打算在青岛买房,有没有好的推荐或者建议?
我们单位在高新区附近的棘洪滩,单位人不少,同事住在市区的有,城阳的也有,开发区的也不少,但是我周围没有一个住在高新区或者在高新区买房的。
同学朋友也有不少在高新区河套工作的,但是本地人一般在市区买房,外地人一般选择开发区(大部分来青岛的外地人都很喜欢开发区),没有听说过有在高新区买房的,大部分在高新区买房的是市里的一些老年人,可能以前都没去过上马红岛河套,但是听信了开发商编造的一些谣言,然后被忽悠去买房了,导致高新区不多的几个楼盘出现“买断货”的现象,今年上半年出现了暴涨,现在价格已经相当离谱了。这有点像开发区的万达维多利亚湾,开发区很少有人去买房子,因为大家都知道位置很差,只有市区的人才会上当去买。
现在开发区的房价有些虚高了,性价比反而不如城阳,建议答主去城阳看看,中德生态园和万达维多利亚湾都八千多了,这价格可以在城阳中心区买房子了。隧道口的海尔山海湾和国信紫御台居然也一万多了,有这些钱可以在城阳的高档小区买房子了,看不看海其实没什么,生活方便才是最主要的。
先简要说下青岛房价的基本情况吧,青岛是山东副省级市,山东经济最好的城市,主要分为8个区,分别为:市南区、市北区、黄岛区、崂山区、李沧区、城阳区、即墨区、胶州区。青岛房价最近几年涨幅比较大,特别是2016年以来,每年都在大幅上涨,2019-2020年基本趋于稳定,目前青岛房屋均价23000元/平方米左右,相比杭州,苏州,厦门房价来说,还可以接受,但是青岛的平均工资水平比较低。简要说下青岛各区房屋均价:
市北区住房均价22000元/平方米,
黄岛区住房均价15000元/平方米,
崂山区住房均价34000元/平方米,
李沧区住房均价20000元/平方米,
城阳区住房均价15000元/平方米,
即墨区住房均价12000元/平方米,
胶州区住房均价11000元/平方米。
楼主想在黄岛石油大学或13号线附近买房,总价125万元左右,个人推荐:
首先,青岛个人感觉目前为止还是值得入手的,毕竟一个想升直辖市的,发展潜力还是很大的,所以就会吸引大量外来人口,只有有人才是硬道理,什么升值空间之类的就不多说了;其次,位置哪里好,每个人都有自己的爱好,有喜欢方便的,市区可能就好点,有喜欢安静的,郊区就好点,不过个人喜欢市区边缘,快要靠近郊区的地方,一,交通都很方便,有地铁,私家车就更多了,二相对安静,环境也好,所以四方和李沧会好点
看个人实际情况吧,现在整体房价都不低,自己住我觉得李沧比较合适,出可有胶州湾跨海大桥,内有1.2.3.7.8五条地铁2021年前基本都运行了。还有就是新房和二手的问题了。个人觉得二手房相对好一些,买了就住,可选择的多,新盘目前首付相对都比较高,要不认筹金高的吓人!所以刚需的资金不宽裕的建议买李沧!
你好,打算买青岛买房的话,首先看你的预算是多少,今年房价有不同程度的下降,比较适合出手!个别地区已经出现了回暖的迹象!
先说一下各区域吧,
市南崂山,较贵,3/5万吧,刚需不是很推荐!
市北和李沧差不太多,市北能略贵一点点,价格1.8-2.6(现在降后的价格)但是李村2条地铁交汇,以后发展空间更大,可选择性也多!推荐李沧
城阳+高新区,城阳现在价格1万-1.8万左右,价格来看,更适合刚需,配套也可以,交通比较方便!高新区这几年比较有热度,首先是政策倾斜,计较配套比较高大上,但是人口保有量不大!一直在吸引人才落户!价格和城阳差不多
西海岸,国家级经济技术开发区!东方影都等等响当当的字号,这几年的黄岛发现的让你跟不上它的步伐,从昔日的孤岛,到现在海底隧道的建成,它已经俨然成长为青岛的一张靓丽的名片!价格呢,从1万-3万不等,这个还是看片区规划!
即墨,刚划为区不久!这个北方小义乌,有着很深厚的商业气息,毕竟是千年商都!文化历史积淀浓厚!离城阳近,二者相邻!价格9000-16000左右,如果在青岛四区上班,不建议去即墨,有点远,投资另说!
好了,以上就是我对青岛房产的概述,看看能不能帮到你!希望你早日买到自己满意的家!