2023年长沙限购解除房价会怎样？
目前受疫情影响，国家整体经济情况不乐观，房地产开发企业也有很多家陷入困境，长沙房地产供求目前整体说是供远远大于求。
国家也出台了很多相应政策，感觉即使限购解除，房价也不至于会有很大的波动。
长沙房价未来会如何？
长沙房价目前在同梯队城市中属于价格洼地，房价收入比在合理区间，目前房价均价稳定10000元/平上下，2016下半年开始，长沙房价有过一轮快速上涨行情，涨幅居全国前三，后来出台史上最严，限价，限购，限贷房价调整政策，房价稳中微调，目前从房产中介公司及各售楼部了解來看长沙房价有稳步上升之势，未未长沙房价我们从制约房价多方因素来考量，从整体，长远来讲长沙房价稳步上涨，3∽5年后长沙房价均价应在1.5万元/平左右，未來五年长沙房价有升值空间理由有三
一：短期看政策，目前长沙是房产地调控最严的城市，房价收入比在全国三十大中城市中有相当优势。近来经济增长率减缓，调控放松需求显著
国家对中部及长江中游地区政策支持将越來越大。
二：中期看经济，长沙年GDP总量破万亿，产业基础及前景良好，文娱创意产业，互联网智能产业，机械工程等都有好基础及潜力，省会城市GDP全国第六，人均GDP全国领先，交通便利，十字型高铁枢纽，新一线城市，经济潜力与活力较强，民营经济，上市公司在中部城市数量较多后劲足，良好的经营软硬环境人气足，房价与全国其他相当城市比较属于价格洼地
三：长期看人口，湖南是人口大省，近7000万，城市化率偏低，长沙作为省会城市虹吸效应会逐步显现，中初级教育及高等教育全国居前，湖湘"高瞻远瞩，心忧天下，敢为人先"创新创业精神，让长沙成为新兴产业乐园，长沙人均GDP优势明显，未来城市化进程加快，长沙人口增长潜力巨大，新增人口全国前列
编辑
长沙的房价目前约为1万元每平方米以上，不到1.2万元的水平，长沙的房价上涨的可能性很大，但是暴涨几乎不可能，循序渐进是最有可能的。
长沙市，别称星城，湖南省辖地级市、省会，特大城市，***院批复确定的长江中游地区重要的中心城市。长沙市被列为新一线城市，其实就是二线城市。
作为一个二线城市，长沙市本身人口和经济发展都不算差。但是房价水平整体上与三线城市差不多。跟全国各个二线城市省会相比较，长沙市的房价算相当低了。所以在这种不匹配的情况下，正常来说长沙的房价必然是要上涨的，只不过需要一点时间，循序渐进，目前的环境下，暴涨和暴跌对于长沙房价来说都是不正常的，也几乎不可能。缓慢上涨的可能性最大。
在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。
这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
所说的未来是多久？
5年内算，有震荡但趋稳，升值10%不是问题。
10年内，保底升值30%，如果有利好政策，升值200%也不无可能。
15年内，改换房了，超过10年的房子果断卖了换新，因为房子也在围绕人性化发展。智能住宅，绿色养生社区，甚至针对特定阶段人群的定制住宅也会入市。
总结，如果自己住，别犹豫，快入手，因为你要的是房，早下手早安心，房价降，钱会难赚，房价涨，工资涨得跟不上，我建议，即可出手，落袋为安。
希望帮到你。
长沙的房价在全国的省会城市中并不高，甚至比沿海一些发达城市还要低很多，2015年的时候均价也就6000-9000之间，到了2016年下半年才开始猛涨，到现在的均价10000出头，三环开外都是8000起，想2015年8000起都是二环以内的价格。所以长沙的房价是肯定还会涨的。
1.首先上涨是经济发展的趋势，国家整体经济都在上升期，房价肯定会随着经济的发展上涨，长沙也不例外。
2.然后是供求关系，长沙从前年的700万人口出头增加到今年近800万，来了这么多人，也是市***吸引人才的政策做得好，既然来了这么多人，肯定是要买房子的，那么需求量上去了，放***肯定会上升。
3.有一点不得不提到，今年出台的新政策，是新建居住区精装房不得低于70%，好像每平米的精装修价格在2000左右吧，目前这一政策好像在完善中，所以在这个政策的前提下，房价加上精装修的钱，房价肯定会上涨。
