，没有学区，交通差，周边配套一直跟不上，房子住起来是舒服但是购买的人并不算多，但不可否认性价比是很不错的。
2、中粮鸿云
上坊的中粮鸿云是个刚需盘，该小区在开盘的时候楼王位置开的就是复式房，当时的单价为1万4-1万6起步，高出其他户型数千一平。
其最大的两点是小户型复式100平米就做出了复式的户型还是很给力的，最大的面积是114平，另外一楼不仅是复式还有院子，加上无遮挡的设计有别墅内味了。
关键总价还不高，2百多万就能拿下，但目前查询了一下市场上几乎没有复式房源在售。
南京拥有复式楼的小区很多，这一点要多去看多去了解，以上是我个人实际了解过的两个复式楼房型，仅供参考。
