想定居在南宁,有没有本地人给点位置建议?
谢谢邀请!
我就是土生土长的南宁人,也曾在市区内的几个片区都居住过。***如你想定居南宁,我给你两种***设条件前提下的选择:
一,你若是只具备一般购房能力的人,不用选,哪里建新楼的,只要通地铁,离市中心的”南宁百货大楼”在十公里距离以内的都行,只要各类生活设施配套齐全的都可以。因为这类地段差别都不大,主要以住房性价比为首要先决条件即可;
二,这个才是我要说的重点。不以新划片区概念为地段选择,而以老片区概念地段为首选:即20年前叫做”新城区”片区的范围内地段来选择定居地,这也是老南宁本地土著人首选之地。原因是南宁最好的医院,学校,都聚集在这个范围内,由于是公务机关的老的办公区,现存的公务单位家属区都聚于这个范围内,所以也形成了最成熟的本地人文文化的聚焦圈,最完善的各类生活配套设施均在这个范围之内,兼具优质学区房价值功能,而且治安环境相对优良:民主路、新民路,七星路,星湖路,双拥路,园湖路,建政路,东宝路,新竹路,东葛路,葛村路,思贤路,鲤湾路,古城路,天桃路,桃源路,教育路,民族大道1号~100号之间路段这个陌井型之内。这就是香港一个糟老头子说的具备了购房三要素:”地段!地段!地段!”的南宁黄金地段了。
若从南宁人文环境综合指标以“南宁百货大楼”为地标中心,又分为东高于西,西高于南,南高于北。我们从南宁的城建侧重发展分布就很明显地看出这一点。房价也是一个体现这方面的浮标,也是呈显东高西低,南再低,北更低的分布态势。
综上所述,你只需按图索骥,就可以很明确地找到优选的定居地~”新城区”片区。
至于什么琅东、五象新区等地,只是生活设施配套尚待完善(不知猴年马月?)的新区,房价虚高(与生活配套服务设施严重缺失、脱节,所以物不所值!日常生活附加费用被动地高于成熟社区),是个概念包装下的高尚住宅区,从生活便利方面和孩子入学,老人就医,正常购物消费方面讲,并不适合居家过日子。属于业主在开发商诱导下自弹自唱式的高档住宅区。
这实际也是一篇南宁市购房指南。
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很高兴能参与这次的回答。
我是2005年来南宁读大学,毕业了就留在南宁工作、生活,也算是一直看着南宁的变化,看着南宁房地产的发展,更是深深体会到了南宁房价的涨幅之痛!
就在今年,2019年8月份,广西自贸区落户南宁五象新区,又带来一波的涨幅。2015-2016年那边的房价五六千起步的都有,现在呢!即使是比较偏远一点的,都要一万一二万以上一平米,对于月薪只有三四千的刚需来说,是买不起的!
不过,最近看新闻,听说南宁东、兴宁东和江南开发区都有不错的规划,还有沙井,周边都还算有地铁线路。已逐渐成熟的规划区咱买不起,其他新的规划区也还是可以考虑的,毕竟我们是刚需,得看米下锅,所以您可以考虑一下。
根据自己的实际情况是比较合适的。五象新区未来的发展趋势,高价房;东盟商务区,目前也是高价房,但是就业上班比较方便;西乡塘,仙湖,邕宁等区域目前还是可以合适的进行购买房子,生活环境也都比较稳定。