昆山城投江南云锦什么时候开盘？
2021年12月开盘。
昆山城市建设投资发展集团有限公司成立于2004年3月，公司主要任务是贯彻市委、市***的战略决策，秉承“服务城市发展，创造优质生活”的发展理念。以“品质为先，民生为本，创新担当，做优做强”为企业精神，以公司化方式进行城市运作，在城市公共空间营造、城市功能完善、老城区更新改造等领域进行投资、建设和管理，为市民创造更好的人居环境
昆山城投江南云锦2021年12月2日开盘。
昆山城投江南云锦地块位于巴城镇登云路南侧、古城北路东侧，2020年8月25日，被昆山乐建住房开发有限公司竞得，楼面价为9415元/㎡，住宅项目规划为11栋高层产品， 1#-8#楼为26层，9#-11#楼为20层，共计853套住宅产品。12#-14#楼为商业用房，集中分布在项目西侧，办公面积5000㎡。
昆山花桥未来房价走势如何？土拍溢价率低了好多？
按照苏州目前的政策导向，再结合花桥的发展潜力，个人认为，未来花桥的房价走势应该是以平稳为主，但会缓慢上升。至于土拍溢价率的问题，其实是与房价密切关连的。
在房地产界，李嘉诚的一句话俨然成为了“金科玉律”，“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”套用这句话，其实，影响房价走势的因素也是差不多的，“短期看政策，中期看政策，长期还是看政策！”
我国实行的是中国特色社会主义市场经济，当市场能够正常运转，未对人们造成较大影响时，国家不会干预其发展，也不会进行调控；而当某些因素影响市场正常运转时，为了避免对人们造成较大的影响，国家就会插手了，通过各种手段进行调控。
之所以说花桥的房价走势会稳定下来，是因为除了中央要求的“房住不炒”之外，苏州市***也已经发文，明确要“抑制投机炒房，稳定市场预期”——7月24日深夜公布的《市***关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》，就是一个很明显的信号。
根据该意见，外地人在昆山范围内申请购买首套房，需要提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明，而之前的要求是“1年”；并且，该意见还对苏州市区新建商品住房、二手住房实施限制转让措施！
不同于其他城市的政策，苏州市此次出台的政策，甚至已经影响到昆山等地的刚需族，由此也不难看出，苏州市***认为上述地区的楼市已经很热了，需要通过政策调控来降温，为了房地产市场平稳健康发展，即使可能对部分刚需族有影响，也暂且不顾了。
至于意见中关于限制住房转让的规定，对刚需族倒是基本没什么影响，对炒房客或投资者来说，就是一个不那么好的消息了——根据该意见，交易新房，须在购房人取得不动产权证之日起满3年后进行；二手房，则要求购房人在获证5年后方可转让。
这里谈谈我的看法，仅供参考。
回答这个问题，实际还得换本溯源，即，从大陆房价走势驱动机制的本质来看。那么一通百通，看哪边城市的房价走势都会有自己心中的一杆刻度。
那么房价机制包括什么呢？
1，房价走势靠供需关系
当供过于求，房价会大概率下跌；
当供不供应求，则上涨；
当供求平衡，则多半平衡不动；
2，房价走势靠人心预期
就是当大家因为对未来的房价预期判断认为市场马上房价会涨，赶紧买入，呈现恐慌性购房，房价就会大幅上涨；
大家认为房价还没跌到最低谷，形式不明朗，就会持观望态度，这时房价就会停止上涨，房企会为了减少停留在手中库存，尽能变现还债，买地，而开始降价出售，这时，房价就会下跌；
