慈溪市房价怎么一点都不跌？
慈溪市房价之所以一点都不跌，主要原因是该地区的经济和人口增长稳定，吸引了大量的外来投资和人才流入。
此外，***对房地产市场的严格监管和限购政策也对市场起到了稳定作用。
此外，在疫情期间，人们对房产的需求也增加了，导致房价保持稳定。总体来说，慈溪市的房价受到多方面因素的影响，但经济和政策因素是最主要的。
慈溪市房价之所以一点都不跌，主要有以下几个原因：
首先，慈溪市是浙江省宁波市的核心城区，地理位置优越，交通便利，吸引了大量的人口涌入，形成了强劲的购房需求。
其次，慈溪市是一个产业发达的城市，有很多企业和工厂，吸引了大量的外来务工人员和企业家前来投资兴业，进一步推动了房价的上涨。
最后，慈溪市***一直在积极推动城市建设和改善居住环境，加大了对房地产市场的扶持力度，也促进了房价的稳定上涨。
慈溪房价为什么便宜？
慈溪的总面积1361平方公里，东西狭长，下辖5个街道以及14个镇。慈溪围垦开发的海涂10余万亩，是浙江省土地后备***最富足的地区。从温州的苍南一路向北，几乎没有成型的大块平原，直到慈溪才有了广阔的平原出现。富饶的土地***，也让慈溪的土地成本要低于浙西南的县市，所以慈溪房价才便宜。
儿子在宁波慈溪上大学（土木工程），当地房价和就业情况怎么样？
慈溪房价在发达地区的县级市来说算是低的，地段差的8千9千，好的地段1万2左右，中心区2万左右也有。杭州湾板块也在1万2左右。关于就业在慈溪还是不错的，工资还是杭州湾这也高点，慈溪市区相对低。杭州湾以工业为主，慈溪城区以服务业为主。当然慈溪下面的周巷，管城和慈东开发区这边企业也比较多。
慈溪今年的房价为什么会高？
慈溪房价高主要有以下几个因素:一、宁波的市场潜力及预期。宁波将来可与杭州、上海形成黄金倒三角城市群，发展潜力巨大，未来会形成一个区域性的经济中心。二、宁波的商业潜力让其更有投资价值，众多的品牌的积聚，让其充满无限的想象空间。三、上海经济产业的溢出效性，让大量的商业、人口迁出，宁波无疑是最佳落脚处之一，由此带来大量的资本及人口，推动住房需求，进一步推动房价的上涨。
为什么宁波慈溪的房价不如余姚？
我经常在慈溪余姚一带骑自行车，这么说吧，慈溪几乎都是平原，本地人如果没钱就不一定要买房，从农村去城里上班也都比较方便；余姚的山真的多，弯弯绕绕，翻上翻下，很多村子都在山里面，出来非常困难，所以单单本地人口买房这一块差距就是巨大的。所以余姚的需求肯定大于慈溪。从地图上就能看出余姚山的面积是慈溪的好几倍。
长沙的房价1.1万一平米，在我国城市房价排名第100名左右，
其中有30个县城的房价超过1.1万，
长沙，GDP排名全国第15名，
长沙，是我国十大最具吸引力城市，城市影响力排名全国第十，
长沙的房价这么低，主要原因是供应量大，不在长沙工作的人，一律限购。
除了长沙，重庆，成都的房价也不高，均价都在1.8万一平米以下，
都是供应量比较少的原因。
而慈溪的情况，和长沙一样，也是供应量太大的缘故，
慈溪的杭州湾面积大，土地廉价，开发的楼盘太多，
很正常！宁波，都是长三角的明珠，余姚有传统文化和旅游***天然优势，又有沪杭甬铁路和城际地铁，经济文化交流自然方便，据说许多台州，温州，杭州，上海的小众有情调的老克勒还来四明山养老常住，房价和房租贵一些是当然的！
宁波慈溪和余姚作为浙江省的两个城市，房价受多种因素的影响而有所差异。以下是一些可能导致宁波慈溪的房价不如余姚的原因：
- 地理位置：宁波慈溪位于宁波市的东部，而余姚位于宁波市的北部。由于距离宁波市中心较远，慈溪的发展相对较晚，可能影响了其房价水平。而余姚离宁波市中心较近，交通便利，这可能对余姚的房地产市场有一定的积极影响。
- 城市规模和发展程度：宁波是浙江省重要的经济中心之一，具有更大的城市规模和发展潜力。相比之下，慈溪的城市规模较小，发展程度相对较低，这可能导致房价水平较低。余姚虽然比慈溪小，但作为宁波市下属的县级市，其发展程度相对较高，对房价有一定的影响。
- 土地供应和开***况：土地供应和开发是影响房价的重要因素。如果某个地区的土地供应较为充裕，市场上的房源相对较多，可能对房价形成一定的压力，导致房价水平较低。这可能是慈溪房价相对较低的原因之一。
这是由多种因素决定的。
第一，慈溪现有人口100多万，但外来人口占比也很高，且主要以务工为主，而通过经商、创业或者做到企事业中高层管理人员的外来人口占比并不多。因此，慈溪的房子只能靠自己内部消化，那真正买得起房的人比例就不高了。
第二，购买者被分流了，慈溪倡导的是多中心发展。除了慈溪城区外，周边的杭州湾新区、观海卫、周巷、龙山等区域，都能自己满足发展的一定需求。如此一来，慈溪城区房产的受众群体，又是被拦截掉一大半。
第三，在房产建设的成本方面，慈溪因为土地***众多，基本都是在空地上建设。比如往北去的杭州湾新区，以前都是滩涂，土地成本非常低，而近几年，慈溪所建设的[_a***_]，就是在郊区挖一条人工河的概念，谓之新城河，而余姚因为自身土地***的限制，不少都是老城区内部的大拆大建，所以慈溪的综合成本也是远低于余姚的。
第四，地理位置原因，如果没有杭州湾大桥，慈溪其实只能算是交通末梢，而余姚四面都是城区，周边的发展能带动未来区域的发展。
