余姚、慈溪楼市会迎来历史性的机遇吗？
虽然国内大城市房价高的离谱，但是像余姚，慈溪这两个全国百强县的收入来说，一万多一平米的新房还算靠谱。如果想自住，还是早下手为强。别指望房价会跌，不敢跌啊，不敢跌！因为托举之手实在太强大了。这只手指谁，你懂得！
G20之后杭州的发展是有目共睹的，桐庐、建德和淳安三县市会改设区融入大杭州吗？
这是我做的浙江地图（自己改版的）杭州主城区一分为四（之江 钱塘 武林 拱宸）滨江重回萧山后，萧山一分为二（萧山 江东）下沙回归余杭后，余杭一分为二（余杭 临平）富阳分离出原新登县并入原临安县，原於潜县和昌化县何为一体，桐庐行政面积不变。 绍兴的越城和柯桥整合后拆分为三个区（山阴 会稽 越城）。淳安（分淳安县和遂安县）和建德（分梅城区和建德区）外加金华的兰溪成立一个新严州市。丽水的缙云县划给金华市。余姚的三分之二划给绍兴（回娘家了）另外三分之一成立一个慈城区（属于宁波），地级市舟山降级为县级市，划入宁波。瓯北脱离永嘉成为温州市辖区。纯属个人想法，不喜勿喷，不同意见方案 可表明指出。😊
淳安己成杭州家里的水缸，已事实成为杭州的一个区。论发展，你家水缸让人动吗！百姓今后靠出门打工成定局，发展靠后，地位超前，但离杭百余公里，不是杭州的区，是代管县，没钱，俗话说：爹有，娘有不如自家有。落后县也属事实。改善民生是今后当务之急。其他也无需多谈了！
首先，g20之后，杭州的城区建设确实有目共睹。主要是来自杭州主城区，也可以包括萧山、余杭的两区城市建设可以看出。一方面，g20以及2022年的亚运会，为杭州城市发展带来了契机，大量资金投入了城市有机更新中。可以这么说，到了2022年亚运会，杭州的城市面貌将焕然一新。
其次，g20前后，杭州一直在朝着自己的发展路径在走。从杭州gdp的增长来看，从过去的高度增长转变成了高质量增长，特别是数字经济这块，增长率让上海、北京、深圳叹服！g20的召开，更是锦上添花，扩大了杭州的知名度和国际化水平，有助于今后杭州更好的发展。
再次，g20前后，杭州对富阳和临安进行了撤市建区。在撤市建区后，虽然给杭州市区增加了近一半的面积，但大部分是山丘地带，并不适合开展大规模的生产建设。而且两地人口有限，对杭州城市人口增长贡献有度。富阳也好，临安也好，在浙江，只能算是表现一般的区县，经济增长远没有房价增长醒目；在财政上，还需要省市的转移支付。尽管如此，面积扩大了，人口增加140万左右，对杭州今后创建国家中心城市等有帮助。
又次，建德、桐庐、淳安改区的利弊。三地属于老严州市范畴，上个世纪60年代划归杭州，目前三地由杭州代管。如果三地单独成市，则将成为浙江省经济最差的地级市之一，三地加起来还不到萧山、余杭的一半，单独的大概到富阳、临安的一半，享受着省市的财政转移支付。建德、桐庐、淳安，没一个有较强的带动能力。再建严州市已无多大可能。
如果改区，则可以为杭州增加近一半的市区面积以及约150万人口。但是，三地是典型的浙西山区地貌，可供开发土地比起临安、富阳只少不多，像淳安除了山就是千岛湖了。经济上也看不出有特别大的改善作用，没有像临安那样直接进入杭州城西科创大走廊，也没有像富阳那样与西湖区无缝对接；当然，除了房价会更快上涨。而如果当地市民在改区后，可以享受主城区市民***待遇，肯定会受当地欢迎，但同时会增加杭州市本级的财政负担。除非杭州急需着150万人口的指标，不然，算算帐，杭州就没有动力去改三县（市）为区。
对于三地来说，现在更多要想想，怎么把握好杭黄高铁建设机遇，推动当地发展。而要是哪一天，三地真的成了杭州市区，那么，旁边的安徽更高兴了。以后卖房子，广告上就写着，离杭州市区5分钟车程。
杭州，你放过桐庐建德淳安吧？什么好处都没有，往死里坑这3个小地方，千岛湖的水也喝上了，就放过了吧。重建德到杭州2个小时，到金华2个小时到衢州2个小时，还是放了老严州府管辖范围的地方，穷归穷归属感还有的，杭州人压根看不起我们
个人感受，非喜勿喷！杭州下辖的三个县市不会设区。理由有以下几点！首先杭州刚刚把富阳临安设区了，这样市区面积已经很大了比上海都大。但是融入的还不彻底。再者人口跟不上，杭州常住人口还没有破千万，没有需求！其次下辖的三个县市地形都是丘陵地带，平原很少。从交通就可以看的出来。高速公路有些地方都没有通！没有条件去开发。只能原生态保护！个人觉得杭州会把下辖的三个县市当做后花园，发展旅游产业！城里人周末小长***的理想去处！从杭州最近提出的大湾区可以看出，三个县市都不在核心区，只是辐射区。所以十年内都不可能撤县设区！除非杭州真的发展成为世界上著名的大湾区。这样才有可能并进去！
余姚观山名邸为什么便宜？
投资较少。观山名邸位于余姚城南新城地块，距离万达商圈约1.4公里。根据大众点评可知，余姚观山名邸便宜是因为投资较少。观山名邸好，配套比较完善。其中包含有购物中心、餐饮、菜市场、商店，能满足日常所需。
余姚观山名邸之所以便宜，可能有以下几个原因：
首先，余姚观山名邸可能位于相对偏远的地理位置，交通不便，导致房价相对较低。
其次，该项目可能是新开发的楼盘，开发商为了吸引购房者，可能***取了一些[_a***_]政策，如降价促销或提供更多的购房优惠。
此外，余姚观山名邸的房屋可能面积较小或者配置较简单，没有过多的豪华装修，因此价格相对较低。
最后，当地的房地产市场供应过剩，竞争激烈，也可能导致房价下降。总之，以上因素可能是余姚观山名邸价格较低的原因。