4.投资者的热钱走向吧，长沙本身房价不高，可投资的价值也比较高，就像买股票一样，可升值空间大。
5.湖南这边在深圳工作的比较多，随着长沙的发展，回流的肯定越来越多，这个也肯定会增加购房需求。
6.长沙本地居民和回流人口对居住区的档次要求，也是带动房价往上涨的一个因素，生活水平的提升，带来的各方面的需求也会上升，这也包括住房方面的要求，小区的绿化啊，各种配套等等。
长沙的房价经过这两年的上涨之后，涨是肯定的，不过随着市***的政策出台，疯涨已经被抑制住了，但是以后随着上述这些因素，房价上涨是肯定的。
无法回答这个问题，，现在，，买房的群体，，不知道，，买房的交易量，，不知道，，卖房的群体，，不知道，，卖房的交易量，，不知道，，买房，，卖房的用途，，不知道，，瞎子摸象，，回答片面，，就不误导，，良心，，
长沙30-40万，能买什么房？
要买住宅性质的商品房，首付30-40万，其实选择还是有蛮多的，按照长沙首套房来计算，你的预算大概是在9000-10000左右，总房价大概是120万左右，面积大约是120～130平左右的大三房和周正四房。
长沙不要看经济指标这么高， 其实房价并没有大家想象的那么夸张，其均价也就在一万出头的样子，我知道现在南边的鑫远、北辰、红星均价都是九千左右，楼盘的性价比都还不错，离恒大滨江有一定距离，要买在那边属实不如考虑周边配套设施齐全，性价比都还不错的楼盘。
长沙首付30/40万，你的选择有很多，当然这个要根据每个人的需求来出发，如果生活圈层都在附近，当然结合实际情况来考虑，但是不要盲目的去看房，知道自己所看重的需求有哪些，先从自己最考虑[_a***_]的几个口碑还不错的几个楼盘先去了解，但切记不要看太多，容易眼花缭乱，最后你也不知道自己想要的房子是什么样的了。
每个楼盘都各有优劣势，确定好自己的方向，看完几个楼盘之后回去做分析总结（一辈子买房就那么几次，多下点功夫）。整理好之后，从网上了解下其他楼盘都有些什么买点，在进行对比，看哪一和事最符合自己要求的，如果有能够达到自己目标的70、80%，那完全可以入手了，基本这套房子就不会有太大的问题。
🔸产品类型：高层住宅
🔸装修标准：毛坯
🔹在售产品：约***-140㎡瞰江高层
🔸层高：2.95m
🔹总层高：18层/21层/22层
🔸梯户比：两梯三户/两梯四户
🔹开发商：长沙恒大童世界旅游开发有限公司
🔸物业公司：金碧物业有限公司长沙分公司
🔹物业费：2.3元/平
恒大御景天下，恒大江湾，恒大御景半岛。后面这两个楼盘得拼资格的。现在麓谷那边房子也还不错，可以考虑一下，阳光城尚东湾也是个大楼盘。大王山那一块，发展起来了还是可以的
房价必涨的省会城市有哪些？
先说结论：：成都、杭州、广州、南宁、南京、合肥、西安、长沙。
如何判断一个城市的楼市潜力？我们可以建立一个三维模型来简便分析。
这个三维模型由房地产市场复苏程度，库存量消化周期以及城市中长期发展前景这三个指标来构成。
依据不同城市在经济活跃度、楼市、地市的差异化表现，各个省会城市房地产市场复苏程度有快有慢。
其中，复苏较快的城市有成都、杭州、合肥、南京、西安、南宁、长沙等。
库存量消化周期越短，这个城市房价上涨潜力越大。
从短到长，库存量消化周期最短的6个省会城市是：杭州（9.3个月），济南(9.9个月），南宁（11.7个月），南京（12.8个月），合肥（13.3个月），昆明（14.1个月）。
在新型城镇化建设逐步推进的进程中，一个城市的中长期发展前景对楼市的潜力至关重要。
城市发展前景较好的几个省会城市是：成都、广州、杭州、武汉、长沙、西安、南京、郑州、沈阳等。
以上三个指标建立的评价模型只是简化的模型，实际中影响一个城市楼市潜力的因素有很多，有的甚至是非理性的，所以，想精准判断一个城市未来一段时间房价的涨跌是不可能的。
但是，基于以上三维模型，我们可以初步得出结论：成都、杭州、广州、南宁、南京、合肥、西安、长沙这几个省会楼市比较有潜力。
