网上有什么比较靠谱的了解房子的平台？
五八安居客发展的早，由于不是地产公司自有平台，还依赖中介才能生存，所以在管理这块没有那么严格，不过现在安选房源已经好多了。再不就是各大地产公司自有平台，都由自家公司监管，审核非常严格。我现在就在Q房所以很清楚，员工根本没有办法发***房源 ，而且发现了代价非常大，得不偿失。
真房源：即在售房源真实存在，不是虚***或者介绍真实在售，是真实的业主的挂牌价格，没有在未经业主的同意的情况下虚高或者虚低真实内容: 包括房源的户型，卖点，结构，装修，产权等情况，以及相关的图片，***等内容都是真实该房源的内容，而非虚构或者伪造，***，套用。
贝壳在真房源这块管理的很严格，因为用自己家的app，发房源不用花钱，上传***房源还会收到内部严厉黑线严重惩罚。
相比58/安居客，虽然这两平台出台很早，可要知道这两平台是卖端口的，都是让小中介出钱买端口，去发布房源，都不会去控制虚***房源，利益嘛！都明白，所以也就造成了你在58/安居客看到了漂亮的户型、装修，和超低的价格，打中介电话时，他说上午刚刚卖了，说白了就是***房源，这样来吸引客户的“钓鱼”手段套取客户电话号码而已，然后就会不断的骚扰给你推送别的贵房源。逐渐让58/安居客变成一个***房源***信息钓客户的地方。
吃差价：关于吃差价相信很多买房者都会很关心的问题。贝壳找房，签三方合约，不吃差价，可以和业主见面谈价，阳光交易，公开透明。收3~4个点的中介费，让你明明白白买房。
其他中介都存在吃差价，我所见过一套三房的房子竟然吃二十万的差价，别墅，商铺更多，他们成交之前 买家和卖家是不能见面的，比如一套房子买家花80万的价格，卖家其实是70万，其实是做70万的合同，等你发现已经来不及了，只有深深的懊恼，心塞不？
正如我喜欢去超市或者一些信得过的水果店买水果一样，看起来稍贵，但是明码实价，足称足两，不像马路小摊那样，价格看起来便宜，其实缺斤少两，买了会有被欺骗的感觉，心里不爽。
目前比较火的就是贝壳找房了，前身是链家网，贝壳网目前类似于一个大平台，旗下各个加盟商实现房源互通，新房是直接对接开放商那边，他们有专门人员负责对接新房，分的比较清楚，而且每一个城市都有相对应的服务。不过地区要是偏一点可能会出现贝壳网没有进驻的尴尬情况，然后可以和安居客或者搜房网或者房久久这类网站搜寻。
如果单论房源的真实度，目前贝壳网的真实度是最高，但是贝壳网只是由一部分的经纪公司组成的，房源的覆盖率在市中心会相对多一点，偏远的地区的房源就会出现有所欠缺，经常找不到合适的盘，覆盖的范围没有58，安居客，搜房网这些老牌的网站覆盖广阔。
在这个丰收的季节，天气逐渐变凉，首先非常感激在这里能为你解答这个问题，其次让我带领着大家一起走进这个问题，就让我们一起探讨一下。
希望以下为大家分享一这个问题对大家有所帮助，我希望我的分享关于这个问题能够帮助到大家，也同时也希望大家能够喜欢我的分享。
贝壳找房旗下的经纪人要输入一套房源，必须要在24小时之内去验真，当经纪人输入一条房源时，贝壳找房会发一条短信给房东，房东会收到一条他房子的面积，价格，地址无误的信息，要房东确认，并且有一个委托码，房东把委托码告诉经纪人，然后经纪人把这个委托码输入到系统里面，这条房源才开始展示在经纪人系统里，这个时候贝壳找房还是看不到这条房产信息，只能经纪人看到，只有这套房子房产证有核验过并有核验码，有房产证具体信息，信息才开始展示在贝壳网和链家网上面。所以如果你上贝亮找房的话，所展示的房源全部是真实的委托没有***房源，不像有些网站里面的房子很多都是虚***的房源，有的是已经卖了的，有的是价格报的很低的，实际上房东那个价格是不会卖的，原因很简单，经纪人为了吸引客户的注意，所以把价格报的很低，贝壳找房里面是没有这种现象的，如果有这种现象，那么维护这套房子的经纪人会受到相应处罚的。
要想了解房子的情况，肯定要了解真实的，如果你了解一个真***混在一起的网站，那你怎么能真真实实的了解房子的情况呢？
而且贝壳找房有一个最大的特点就是vr看房，这个vr看房所有的摄影照片都不是经纪人拍的，都是专业的摄影师拍出来的，通过vr看房很容易了解到房子的结构，装修，所以不用跑很实地去看房子，在手机上点点就能看到，所以很方便。
上面的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家，同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
