小榄宅基地房屋可以村委过户吗？
关于小榄宅基地房屋的过户问题，需要参考当地的政策和法规。一般来说，宅基地房屋的过户需要遵循以下原则：
1. 继承原则：宅基地房屋可以通过继承的方式进行过户。继承人需提供相关的继承证明文件，如继承权公证书、亲属关系证明等。
2. 赠与原则：宅基地房屋可以通过赠与的方式进行过户。赠与人和受赠人需签订赠与协议，并提供相关证明文件。
3. 出让原则：宅基地房屋可以通过出让的方式进行过户。出让方和受让方需签订出让合同，并按照相关规定办理土地使用权变更手续。
需要注意的是，具体的过户流程和所需材料可能会因地区政策的不同而有所差异。因此，在办理小榄宅基地房屋过户时，建议先向当地的村委或***部门咨询，了解具体的过户流程和所需材料。同时，过户过程中可能会涉及土地使用权、房屋产权等方面的问题，建议在必要时咨询专业律师。
2021中山市宅基地建房面积规定？
中山市自建房2021规定是：城区总建筑面积不大于600平方米，其余各镇总建筑面积不大于1000平方米的自建自住用途的建筑。个人自建住房建设应符合规划的要求，此外还可参考本地块所在村庄、社区居民个人自建住房的乡规民约等进行规划建设。统一规划统一建设的住宅小区，原则上不得进行拆、改、加建；如确实需要拆、改建，则不得突破原建筑面积、建筑高度和建筑层数，新建建筑不得超出原建筑距离用地红线最近的外墙线，且建筑风貌应与原小区相协调，并按规定进行公示。属***安置地内的个人自建住房，须编制修建性详细规划，并按照规划部门审定的建设工程设计总平面图进行建设。
房屋原则上4层高且不超15米。
广东中山一面围墙倒塌，父亲被压身亡，1岁儿子骨折，怎么回事？
近日，广东中山发生一起意外事故，造成一名男子死亡、一名儿童受伤的结局。
***经过：一男士在小区内看孩子，当时男子去旁边台阶上坐下休息，其背后是几栋已经拆掉屋顶的废旧房屋。从图片来看，右侧连续几栋房子都是无人居住的只剩侧墙的危旧房。
可男子刚刚坐下不过几秒钟，其背后的一面墙突然倒下，男子当时发觉事态不对，还回头看了一下，但反应后立刻站起还是没有摆脱，围墙倒塌速度快将其压在下面。***的是孩子当时所处位置刚好避开了倒塌，但落下的砖块砸在孩子坐的玩具车上将孩***开。
围墙倒塌后，巨大的声响引起了附近居民的注意，在孩子家人和附近街坊的救助下，男子被救出，但已无生命体征，万幸孩子只是受伤了。从倒塌后图片来看，男子身后只有一堵墙，没有任何支撑防护设施。
事发后男子及其孩子被火速送往医院治疗，但男子最终抢救无效死亡，孩子全身多处擦伤，左腿骨折加肺部损伤，但没有生命危险。目前警方已经控制了房屋主人和施工队负责人，案件还在进一步调查中。
【事故双方都有责任】男子不幸遇难令人痛心，但事发前男子应该清楚这些房子的情况，但很明显男子安全意识不足，依然靠近危房，关键还带着孩子，负有一定的责任。
而作为房子主人和施工队负责人，在此次事故中负有主要责任，现场没有设置任何警示标志和安全围挡，且房子前方道路狭窄，危险性极高，一旦发生意外根本没有逃生空间。
【安全警示】近年来发生多起因房屋施工或危房引发的安全事故，大多是房主及其施工队缺乏安全意识、没有设置警示标志造成的；另一方面，市民在自我保护意识上也有疏忽，没有远离这些危房，只能是各方提高安全意识，加强危房监管、尽快拆除干净不留隐患，避免类似***再次发生。
感谢邀请回答。
简单回顾案件：
