沈阳什么房子升值空间大？
"地段地段，还是地段"这是香港财富超人-李嘉诚最经典的投资理念，一直以来也被房地产业界奉为金科玉律 。
地段优势不可***！城市中心是不可多得的商业核心旺地，汇聚了重要的商业设施和公共服务设施，具有绝对的商业优势和超强的客流，人气相当的旺，升值潜力更是不可低估。
如果说中心地段具投资价值，那么处于市民中心的地段更具投资价值！也就是说决定商铺升值空间的首要因素，还是地段，就是我们常讲的区位优势。选择商铺投资，首先要考虑的因素就是商铺所处的地理位置。选铺开店，当然也要选择交通方便、人口稠密、商业繁华的地段，而城市中心恰好具备这些有利条件。正是城市中心的独特价值，使中心商业区的地价始终保持增长势头。纽约市中心区的曼哈顿，香港的中环，日本东京的银座，都实现了地价的长期增长。城市中心商业区还具有极高的投资回报率。 广州城市中心区域规模大、地段旺的商厦，如今地价、铺租已上升了一百多倍。
选择交通便利，周边有大型超市，医院，学校的地方投资房子也具备相当的升值空间，沈阳地铁周边的房子肯定会涨价，地铁2号线，3号线正在筹建中，赶紧去周边投资一套房子，以后肯定会有升值空间。
沈阳新房销量创“五年最低”，2021真的要“触底横盘”了？
至于是否是触底横盘还不能最终确定。
不过从过年一年的销售量及当前经济发展状况看，2021年预计楼市也不会有太大起色。
首先沈阳的楼市绝对是供过于求，因为沈阳拓城速度太快了，从沈北方特至苏家屯城区已基本连成一体，这基本上是直线40千米的长度，这其中房地产业绝对是功不可没啊！
第二，沈阳虽然是东北综合实力最强的城市，但沈阳同时又是一个低工资的城市，这对人口吸引的拉力是比较有限的。这一点又是短期内较难改变的。
2020年城九区商平房销量为111000套，面积约为1186万平方米。从销售量上看确实创5年来新低。
事实上到2020年，相较于过去6年的2014年沈阳房价实现了翻倍！可是多数人工资却没涨多少。
沈阳房子为什么还在涨价？
沈阳房价目前来讲除了浑南和沈北还有五区内的新楼盘外，其他都是价格平稳，不算涨价。
为什么五区内的二手房房价平稳?因为现在房子足够沈阳人刚需的了。
浑南是被炒，沈北是补涨。
沈阳市房子哪个区域会升值？
浑南最有发展，老城区配套好，但老人居多，有知识有文化的年青代都居住在浑南，你说相应的医疗教育能不跟进吗，所以将来的沈阳中心区肯定是浑南，连市府都迁到浑南了，还有什么可犹豫的，浑南的房子最有价值
个人觉得不管是浑南还是市内五区，主要看地段，学区，李嘉诚不说过嘛，房地产价值就在于地段，地段还是地段。南塔龙湖拿的那块地就符合这个规律，地价18300/平米，房子肯定在三万以上了。老烟厂宿舍也是，在沈阳市第四人民医院对面也是这个情况，所以我觉得长白浑南，属于宜居，价格也就基本这样了，两万是一大关。都是年轻人居住，年轻人一般都是上班族，再高的话谁能买得起。市内五区就不一样了，围绕商业中心，像和平的太原街，沈河的中街，皇姑的北行，铁西的铁西广场，大东的小北大北一带，这是商业中心。长白浑南如果没有学区，房价还是那样，所以教育局才把各个学校的分校放在要开发的地方，用以带动经济和促进消费。所以未来还是以市内为主，除非市内不够用才能向***发展。这就像北京，以中轴线为中心向外环辐射，三环以内房价最高，然后次之。沈阳也会遵循这样的发展规律，因为大部分的中心，都在市内。这跟市***搬到哪无关。
