杭州买二手房要什么条件？
1、杭州二手房购房申请人具有高中以上文化程度，年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合***生育政策。
2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任。申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。
3、购置杭州二手房的原户籍人员户口已迁出。购房者所购房产3年内不得交易。
4、杭州二手房购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员)，在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上，或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。
最新杭州二手房涨跌榜出炉，大量次新房入市, 你怎么看？
这是很正常的现象 为什么现在很多次新房入市，主要原因 1：这批房子都是在16年开始买的房子，现在已经交房了，炒房客 开始抛售，（12年到14年是杭州房价的寒冬，那时候下沙跌的严重，杭州房价起不来，16年杭州借助G20 这一波大量暴涨）
2.15 .16.17年 杭州大量***房，导致了杭州本地的居民有大量的热钱，他们拿到这部分钱后，也进去了买房市场，现在交房后， 杭州的租房市场并不算好，有一定下降的趋势。现在抛售也是比较好的时期
3.今年的金融市场不活跃，出现部分小企业资金紧张的情况，现在把自己的新房进行买卖 也在合理之中
4.房价处于历史比较高的水平，就目前杭州的情况来说，房价大量上涨的可能性不大，大弧度下跌的可能性也不大（还有亚运会的利好情况） ，这个时候卖方 出售也是一个比较合理的范围 如果是16年年初买的房 基本上都是翻倍出售
最后个人认为，现在在杭州并不是最好的买房期，去年十二月杭州房价 已经出现了下跌趋势，但是今年年初又有稳定的情况
如何看待杭州二手房业主集体炒房，联合涨价1万元涉嫌扰乱市场？
很明显的一个问题，这些要求提价的，肯定是炒房客毋庸置疑，因为一般的家庭，花钱买了商品房之后，都是自己来住，轻易的不会出售自己的房子，即使是出售，也是有事，需要急用钱，不会太过火的偏离市场价，而这些人不但言语粗鲁，目的性强，很明显就是炒房客的提现，只能说希望其他真正需要出售房屋的业主不要被他们所拖累
这让我想起当年南京某小区业主因单价回落而集体要求退房的***，那边还在售楼处门口拉条幅，这边听说某同级城市价格开始止跌上扬，这边声讨的人数就开始减少，等南京楼市成交量猛增，这些人直接把条幅扔了，兴高***烈的回家去了。
现在很多人心态就这样，尤其是炒房客，只能接受涨价，一旦价格下跌或者价格滞涨，就会以各种理由要挟退房或者涨价，就好像他们买房就是要保证***不赔的，他们的利益必须由其他人买单，自己只能赚钱不能亏，一旦亏损责任全在别人，如果利益低于预期责任也在别人。
像这些二手房业主私下密谋涨价的，性质之恶劣已经不亚于那些围攻售楼处要求退房或者涨价的，影响之负面更是大于前者，所以此类行为应该引起有关管理者的注意，该整治就整治，该处罚就处罚，不杀杀这些炒房者的气焰就压不住他们的野心，市场都是被这些人搅乱的。
个人拙见，秩序都是相对稳定的，业主之所以这么干可能是因为之前已经有个人或者团体这么干过吧，要不为毛杭州的房价突然抬升呢。至于是否扰乱了市场，那就得仁者见仁智者见智了。毕竟业主不是规则制定者……
杭州卖房后多久能再买？
加强住房限售和限购
1.新的住房限购政策。根据新的规定，在杭州市限购的范围内，在杭州市落户不到5年的，限制只能购买1套住房，如果是打算将住房赠与他人，除了遗赠，受赠人家庭必须满足杭州市的限购政策，而赠与人只有在3年后才能购买限购范围的住房。
2.新的住房限售政策。如果热点商品住房是通过优先购买方式购买的，则到达5年才能转让，日期是从取得不动产证的那天开始计算；在杭州市限购的范围内，如果新建商品住房项目的公证摇号在公开销售中签率不大于10%的，则到达5年才能转让，日期也是从取得不动产证的那天开始计算。