事发广东省中山市黄圃镇，是一个宅基地上的建房工地，剩余的一堵围墙倒塌，刚好压倒一名父亲和小孩，父亲被压伤重身亡，小孩受伤的事故。
这个事故，可以说是人为过失导致的，毕竟，这堵墙不是无缘无故倒塌，而是因为旁边的宅基地上老房子已经清拆，并挖了地基后，淤泥堆压到围墙旁边，导致围墙日久受力往外侧翻而倒塌。
其实，我记忆中，中山市之前也有遇到过这类事故。
2014年9月12日早上7时40分许，中山市小榄镇工业大道北绩东一社区路段一处围墙在雨中突然倒塌，导致两名过路女子死亡，一名男童受伤，死亡女子中包括一名孕妇。小榄镇宣传办发布通报称，事发后，相关部门立即开展处置工作，受伤人员被送往医院抢救。两名妇女因伤势过重抢救无效死亡，另一名受伤儿童则无生命危险。
2019年5月10日，中山三乡镇一小区的围墙突然倒塌。南都记者现场***访了解到，倒塌发生在凌晨4点多，至少有9辆停在围墙边的汽车被砸。综合当地相关部门和附近居民的说法，倒塌未造成人员伤亡。
2007年4月17日下午7点半左右，中山市沙溪镇某花园在建工程施工工地发生一起惨剧：因龙卷风的突然袭击，该工地吹起了猛烈的风，该工地38岁湖北籍保安李某于是出来巡逻，看看有没有损失，不料楼盘围墙突然倒塌，把李某压倒在墙下。工地的其他工人见状急忙把李某从砖头里扒出来，送到中山市中医院抢救，不料因为伤势过重，李某抢救无效死亡。
2004年9月15日上午8时40分左右，中山市沙溪镇隆都市场外，卖菜的一男一女惨遭横祸，他们背后的一段围墙被一辆正在作业的推土机推倒轰然倒塌，两人躲避不及被砸，当场死亡，另有一阿婆死里逃生。
古人云：君子不立于危墙之下。
广东中山市的房价在跌吗？还适合投资吗？
2016年之前，中山的房价都是很低迷的，当时城区7000-10000左右，镇区4000-5000，中山就是珠三角房价的洼地。
2016年开始，中山的房价大幅飙升，其实，中山房价的利好最大原因是去库存和闲置地的政策变化导致。加上深中通道和港珠澳大桥的利好，开发区的房价短短几个月时间，从5000直接翻了一倍，现在几乎是翻2倍了。
由于国家持续打压房产过快上涨，目前中山的房价保持平稳并有一定的下滑，尤其是二手房下滑比较突出，但新楼盘依旧坚挺。
分析：1，以前中山房价是洼地，2016年的上涨也许是填平了这个洼地，中山房价不可能再回去以前5000元的价格，2016上涨问题也证明房产泡沫存在严重。
2，中山人口密度还是偏低，1800平方公里只有400万人口，过度开发的楼房，空置率很高，晚上看去一片乌灯黑火。
4，中山取消了商品房预售，这个对于房地产开发商来说是一个资金压力。
5，中山放宽了[_a***_]居民来买房的政策，有一定的利好。
个人判断：中山的房价这一两年内还会保持平稳。
个人建议：好地段的房子总是抢手货，如果是想要在中山居住，那目前中山1.5万左右的房价，还是值得入手的。可以考虑价格还在下滑的二手房，想买房的话，这一年内当机立断吧。
中山房价目前来说不会有大的下跌，极少数镇区由于前期房价炒太高，去到楼盘会有部分优惠。不会出现16年下半年销售看你爱买不买的现象。至于中山房价是否适合投资，个人认为房产一直都是比较保险、保值的投资。如果你有可靠的内幕消息，部分镇区或许会成为房价黑马，因为***需有所作为，部分镇区正在打造特色镇区，比如东升镇目前就在坦背新市场旁新建了棒球和足球训练基地，东升镇打出的宣传口号是“全国棒球小镇”。相信在未来几年中山部分镇区的房价还是有比较大的升值空间。