安居客和幸福里哪个房子估价准？
幸福里和安居客都属于是找房平台，幸福里是新兴的，从2021年才普及，安居客要早很多，资深经纪人用安居客的比较多，对于房源来说，安居客对于房源的准确性和更新要求更高一些，包括实地拍摄勘验楼道环境等，幸福里的优势是房源数量多，但有些房源信息可能准确度不如安居客，毕竟是新生的选房平台
安居客，安居客是个人使用时间比较长的端口，首先安居客依托于58同城这个平台，成立时间比较长，历史数据比较全面，而且安居客要求发布房源的信息和价格必须真实有效。幸福里是今年才开始流行，前期数据为了吸引客户获得关注都是不真实的。
安居客和幸福里相比的话，幸福里的房子估价更准。因为幸福里是中介的平台软件，个人是无法注册的。而安居客是个人以及企业都可以，所以相对混乱一点。安居客里面有很多盗图，与实际是不相符合的。而幸福里相对比正规一点，一般都是业务人员上门拍摄的照片。
安居客网上二手房信息真实吗？
安居客上面的房源不真实。
【1】录入方是各门店的经纪人。网站对经纪***的管控力度不够，而作为房产经纪人为了吸引流量，也会把价位调低来吸引流量，获取客户***。
【2】安居客对房源的的检控系统也不完整。只是在价位上有一定的控制，只要说不是很离谱的房价，都可以在安居客上展示。
所以才会出现这样的情况。
安居客怎么收取费用？
安居客佣金算的是2%。安居客只是一个房产租售信息平台，安居客不会收取您的任何费用；而您在这个平台可以查找您需要的房屋信息，一手房是免中介费的，当然每个地段的收费标准也是不一样的，如果您是上海购买二手房正常情况业主1%佣金，买家1%佣金，现在普遍业主卖到手价，所以安居客中介是收取买家2%佣金作为服务费。
安居客买二手房，中介费怎么收？
安居客上买二手房，安居客是不收费的。 安居客只是信息发布平台，不涉及中介费用。 他只是收取中介发布信息的信息服务费。
通过安居客成交房子，都是通过发布信息的中介来联系的，中介目前在石家庄，收费一般是1.2%的中介费，如果有贷款或者其他，会有***费用和律师见证费等等，具体要跟成交中介商量。
安居客作为一个房产信息平台，有很多房产中介在上门发布房产信息，安居客上面有新房也有二手房，新房的中介很多都是免中介费的，免费带着你去看房买房，如果是买二手房是要给中介费的，二手房中介费是一般不高于房子交易总价的3%，有的地方是买卖双方都要给中介费，有的地方是买家负责全部中介费。
贝壳和安居客是共享房源吗？
不是。
贝壳和安居客是2个不同的房产平台。是中国现在的二手房房源2大***，2者之间是竞争关系。是不可能共享房源的。
总体来说，贝壳的房源真实性更好，***的成交量也更大。但是毕竟房源就那么多，肯定有一部分房源是重复的，比如同一套房源，房东可以在2个平台，甚至更多平台挂盘出售。这都是很正常的现象。
安居客和贝壳上的房源，能把价格谈下去吗？大概能少多少？
安居客和贝壳上的房源，能把价格谈下去吗？大概能少多少？首先安居客房源参差不齐，有低价房源也有过期的房源，排除这种房源的话，无论安居客还是贝壳上的真实房源都是有谈价空间的，空间有多大主要看三个方面。
购房者首先要考虑市场情况，在市场旺季时候，无论房子有多少缺陷、你的砍价技巧多厉害，房主有多好说话，房价也是一分钱砍不下去的。因为房主对房价预期是上涨的，现在这个价格卖给你，房主都觉得亏了，怎么可能让你砍价。
在市场淡季以及下行市场中，房价是有砍价余地的。根据我的经验而言，平稳市场大概1%-5%砍价余地，下行市场中有5%-10%的砍价余地。
二手房市场的房主大致可以分为两类，第一类是不急出售业主。他们或者是试探市场等待时机、或者没有迫切出售的欲望，在这类房主身上，很难有砍价空间，一言不合直接走人的可能性很大。第二类是急售的业主，他们或许为了换房，或许为了金钱，这类业主砍价空间很大，购房者可以通过提前给首付、一次性付款等方式诱导房主降价。
二手房谈判是一个比较深的学问，也有比较多的套路。主要就是拉近你和房主之间的关系，通过试探了解房主的心理价位，然后透露周边优质房源价格、房主房子缺陷、购房者的[_a***_]等一步步击穿房主的价格预期，从而达到砍价的目的。具体的套路分析和文章大家可以关注一下我的文章，里面有详细讲解。但整体砍价逻辑还是一样的，其中最重要的就是要考验购房者的谈判技巧。
