本溪水木兰亭房子有房票吗？
本溪水木兰亭”是指位于辽宁省本溪市的一处房地产项目，而“房票”这个词在房地产行业中并不常用，我不太确定您指的是什么。
如果您是指“房屋预售许可证”，本溪水木兰亭项目已经取得了房屋预售许可证，因此可以认为该项目具备预售资格。但是，具体情况可能会因时间和政策等因素而有所变化，请在购房前仔细核实相关信息。
有，本溪市的房票有房产局统一办理，在本溪房产交易大厅房产交易大厅的3楼一4楼办理，有新开的楼盘，如果是新开的楼盘有售楼处中的工作人员给代办，如果二手房交易，就用二手房中介给予办理，总之：本溪市办理房票如果你手续全了，办理很快就会完事的！
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买二手房满足什么条件可以退契税？
第一：实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况可以退契税。在办理房产证时，会核对房屋的面积，若是实测面积和预售面积有一定的误差，导致房款发生变化，并且使纳税人多缴税款的，凭房屋产权证原件及开发商退款证明可在税务窗口申请退契税；
第二：符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的情况。国税函（2002）622号文：对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已缴纳契税应予以退还；
第三：重交契税的情况可以退契税，房屋买卖权属转移，如同一户主同一房号交纳两次契税（包括房改房、商品房、二手房）重交契税的可以去税务局申请退契税；
第四：符合优惠税率购房时未享受的情况可以退契税。对个人购买家庭唯一住房和个人购买家庭第二套改善性住房的人群，部分地区有一定的契税补贴政策，购房时适用契税税率错误多交或未享受优惠税率的，经税务窗口工作人员验证通过的可申请退契税；
第五：交完契税不能变更产权的情况可以退契税。纳税人在办理产权变更前到契税所交纳契税，后到房管部门办理产权变更手续时，未经批准并明确规定不能办理产权变更的情况可申请办理退契税。
买的二手房契税可以退。但是要求符合契税退税的条件才行。一般纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。
契税退税条件：单套建筑面积144方米以下或者套内建筑面积120平方米以下；小区修建容积率在1.0以上；成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下。进行契税退税时可以咨询当地的相关部门，了解具体的条件。
