保定市二手房过户流程是怎么样的？
过户流程：评估→缴纳契税、营业税、个税→办理交易，缴纳交易税→核档案→出具交易核准单→转移登记→缴纳转移登记费→领取回单→等待领取房产证（一般为28个工作日）中介费为房子成交价的1-3%，在签署任何协议时，不要因为协议内容多就不细看，因为协议一经双方确认就有一定的法律效应，双方必须严格按照协议规范的内容执行协议，不要中了霸王条款。如果是想二手房贷款按揭的，买卖双方必须在过户前去银行签署一个借贷协议，审查是否符合借贷条件等。
保定楼市温度计：房价微跌，楼市遇冷，开发商的日子又难过了, 你怎么看？
保定最严重的问题就是工资待遇太低，还在3000左右的水平上，经济也是基本停滞不前，基础设施基本没什么可提，整天这修那修，就没个好地方，这样的城市留不住人，工资低待遇差城市整体水平低没有高端企业才大量外流，留不住人才你指望谁去买房子，保定当地人口吗
现在保定的房价虽然说是微微下跳了些。但是对于我们普通老百姓来说还是买不起。咬咬牙凑出首付，买下来又怎样，月月的房贷压的喘不过气来。现在在农村建房子不批宅基地。弄得老百姓进退两难。难怪农村大龄剩男那么多。也不是没有客观原因的。
一个城市的工资低的吓人，房价又高的吓人。怕是除了保定也没有几个城市了。
至于开发商，我想说真的不用替他们操心，他们有的是办法去银行***，有的是办法周转资金，有的是办法弄地皮盖房子。还是想想办法让咱们的工资高起来，钱多起来，生活好起来。
咱保定的房子，绝对不能低于2w/平米，支持房子涨价，必须和北京持平，津京冀一体化。。提倡所有开发商大力推广开发，万座高楼大厦平地起，一定要把二线上城市夺回来。。。。需要工人支声，随时能上钢筋，水泥，木工，瓦工，水暖，电工……
首先保定市里的确是微跌了！但目前来看也只是很少下降，自从随着17年的限购限售，已经过了2年时间.房价并没有大起大落，基本处于平稳状态，随着19年国家新政策的推出，国家方针政策是，因策施政，分类调控！国家对于房地产预期以稳字为主，以稳房价，稳地价，稳房价为主，通过两年的市场稳稳，现在的房地产市场已经趋于回暖，在加上各地变相放开限购政策，以各种人才政策引进为主，这样以来购房群体增加，房价上涨是必然的趋势，开发商也在各阶段积极的推出促销活动，销售量随着政策的执行及国家的扶持政策的推出，房地产企业金融机构融资渠道也比以前宽松的多，所以19年的房地产市场肯定向好发展！
大家觉得2020年保定的房价会处于一个什么水准？
2020年房价可能全面下跌，一是保定城市人口流入量正在减少，二是货币增速也会随经济增速放缓而下降，这两方面作用叠加将导致房价下跌;
再有近几年房价猛涨，且有价无市，如两年后再涨，保定会出现大量现房但并无买主，使得房价不得不下跌；
另一方面，保定市民平均工资水平上涨较缓，导致个别家庭租房居住，无经济实力买房，这是一个非常现实的原因
还是那就话，刚需不要停手，能买赶紧买，但投资客要慎重，毕竟中央都说了：房子是用来住的。租售同权以后，会对房价造成影响。但房价还是会缓慢增长，所以刚需能上车赶紧，投资客就不要凑热闹了。