最后在这里，祝愿大家都有一个好的心情，明天有一个好的开始，愉快的上班，升职加薪在等你。谢谢！
哪个房产网上的新房价格是准确的？
新房价格准确？严格上说是没有的。它不像二手房，具体到了哪一套，价格就基本是确定的。然而一手新楼盘，同一个户型，价格也是不一样的。因为同户型，不同的楼层，不同的朝向，不同楼栋等价格是不一样的。一房一价。所以呢，新房的价格一般网上只是显示楼盘的均价（平均的价格）。
紧盯相关的房产门户网站。
很多购买房产的客户都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）网上发布的信息。这些网站的信息量大、每天更新的房源也多。
新房一般都是一套一价。每个楼盘都有特惠房，要么是顶楼，要么是一楼，要么是4楼，14楼等等开发商认为不好卖的楼层或者户型。这几套特惠房是明显低于其他楼层或者户型的。一是为了拉低均价吸引客户，而是为了先[_a***_]不好卖的楼层，避免后期降价影响整个楼盘。所以，网上的新房价格一般都偏低，没有别的原因，特惠房拉低了均价。建议还是随时联系中介，一般都能给到最新最优惠的价格。
对于各种网站上新房的价格，其实都是挺准确的。网站上不可能显示每个户型，每个楼层是什么价格，所以网站上显示的价格是所有户型的总价除以所有户型的总面积。
也就是说一个项目如果有88和156平两种户型，项目均价是14000，可能你去售楼部相中一套88平方的户型，算出来的均价是14800。这不是网站上信息错误，而是一房一价。
同样的如果网站上显示88户型平均价位是14000，可能你去售楼部相中一个楼层算出均价是14200。这也不是网站上信息错误，而是每个楼层价位都不一样。
所以我们在网站上看到的价位大部分都是项目均价，建议买房子还是要实地考察，选到自己喜欢的。希望对你有所帮助。
哪个网站或者APP，查新房或者二手房价格比较靠谱？
这个问题相信很多人都想知道答案。想知道这个答案我们首先来说说网站的信息发布规则。
我来告诉你们，新房的话价格一般都还是比较真实，不管是搜房、安居客等网站，新房的价格一般与实际价格差不多，上面的购房电话与楼盘有合作的就是网站内部人员接听或者给其他竞价的中介，不合作的一般就直接转到楼盘售楼部去了。
现在说说二手房，二手房的价格是层出不穷的，大家会发现同一个小区价格可以相差好几倍。这是因为二手房板块被网站卖出去了，中介通过开通搜房帮或网络经纪人（不同的网站叫法不同），就可以在上面发布二手房源信息，而为了吸引客户，价格就会写的偏低，与实际的价格完全不符。
所以，新房的价格和信息可以在安居客，搜房网等网站上了解。而二手房上链家和中原的网站上了解相对真实一些，当然实际最好的就是去你想买的房子周边去问中介，价格是最真实的
现在卖房除了贝壳58赶集网链家这些中介平台，有其他选择吗？
58、安居客、搜房网、贝壳网这些房产网站而已，上面的信息都是中介发布上去的。
1.如果想快速卖房的话，可以到楼下各大中介公司挂牌，他们不止在这些房产网站发布，还在自己公司内部系统挂。
2.网络很多信息都是仅供参考而已，大多数买房都是实地看房了解的。 所以好房子不怕没人买。
卖房中介都有什么平台？
贝壳，五八，赶集网，安居客，搜房网，房天下，住朋网。这几个平台，它不是真正卖房。他只是提供给中介发帖的平台。
就好比淘宝他是一个平台，专门提供给个体户线上开网店经营，线上线下互动。
中介，他是一个公司。在不同的城市有不同的中介公司，但是关于二手房的中介公司。这个要看当地城市的口碑。
但是都是没有绝对的，只有合适自己的，因为不管做什么行业，公司同事有专业的，有不专业的。有人用心服务的，有人不用心服务的，所以当你要找这个行业的人时候，一定要找一个靠谱对的人。这样你就会省心，放心了。
打算快速出手的话 首先价格上相对其他同户型或者同类型的在售房源比较占优势 其次发动周边大小型中介公司门店多方位推广 ***如有大规模房产公司 可以选择独家委托代卖 相对应的推广力度会更大 推广的方式也更多元化 有专人负责和您对接 不会天天接一些简单询问的无效电话 只需要和委托的独家人进行沟通 省时省力还省心 签完独家后 独家公司肯定也会根据每套房子的特性制定一系列的推广方案 对各门店和各位经纪人下达带看任务 从而扩大客户量 成交机率也会更大[微笑]
