- 燕郊二手房价格“腰斩”, 跌近一半!“刚需”是否应该出手了？
- 燕郊的房价还能回到每平米2.5万以上吗？
- 现在燕郊房子是最低价吗？
- 燕郊楼市回暖，每平上涨2000元，炒房客仍无法解套！如何看待2019年楼市行情？
燕郊二手房价格“腰斩”, 跌近一半!“刚需”是否应该出手了？
从城镇化角度而言，人口会涌向城镇，包括县城和市区。从经济发展和人员吸引力来看，北京具有强大的吸附力，所以北京周边（包括燕郊）会吸引大量人口。虽然燕郊属于河北小镇，但从地理位置上讲，优势明显。对比北京房价，燕郊房价应该是稳中趋升的。
燕郊的房价还能回到每平米2.5万以上吗？
不要因为形势好就无比乐观，也不要因为一片惨淡就悲观失望。没错，我说的就是全国的房地产。
有人把17年以来的国家对房地产的调控政策比喻为家长打不听话的孩子，不小心用力过猛，给打死了。
实际上，作为投资手段的房地产，或者说任何投资品种，都有一个买涨不买跌的特征。就是说，房地产作为投资品种，价格上涨的时候，大家都追涨，价格下跌的时候，大多数人会持币观望。
问题回到燕郊房地产价格能否涨到两万五的问题上。啊，再插一句。实际上现在燕郊也有价格两万五左右的房产项目，甚至有价格更高的。这里说的两万五，应该是一个平均价格，或者说是一个普通项目的价格吧。
我只分析几点如下。
1，货币贬值是必然趋势，房地产价格上涨也是必然趋势。房产调控，只住不炒。国家政策是杜绝价格波动过大。
2，燕郊的区位优势是无可替代的，而且现在房产价格和副中心，通州，顺义，甚至平谷对比，存在明显的价格落差。
3，京津冀一体化是必然趋势。其实不仅仅京津冀，全国范围内，人口流动，***流动必然是趋势。
所以，总而言之，言而总之燕郊房产价格必然会达到两万五。当然，我说的是房产均价，或者就是普通房产的价格。
我刚在燕郊买了一套精装二手房，两万左右。
感觉最近两年燕郊的房价是谷底，由于其特殊的地理位置，注定房价不会太低（可以按通州的50%预估）。
但是房价能不能到2万五，我觉得需要契机（毕竟疫情期间，燕郊几次封城带来了大量人员流失；而且进京检查站拥堵，健康宝弹窗，诸多因素）：
1.规划中的检查站外移什么时候实现？
2.平谷线基本完成，比较完整的呈现在大家面前。
3.教育和医疗配套较好的展现出来。
这几点能够给买房者信心，房价回到2万五甚至3万都有可能，个人猜测2023年上半年均价在2万3左右，2023年底到2万5.
肯定能回到，地理位置优越，楼面价已经到了一万五六了，再加建安费用，及其它费用，两万五基本成本平了。
物价上涨一成定局，幅度不会太低，人民币后续贬值，每年不会低于10%。房子还是最可靠投资。
这个问题提到两万伍这个价位，我觉得不可能了，多种原因，其中疫情这三年，真的叫这些年轻人连正常的开销都是问题了，我估计在一万伍左右就不错了，其中燕郊这几年发展的不是很好，燕顺路的厕所才装了几年，只适合住，而且是北京退休的人，身体还不错的，就这一条河，北京是北京，河北是河北，闹清楚了，燕郊就是个小镇也就。
必须的！
朋友上周刚投资一套2万1左右！
目前京唐燕郊站已开通，检查站外移方案已确定，6号线南延，22号线开建，贷款利率一放再放。三年疫情，房地产对国家的财政支撑还是举足轻重的！！
2万5应该很快能看见！
现在燕郊房子是最低价吗？
燕郊新房已经触底反弹，价格一直在微涨。燕郊二手房由于严格的限购还没解除，价格在底端横盘很久了。随着各种利好的实现，燕郊好小区，好地段的房子价格肯定会上涨，但是也很难再出现暴涨的情况。
燕郊楼市回暖，每平上涨2000元，炒房客仍无法解套！如何看待2019年楼市行情？
我是燕郊业主，涨价没有主要看中介联系你的程度，18年底前中介都是联系你买房，甚至很久消声匿迹，现在是问你卖房不，并且给的价位很高，有买主随时签约。我的房子离平谷线南城规划的地铁口有四、五里地，算不上地铁房，给的价位每平都两万二、三千元了，我是深深感受燕郊房价上涨的。看到前面那么多唱衰燕郊房价的，我不明白你们从那做出判断的。
燕郊绝大多数都是投资外溢的结果。正好疏解中央行政区人口，燕郊未必有多好，但离着通州很近，离通州近就意味着离着北京市***近，北京市的医疗教育，慢慢的都迀过去了，同时交通条件在改善，未来的地铁也是值日可待将来更加的便利，现在成了香饽饽，也是理所应当的事。这些利好会导致北三县燕郊的房价未必涨多少，但肯定不会再跌了。现在的央行发行印钞的速度，买房子是绝对可以抗通胀保值，绝大多数的抢房人心里都明白一个道理，现在不买难道等***设施都建齐了再买吗？
支撑燕郊房价的只有副中心规划和政策，目前燕郊潮白河一公里内已经属于通州区“贴边”控制区，只允许建设生态涵养类别的非高层建筑，据小道消息河北也正在研究是否放开北京社保5年人员在燕郊购房的相关政策，通州平谷地铁建设也属于利好消息，但是由于去非首都功能化和在京出租房屋清理，首都及燕郊的流动人口已经大幅锐减，即使放开政策，也错过了房价理性回归的最佳窗口期
房子作为家庭重要资产，谁都不想贬值！即使自住不卖，房价上涨，也会高兴，更有安全感！房产在中国人心中太重要了！3-4线城市的人们能在老家赚钱就别出来，超大大城市人得梦不是你们能懂！北京买房没机会，买不起只能在北京周边买，北京就像汪峰歌曲《北京北京》一样！让我们有爱有狠！燕郊是北京最近的地方了，即使不是北京，也承载太多北京梦！北京***搬通州，未来一系列利好消息一定会慢慢撑起房价！但是不会像17年一样暴涨了！燕郊不会有新楼盘了，就那么些楼盘，爱买不买了！现在的燕郊楼市被很多人说是死水，在诈尸！说明现在楼市是畸形的，限购太重，完全脱离市场经济！想买得买不了，想卖得卖不了！没市场？是政策打压！一直这样吗？看看中国最近几年经济环境，谁好赚钱？谁不是在天天喊难赚钱！说2019是最近几年最差的一年，但是可能是未来几年最好得一年！这说明什么，经济会更差！那几年房价天天涨时，谁不是好赚钱，酒吧餐厅生意好的很！而现在，房价这样，看看你身边，好赚钱吗？现在是抄底的最好时候了！理性的别买，继续等，等国家给你***分房！不理性的未来还有机会！
现在所谓燕郊楼市上扬，很大成分是人为炒作的，因为严格的限购，己使楼市没有了市场，无论买卖双方都无法在自己期盼的价格上成交。楼市己经是一潭死水，没有活水的注入，楼市是难流动起来的，别说涨多少了，就是下跌也无法买卖的，这是北三县楼市的现实。