简单肤浅的道理就是:地皮价格在上涨，***成本在上涨，农民工工资在上涨，材料费用，油价，物价通通在上涨。你居然却还天真的认为房价会下跌？你以为地产商是慈善家吗？砍头的生意有人做，亏本的生意没人做。为什么李嘉诚要转移资产到海外？为什么万达转型，他们是嫌钱多？不忍心赚大家的钱？都不是，没有人会嫌钱多。究其原因就是房价确实不如前几年那么暴利了，他们作为大的开发商，国内房地产行业不如前几年火爆，回收资金周期加长，开发商的钱是借银行的，他们需要寻求能更快盈利，更好盈利的投资，一年赚一个亿他们会投，但是五年赚一个亿他们宁愿不投。还有一个就是成本原因，举个简单的例子:在网上购物（淘宝、京东、阿里巴巴等）火爆之前，大家都是在线下（超市、专卖店、市场等）购买商品，价格比较昂贵。而当线上购物火爆之后，商品价格都便宜不少，究其原因还是物流成本及卖家成本的降低，还有一些是商品比较次，或者商品制作成本降低（促销等活动需求量大自然成本就降低了）。卖的便宜是有它的道理，不会同样的成本却卖更低的价格，何况是房子。现在你想买便宜的房子当然有，那些比较落后的城市比较偏远的小镇房价3千内/坪，你要不要？他们拿地价格低，工人工资低，周围商业及工业跟发达地区没法比。钢结构房子便宜，你要不要？楼脆脆便宜，你要不要？总结:短期内房价不会有大的涨幅，长期来看依旧是保值升值的理财产品。
投资肯定不适合啦！中山现在的房价真心高！只要在中山生活过的人们就知道，中山绿化不错，挺适合人居住的！但是，中山交通经济等那真是让人心塞！
中山，下点毛毛雨就堵得不要不要的！来点稍微大点的雨就到处都是积水，排水系统差到离谱！18在中山小榄建小榄到广州的地铁就是排水系统没达标！所以，近几年，要在中山建地铁，那是没可能的！另外，中山的路真的是又小又烂，好多都是坑坑洼洼的，中山市区很多都是老城区的，修路也是断断续续，折腾个几年也没修好路！中山的薪水低是普遍供认的，很多上班族工资就是五千多一点。
近两年，发现中山这边的人是越来越少了，逛步行街和利和的时候就发现，很多店铺在要喝卖东西，但是买的人特别少！因为很多外地人因为撑不起中山高额的房价，所以选择回老家发展了！
现在在中山买房做投资，那就是脑门被挤了！因为中美贸易战，很多实体经济饱受打击！经济萧条的时候是不建议买房的！除非你的钱是捡来的，或者你的钱是中***中的，否则千万不要在中山买房！很多楼盘，入住率非常非常低的，中山感觉还真是遍地鬼城！
中山的房价，就是被所谓的深中大桥的概念狂炒起来的。现在已经处于历史高位了，对于中山这么一座产业层次这么落后的作坊型城市来说，这高昂的房价严重限制了中山的进一步发展。
很多中山人以为有了深中大桥，中山就够和深圳同城了，享受到深圳一样的***了。殊不知，虎门大桥过一次都要收费45，比虎门大桥规模大得多的深中大桥，恐怕要收一百以上！所谓中山居住深圳工作，那不是个笑话？！难道真有傻瓜每天花三百路费这样做！
所以，中小城市市场还是很容易被***左右的。中山的房价涨了这么多，再要跌就很有限的了。
中山市现在处于最艰难的时候，不断轮换的市领导就可以知道经济有多难了，换了是你下来做***，看到这样一个被各种工程抽空的财政，一块一块分割完的土地，就算你能拉来独角兽企业都没有那么大一块的地给人家投资，所以中山的未来还是小作坊企业为主，而主要的消费阶层也会是这些小作坊的工人，他们之前能买房的早就买了，没有能力买的到现在或者将来也不会买，所以中山的房价涨幅应该会定格几年，不会大涨
