租房中介怎么收费的？
租房中介费按半月至一月成交租金额的标准计算，由双方协商议定一次性计收，具体根据各个地区的实际情况而定。租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系，得以成交后按一定比例向中介机构支付的佣金。
租房中介费是一个月的租金，房东和租户各付一半。也有一些地方的中介费是可以讨价还价的，需要租客和中介公司协商。有些中介公司会推出免中介费用的房源，但这种房源一般会把房租提高以免去中介费用。
租房的中介费一般收取一个月租金，可以由承租人和出租人各支付一半，或者由承租人承担。具体方式由当事人根据实际情况自行约定。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，中介活动的费用，由中介人负担。
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《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
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中介租房技巧和话术？
中介在为租房客介绍房源时大方得体，笑脸相迎给租客初次见面留下一个好印像。
介绍房屋层次分明，从外到里，大厅南北通风，主卧次卧均都朝南，阳光充足，卫生间干湿分离，厨房间厨柜一体相连等等，这些都是中介必须掌握的话术。
我想出租房屋，中介房屋托管是咋回事，我想出租五年有何利弊？
所谓托管，是指房东将产权房按协商价格直接交给房屋中介管理，在此期间，房东的房屋物业费，取暖费，改造，修缮等等，都在托管协议书中有细则规定。
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此时，中介已成为二房东。产权仍属你所有，他将按协议规定给你打款，缴纳房租等费用。至于中介方再租给谁，租多少钱，你也不必过问。五年期满，按约定你可收回房屋，也可继续续签租房托管协议。
优点，是你不用为租房年年操心了。
缺点，是物价在飞涨，租金是固定的，你却不能随着物价涨房租。
