嘉兴房产超市网二手房,嘉兴房产超市网二手房***

一，二手房买卖过户的费用: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。)

; 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收; 3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交) 4、交易费:6元/平米，双方各付一半; 5、登记费:80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

（图片来源网络，侵删）

7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

我的答复是:可以。以上海为例，有上海户籍的，一个家庭只能有二套房子，如果只有一套，那么还可以购买第二套。不管是一手房还是二手房，有了一套房，买第二套时，二手房的购买，也是算第二套的，它的贷款的比例与一手房是相同的。因此，房票在二手房上也是适用的。谢谢😜

房票可以买二手房，“房票”购买二手住房操作程序

（图片来源网络，侵删）

1.签订二手房房屋买卖合同（必须是由市房管处提供的制式合同）;

2.到市房管处办理二手房买卖合同网上备案及交易审核；

3.到市不动产登记服务中心办理不动产转移登记，取得不动产权证；

（图片来源网络，侵删）

4.房屋被征收人和卖方一同到相应房屋征收项目出资单位申报结算房票资金；

5.房屋征收项目出资单位审核确认后，将房票相应资金支付给二手房卖方。

购买二手住房房票资金的结算，被征收人向房屋征收出资单位提交《购买二手住房房票资金申请拨付表》。同时须提交下列相关材料：

1.被征收人已签具支付意见并盖章（按手印或私章）的《商品房安置购房证明》结算联；

2.被征收人与卖方签订的经备案的二手房房屋买卖合同复印件；

3.过户后的不动产权证、交易契证复印件（须随带原件）；

符合下列条件之一的，准予本人落户：

　　(一)经县级以上组织、人力社保部门批准正式录用(聘用)或调入的国家机关、事业单位工作人员。

　　(二)经县级以上人力社保部门或行业主管部门确认，按规定办理调入的在本地央企、省属企业工作的管理人员。

　　(三)持有户口迁移证、就业协议等相关材料的高校和职业院校毕业生。

　　(四)25周岁以下、具有高中(含职高、中专)以上文化程度的[_a***_]转移人口，已连续参加本市职工基本养老保险达到5年的。

　　(五)经县级以上教育、文化、体育等主管部门认定的具有紧缺急需技能的人员。

　　(六)经县级以上人力社保部门确认的下列人员：

　　1.与本市企事业单位签订劳动(聘用)合同或在本地经商办企业，具有大专以上学历、中级以上职称或取得技师以上国家职业资格证书，并在居住地取得《浙江省居住证》的人员。

　　2.与本市企事业单位签订劳动(聘用)合同或在本市经商办企业，适合我市产业转型升级和市场需求的人员。

　　3.具有专业技能、从事特殊职业，已连续参加本市职工基本养老保险达到3年的人员。