不满5年二手房想卖吃亏么？
房子不满五年卖不划算。主要是因为房子满五年以后再买卖就可以减免营业税，或者降低营业税的征收比例，一般是五年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.66%，满5年以后，如果是居住房屋，是全免的，如果不是，那就要征收房屋增值部分5.66%。扩展资料：买卖房屋缴纳的税费：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。
无锡房子过户给父母要费用吗？
过户给父母是要交一定的费用的。
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3%；首套房1.5%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
坐标无锡，买了二手房，银行把贷款已经发放资金监管账户，但房东想违约不卖房了怎么办？求帮助？
按题目时间起卦，水地比变坎为水，初凶終吉。要有耐心，逐步推进解决，最终会得到满意的结果。最后可能把房子退了，钱上没有损失，可能还能得到赔偿。
我是做二手房交易过户得，希望能够帮助到您。
合同已经签约，对甲已双方存在约束性和保护性。违约的一方，在我们长沙甲方在合同里是双倍赔偿定金！你们现在的流程还在进行当中，已经走到了你的银行***已经放到监管账户里！后面就等业主去房地局过户！现在甲方毁约不想卖了，你只能先是去和业主协商，过户把流程走完！如果甲方确实不卖了，甲方要偿还乙方双倍定金！甲方如果只退定金，那只能等到签约合同最后时间，***甲方违约责任！就是麻烦点，打官司你***。你也要细看合同违约责任是怎么约束得！
和房东坐下来聊聊，了解到为什么不愿意卖房。如果能和平解约就和平解约。
正常房东需要退还定金，配合解除监管协议，并且承担银行***下放后的利息损失。
如果一定要诉讼，您有两条路去选择。①是强制过户并且拿走房东延期办手续产生的滞纳违约金(一般无锡都是0.05%一天）②是拿走应得的违约金买下一套房。
无锡房产老兵做了7年了，熟悉全流程，希望能帮到你。
买卖二手安置房要交物业费吗？
如果安置房小区物业能够拿出***部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。因为安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行***，而安置给被***人或承租人居住使用的房屋。
