威海二手房挂牌价12127元/㎡，迎来小幅微涨, 你怎么看？
威海的房价应该也就这样了，再炒也没什么意思了，三四线城市光炒房，人口在这里，在怎样炒也不能和一二线城市那样，所以够自己住的就可以了，房子是用来住的，不是用来炒的，都理智一点吧。
关于诸葛找房数据说威海二手房迎来小幅上涨，这件事情老百姓是不能直观感受到的，即使是需要买二手房的买家也不能直观感受到，现在威海的二手房也是分位置、年限、小区物业等综合来评定的，高区隔一条街的房价都不一样，街这边是封闭小区，均价12000元，买家认可的是周边配套好，菜市场、幼儿园、超市等都很方便，房子也是10年的房，物业管理还算好，街那边老房子都20年房龄了，没有物业，在市场边上，吵杂不安静，因为是开放小区安全系数也很低，但是价格和街对面一样，为什么？一个原因，学区房！经区好位置的二手房价比高区每平米高2000元左右，由于威海这是个旅游城市，在16年之前或者更早点房价都很低，买房的大多数是外地人，有很大一部分是买来养老的，或者是买了夏天过来玩的，当然了，最重要的是有点闲钱，买威海的房，毕竟是海边旅游城市，将来肯定是要涨价的，买来做个投资也是好的。在国家还没有下政策调控房价的时候，威海的房产被各地的炒房团一通猛炒，几乎所有的房子在2年间都翻了一番，曾经地产商贴的标语：50万精装修90平米拎包入住，买到这样房的人，房产不止翻了一番。但威海真的和别的城市不一样，威海这个城市夏天买了房的都来住，看起来这个城市很繁荣，但是夏天一过，这个城市就死气沉沉的，晚上除了几个夜市街，其它地方人烟稀少，给人感觉就像是迟暮之年的老者一样。最近几年住的人虽然多起来了，但是环境也差了，车多了，不下雨的时候天也是灰蒙蒙的。当然了，有很多人是希望房价上涨的，比如多套房的人，炒房的人，做房产交易的中介，这些人都是想方设法的让房价涨起来，但事实就是事实，威海房价微小的上涨我还是相信的，但是这种上涨是不是真实情况呢？我们这仁者见仁，智者见智！房产泡沫对整个国家都会造成不可磨灭的打击，日本已经给世界做了警示，经济已经停滞了20年，才有后来国家的赶超，所以还是让房价回归合理吧，我们国家要平稳的进步，房是用来住的，绝对不是用来炒的！
威海的人口限制了它的发展。房价只是一时。炒作出来的。一个月挣4000 5000的工资。住着1万多一平米的房价。你到晚上上那个小区里看看到底有几个人在里住。都是操作操作。
二手房价格短期内不能反映市场行情，具体的卖房原因不一样，挂牌价格就不尽然符合市场。从挂牌到成交，要经历一个什么样的周期，还是价格绝对的。大的房产局势稳定，不用过多担心。
房价高没什么可炫耀的，房子吗，只是一个居所而已，有多少只是多几个窝而已，大巴的劳动所得放到只是个窝上面，是不是有的亏，我觉得现在的人的价值观不对，终有一天，人们的价值观会从物质转到精神层次上，这以后伴随着，房价逐渐下降，房子也不是人们的重点
威海房价不好卖也不降价的原因是什么？
都胡说八道，房价高高过北京上海十几万一平米吗？荣城农村这有一千八百一平米的你来买吗？房子是价格越高越有人买，越便宜越没人要！知道吗？你以为别人都是傻子就你聪明吗？不接受反驳！
最主要的原因是 经过市场两年的消化。很多客户都已经买完房子，暂时没有需求。目前的主要客户就是年轻人的刚需，但是这时候就会有一个问题。随着大开发商的进入 ，导致年轻人的眼光越来越高。现在心里的想法是本地开发商的价格（一万一二），大开发商的品质（一万四），这就很尴尬了。客户群体的改变导致之前的（2005年以前的）房子已经跟不上市场需求，这样老房子就会滞销 积累。所以目前市面上卖的不好的都是没有特色的小区。那些大开发商基本没有受太多影响 卖的依然很好。
