04年深圳罗湖房价多少一平方？
2004年深圳罗湖区的房价大概在每平方米6000元左右。当时深圳的房地产市场刚刚开始升温，由于城市化进程加快，人口压力增大，对住房需求的增加导致房价不断上涨。
罗湖区作为深圳的核心区域，拥有便捷的交通、优质的教育***和完善的商业配套，因此房价相对较高。随着时间的推移，深圳房价不断攀升，目前已经成为全国最为昂贵的城市之一。
旧改在拆，新房在建的罗湖为何成交量依然为零？
罗湖这样的老城区落后于新区最主要的原因就是房子太老旧了，街道狭窄，交通拥堵。尤其是作为全市商业底蕴最深厚，商业氛围最活跃的城区，很多住宅楼下就是各种***、洗浴中心、夜总会等，这种环境居住起来难免让人感到不适。另外这种老城区已经无地可用，可以说故事已经说完了，只能让人回味，无法让人想象。而且很多老罗湖人还是看重关内生活便利这一优势，不愿意移居关外，所以流动性也较小，加之新楼盘少，很难带动二手房上涨，所以房子越来越老，成交量也越来越少，房价就很难得到提升。
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罗湖目前唯一的机会就是旧改，满是泥土的水贝村、拆了一部分的黄贝岭村、历史最为悠久的湖贝村...希望这些旧改能带给罗湖新的血液与活力！
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