请问没有房产证怎么贷款?
有几个重要问题要注意,1、首先你的房子没***是什么性质的?如果是因为商品房预售资格问题,暂时没有***,个别银行可以办理抵押,或者因为有房贷不给证,也可以办理二抵;2、我很悲观的告诉你,做好心里准备,银行放***,越来越限制之前网贷频繁的人了,尽管你可能网贷没有不良,但是银行之间很大程度上视网贷等同于不良了
很高兴回答您的问题!
你的房产买了几年了,为什么没有办理房产证?是全款买的还是按揭买的?
首先你要搞清楚没有办理房产证的原因:
1.好多房产是城中村改造项目,属于回迁房,现在办不了房产证,这种房产也是可以***的,但是属于信用类***!比如当地农商行的惠民贷,额度在5-100万之间!具体可以咨询当地农商行!
2.小产权房,这种房产由于前些年房地产行业比较混乱,小产权房手续不要善,一般办不了房产证,在房管局也没有做备案,这种房产是做不了***的,银行抵押不了!
3.商品房,如果是正规额度商品房,不管是分期还是全款买的,买了这么久都没有办理房产证或者不动产证都不太正常,尽快找开发商问一下情况,尽快把证拿到自己手里!
(1)如果是按揭房,一般还款半年以上,也是可以申请信用***的,不过需要查询您的征信,如果网贷过多,或者征信有逾期或者查询次数过多,负债过高的话都会被拒绝!
(2)全款房的话,只能等房产证下来才可以办理银行***!
希望对你有帮助!
没有房产证的二手房是不可以***的。因为没有抵押物在银行,银行是无法放款的。
当然,通过担保公司向银行***是可以的,只不过***期限是一年,第二年还想用这笔***,只能还完款之后再贷,当然,2%-4%担保费就省不了的。
首先是这样,先找到开发商,了解一下你的房产证大概需要多久能办理下来,估计你们购房合同上应该会有写明时间,如果超过了你们约定的***时间,属于开发商违约,这个问题你可以请教一下律师。
其次呢,具体不知道你是在哪个地区,我是在海南这边的,你的网贷十几万,不知道是几家网贷,如果只有两三家网贷的话,应该问题不大,利用好你的打卡工资或者社保,以及你的购房合同,跟朋友开个口借点钱把网贷还掉一半,一个月以去银行申请***,一般情况下,你能申请到的***额度都不会很小,再利用好你的个人收入条件从银行申请一些信用贷,这样基本就能解决你目前的困境了
首先,问下为什么房产证几年了,还没有办理下来?
第二点。全款还是按揭的。
如果是一手房,房产证还没有办理下来。房产证是由开发商配合统一帮业主办理的。去找开发商协调一下,如果开发商不配合的话。带齐你的买卖合同。购房***走法律程序。完事后可以带着***判决去房管局自行办理。
如果是按揭的,还有一点可能。就是办理完按揭。房产证抵押在了银行。如果房产证压在了银行。就要看你的所在地房管局有没有开通无证二押。如果已经开通了,不用拿房产证直接找银行申请无证二押也可以。
如果要是全款的二手房,那也要走程序把房产证确权办理下来。房子是大事还是放在手上比较踏实。
还有一点要考虑的就是,现在负债比较高。征信肯定也比较花了。银行***的审核比较严格。如果房产证拿回来,去银行申请抵押***。能不能通过。
希望能够帮到您。