海南二手房5年限售到底有意义吗？
对于海南前几日出台的对外外户籍人员的新政策来说，降房价还是有待商榷的。但是将增速是可以的。
上月底，海南出台楼市新政策，限制外来户籍人员在海南购房，提高首付比例至70%，每人限购一套，同时不得在中部四地区购房，还限制了5年内不得出售新购房产等。
很明显，以上政策的出台都是为了保住海南自己的房价，抑制外来人员催生的房价高涨的情况。有效保护当地原住民的购房权益。
确实，作为全国最知名的海边度***胜地，一直以来都是开发商也中的“肥肉”，同时，在过去海南缺乏相应的楼市调控和限制措施。这也使得海南的房价一路高涨。成为游客和炒房者的天堂。
不得不说，海南优越的地理位置和舒适的海边环境是***所向往的。因此，来海南旅游频繁的人，在海南购置一台属于自己的房产也是有必要的，不论是自主层面的便利还是投资层面的利益都是合适的。
那么，既然是***向往的胜地，限购会降低房价吗？
海南买二手房流程及注意事项？
1买方咨询了解房屋状况及产权情况，2签合同卖房提供合法的证件，缴纳定金双方签订合同，3办理过户，4立契，5缴纳税费6办理产权转移过户手续，7银行贷款，8打余款完成交易。注意事项1房屋产权是否明晰2土地产权是否明晰，3交易房屋是否在租，4房屋手续是否齐全5***房屋是否合法，6物业管理费是否拖欠，7市政规划是否影响
海南万宁二手房税费政策？
根据国家税收政策，二手房买卖需要缴纳契税和个人所得税。契税的征收标准为房屋交易总价的1.5%，个人所得税则根据房屋升值额计算，税率为20%。此外，购房者还需要缴纳房屋交易过户费、产权证办理费等其他相关费用。具体情况可以咨询当地税务部门。
己经退休的内地人在海南可以一次性全款买新房或买二手房吗？
基本是不太可能的，海南要想发展除了大力发展各行业，还有最重要的一点是税收，这些年候鸟人群的出现，除了抬高房价物价，没什么用处，享受了完了就走人，抬高了房价物价的同时，没有为当地财政税收贡献过力量，导致的结果就是当地人民的生活压力加大，经济收入却没有增长，不用说还有其他原因，我觉得就这一点，就足以回答你的问题了，直白点，海南现在需要和其消费能力相匹的税收，不然人名收入怎么增加生活怎么好
按政策是不能买了。但我个人感觉，海南如果不改变现行的限购政策，将直接影响海南的发展。因为现在的海南还很落后，还需要大量的、各行各业的人才（老人也有才）去居住、去建功立业。不然，海南真的无法发展了
18年限购政策出台，遗憾告诉你暂时将影响你的海南度***养老购房或买二手房***意愿。如果想在海南养生疗养过冬，租房住民居也是一个不错的选择(琼南月租一千多琼北一千上下)。环岛高铁三纵高速路已开通，三横虽然还未全部开通，还有三条国防公路琼文高速***海南交通属特别发达地区了，出行十分方便。北方大妈大叔秋冬季可在三亚周边选择经济实惠合租或租民居(包含三亚郊区、乐东、东方、昌江、陵水、保亭)，特别适合老年人有支气管炎肺气肿风湿关节炎老寒腿康复，由于琼南地区气候比较温暖干燥，一年四季如春，风景秀丽，旅游景点多，海岸线长，海洋沙滩享受大自然的恩赐。省会城市[_a***_]集党政军金融贸易医疗卫生教育中心，夏秋冬季琼北也很适合中老年人疗养和养生，琼北地区海口市、定安、澄迈、临高，周边文昌、琼海、万宁、儋州等冬天虽没有三亚哪么暖和温差低点，但交通十分便利，旅游景点丰富低门坎门票，免费大型公园特多，海口的万绿园、白沙门公园、凤翔湿地公园、五源河湿地公园、白水塘湿地公园、4A级***日海滩、海口公园、骑楼步老街，农业公园等。比较亲民景点有：4A级火山口地质公园，东寨港红树林(保护区)，澄迈富力红树湾，海口动植物动物园，定安文笔洞。海口观澜湖高尔夫球会，冯小刚电影公社。消费市场也比较低，四季繁花似锦，特有海岛的丰韵。中部有五指山市、琼中、屯昌、白沙县、春夏秋冬都适合长期居住疗养养生养老，盛夏虽然白天还算比较热，五指山市、琼中两地夏天自然空调晚上睡觉都要用上簿被(家居很少使用空调)，物价相对比较低，在少数民族地区不建议租房住民居(少数民族地区他们的生活方式和生活习惯文化有一定差异)在县城地域租房二居室一千元以下。(按现在的物价水平测算二口之家在海南度***养生半年约正常租房子租金生活费用、交通生活必须品费用约需三至四万总费用，用于治病购物高档消费不在此列。整体海南空气湿度大，有些有皮肤病.皮炎患者结合自已实际旅居)
