金华楼市的“金九”开局如何？
作为首席楼盘户型分析师，我认为不仅仅是金华，浙江地区的宁波，温州，杭州，乃至北上深的金九开局都不是太好，具体如下:
一，从大势上讲:08年稳房价，房价翻倍了。16年房住不炒，房价翻倍了。18年坚决遏制房价上涨，房价会怎样？
上面说一次你可以认为是开玩笑，说两次你也依然可以认为是玩笑，但三次四次五次呢？直接向地方问责呢？所谓事不过三，狼总归会来。
这种情况下，普通老百姓或是投资客哪里敢轻易入市？观望观望，成交量下降，房价下降，继续观望，由此形成循环。
二，任何商品或是奢侈品，涨多了就会回调，16年到现在，多少地方的房价没有翻倍？自带三倍杠杆的投资客获利多少小伙伴们算过么？一般人家一辈子能赚那么多钱？不说其他，有些当年的刚需客现在都准备卖房撤离一二线城市了。
所以，别说金华，宁波苏州不也一样？人口就这么点，二手房挂单那么多，不恐慌才怪，刚需或是投资客能怎么办？观望呗，谁的钱都不是白来的。
三，说实话，目前大部分城市，核心区跟中心区都没什么好楼盘，能开的，也都是市郊或是郊区，本身就没太多投资价值。
而房子是用来炒的，不炒的房子只值三千一平米，如果没有投资价值，房价怎么涨？房子如果不涨，谁还买房？又是一个循环。
综上，楼市这一次有点悬，虽然不可能大跌，但下跌或是回调的概率必然比上涨大的多的多，基于此，金九银十就真的悬了，但这才是正常的现象。
以上分析，小伙伴们觉得如何？您认为今年金九银十的楼市还会火热一片天么？欢迎留言探讨！更多独立楼市观点，请关注首席楼盘户型分析师，上海清岚佑您一家幸福安康。
你觉得未来房价真的稳了吗？
如果房地产崩了，会有很多人失业，银行会有很多坏账，中产阶级的财富会直线下降，消费降级，整个经济会被越来越差。所以房价大跌不是一件好事，天天喊房价要大跌的人，等真大跌，有可能你已失业，还是买不起房。现在能温和的解决办法是，房价保持长时间相对稳定，然后物价温和上涨，大家涨工资，通过一段时间，让房价接近合理购买力范围。
我抽查了全国一线城市和新一线城市一共十座，因为只能上传九张图片，所以北京的没有。
根据统计到2019年1月份的最新数据来看：一线城市上海和深圳房均价上涨幅度最大，但也只是不超过1%，北京和广州的房均价上涨更低，尤其是广州，基本上没有什么波动。但从数据来看，虽然涨幅不大，但都在稍微波动的上涨。
同样是统计到2019年1月份的数据看：杭州和苏州的房均价涨幅最大，甚至超过上海和深圳，都也是基本上没有超过1%。其它的新一线城市，比如郑州、天津和无锡等城市的房均价都基本上在下跌，尤其是郑州的二手房，从2018年10月份到2019年1月份，连续下跌了四个月。
由以上数据应该可以看出，以后的房价基本上已经比较稳定了，至少不会上涨的太高，像以前疯狂上涨的幅度应该不会再出现了。至于二线和其它几线的城市的房价，虽然也有个别上涨的，但很少，大部分的房价都在连着几个月持续下跌。
从国家统计今年春节出国旅游及电***售票等情况来看，人们的消费水平在下降，人们现在确实被掏空的差不多了，实在没那么多钱再维持过高的房价了，国家自然也不会眼看着不管的。再加上刚需买房的基本上已经买了，剩下的基本上是没那么钱买房的，所以房价以后基本上会稳定下去。
